Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
1 к на ул Донской, в новом комфортном жилом доме.Статус квартир.Центральные коммуникации подключены.Юстиция.

Цена: 1 600 000 руб. 1600000 RUB

Общая площадь: 19.1 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

3 к в центре Сочи .Распланирована .4 больших окна.вид на город.застекленная лоджия.отличный качественный ремонт.Статус квартир.

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Общая площадь: 78 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продам классную квартиру площадью 45 кв.м. на 2 этаже 4 этажного дома на Курортном проспекте. Все коммуникаций центральные, газ тоже есть. Панорамное остекление. Дом находится в хорошем месте, не в горах, недалеко от санаториев и пляжей. Документы в порядке. Подробнее по телефону.

Цена: 3 150 000 руб. 3150000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

3 к в Адлере на ул.Лесной,39,с ремонтом. Отличная очень комфортная планировка.Все комнаты отдельные.3 застекленные лоджии. красивый панорамный вид на море.ололимпийский парк,горы.Рядом с домом детский сад и школа,остановка и магазины.Аккуратный очень уютный двор.Паркинг.

Цена: 6 300 000 руб. 6300000 RUB

Общая площадь: 85 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2 к с ремонтом и мебелью в центре Сочи.Отличная инфраструктура в районе.Ровное место.Документы в порядке.

Цена: 4 750 000 руб. 4750000 RUB

Общая площадь: 44 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продам 1 комнатную квартиру общ. пл. 24 кв. м. на 8 этаже 8 этажного дома. Хороший ремонт, остановка, магазины и т.д. все рядом, до моря 5 минут, красивый вид из окон. Квартира продается с мебелью. Без мебели стоимость квартиры 2300000 руб. Подробнее по телефону.

Цена: 2 300 000 руб. 2300000 RUB

Общая площадь: 24 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продается трехкомнатная квартира в центре города Сочи. Развитая инфраструктура. Рядом Гимназия № 8, Морпорт, Торговая галерея. В квартире сделан качественный ремонт. Мебель и техника остаются.

Цена: 7 600 000 руб. 7600000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продается квартира в центре Завокзального района. Дом полностью сданный. Новый ремонт (делали для себя), вся мебель и техника остаётся как есть. Балкона нет! Одна, но просторная, светлая комната, разделённая на 3 зоны-от окна-кабинет, спальная, детская. Санузел совмещённый! Два вместительных шкафа-купе до потолка с зеркальным вставками! Ремонт сделан в светлых тонах! Приятная атмосфера квартиры очень ждёт новых, позитивных хозяев! Газовый котёл, везде тёплые полы. Свободная парковка. Пешком 10 мин до ж/д вокзала, 35 мин до моря. Документы на руках. Ни кто не прописан.

Цена: 5 000 000 руб. 5000000 RUB

Общая площадь: 44 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Уютная 1,5 комн. квартира с панорамным видом на море! Общая площадь 40,7 м2, кухня-гостиная 18 м2, спальня 15,6 м2, ванная комната 4,1 м2, коридор 3 м2. В кухне-гостиной французские окна, открывающие шикарный вид на море, гору и город. В квартире сделан качественный ремонт из дорогих материалов. Подъезд ухожен, с зелёными растениями, уборка еженедельная. Все соседи заехали и живут, ремонт у всех сделан, так что посторонних шумов нет. Квартира полностью готова к проживанию - заезжай и живи! Удобное расположение в Центральном районе г. Сочи, граница мкр. Мамайка. Все коммуникации центральные, тарифы городские, газовое отопление (придомовая котельная), оплата по счетчикам (установлены ПИУ э/энергии, ХВС и ГВС). Инфраструктура района развита, рядом остановка общественного транспорта в 100 м, продуктовые магазины, почта, кафе, детский сад N80, школа в 2-х остановках, рынок, гипермагнит и удобные развязки (дублёр Курортного проспекта и ул. Виноградная) по которым без пробок можно добраться в любой район Сочи. До моря 15-20 мин. спокойным пешим ходом по набережной реки Псахе. Пляжи Мамайки славятся своей чистотой и немаловажно, что местные жители купаются только здесь. Рядом расположены крупные санатории Октябрьский, Ставрополье, Фазотрон, где можно получать любые лечебно-оздоровительные и медицинские процедуры. Чистый воздух и хорошая экология района располагают к приятному проживанию. Прописан 1 собственник, документы все готовы, быстрый выход на сделку. В стоимость квартиры включена техника: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка. Все новое, на гарантии, хороших фирм и очень не дешевое - покупали для себя. Варочная панель, духовка и вытяжка для встройки, запечатаны в упаковках. Не успели заказать кухню, но есть проект. Сплит-системы в обеих комнатах. Своё парковочное место.

Цена: 3 800 000 руб. 3800000 RUB

Общая площадь: 41 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1 к на Чайковского в центре Сочи,рядом 7 школа и рынок. Светлая ухоженная квартира с ремонтом.Жилая лоджия.документы в порядке.

Цена: 4 300 000 руб. 4300000 RUB

Общая площадь: 33 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2 этажный дом в Хосте. Микрорайон коттеджной застройки. Коммуникации в доме. 4 комнаты,су ,отопление паровое, в котельной 2 отопительных котла, участок ухожен с хорошим садом .Хозпостройки,есть гуси,утки,куры. В зоне отдыха беседка с дворовым камином. Подъезд . Рядом жилые дома. Продажа в связи с переездом.6300000 руб. Все документы подготовлены к продаже.

Цена: 6 300 000 руб. 6300000 RUB

Общая площадь: 100 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Квартира с чистовой отделкой, теплые полы. Угловая. Балкон. Рядом супермаркеты, рынок, детский сад, школа, колледж, институт, детская поликлиника. До моря 400 метров

Цена: 3 900 000 руб. 3900000 RUB

Общая площадь: 35.3 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд