Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продается участок 9 соток на ул Высокогорная, с прекрасным видом на город и море.подъезд до участка отличный,проехать можно на любой машине и в любую погоду.за воду и электричество деньги оплачены,газ рядом у участком.Подробности по телефону

Цена: 800 000 руб. 800000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продается участок 6. 7 соток в садоводческом товариществе "Электрон" на Транспортной, район Объездной. Подъезд по грунтовой дороге . Все коммуникации на соседних участках . . До Краснодарского кольца 900 метров

Цена: 1 450 000 руб. 1450000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продаю з/у 8 соток СРОЧНО. С прекрасным видом на море, до моря пешком 15минут, коммуникации свет,вода,газ, канализация по границе участка. Подьезд к участку асфальтированный с ул, Ленина заехать можно С трех сторон с пансионата Изумруд, с пансионата Орбита и с санатория Известия.

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Отличный участок с видом на море! ИЖС. Собственность. Ровный. Прямоугольной формы 22 на 32 метра. Огороженная территория. Бетонный подъезд к участку. Все центральные коммуникации по границе участка. Вид на море со 2 этажа.Хорошая геология. Идеальные документы. Быстрый выход на сделку!

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Прямая продажа от собственника - без риэлторских процентов! 8,45 соток с готовым фундаментом - извините - фундамент демонтирован......! Вид на море - панорамный! Основные коммуникации - всё рядом - свет. газ. Вода - целесообразна собственная скважина. Участок с грунтовым(пока) подъездом. Рельеф - практически ровный! Вид на море никто не перекроет - внизу уже все всё построили. Сам район застроен дорогими частными домами. В 400м комплекс отдыха "Серебряное озеро" с рыбалкой. Практически к участку - хороший бетонный подъезд(грунтовка ок.350м). Это одна из лучших цен в одном из самых экологичных и видовых районов всего Большого Сочи!!!

Цена: 2 112 500 руб. 2112500 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

2-к квартира в доме бизнес класса,с прекрасным понарамным видом на море. отлично подходит как для постояного места прроживания,так и для проведения отпуска..территория комплекса огороженна, есть детская площадка,в доме 2 скоростных лифта..отличный,асфальтированный подъезд. недалеко остановка общественного трансопрта.адекватные соседи.

Цена: 3 950 000 руб. 3950000 RUB

Общая площадь: 60 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Участок в Эстосадке рядом с горнолыжным курортом горная карусель до горнолыжного подёмника 300м. В 150 метрах от участка отель Мариот И Горки Город , со всей инфроструктурой магазинами ,бутиками ,кинотеатрами, ресторанами, аква парк и детский развлекательный центр. Детский садик. Казино Раяль Тоже в 300м от участка. свет три фазы вода газ всё подключено. на территории находится дом 150 квадратов три комнаты кухня камин. Так же на территории находится одноэтажный мини отель хостел 12 комнат удобства общие 6 душей и 6 туалетов. Очень хорошее и выгодное место для постройки Гостиницы или Отеля все коммуникации свет вода газ всё на территории. 30 декабря откроется казино а 17 января красной поляне выдадут статус горнолыжного курорт и земля будет еще дороже так как будет закрытая зона. Успейте купить и построить свой бизнес удачи

Цена: 52 000 000 руб. 52000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам участок 14 сот., земли поселений (ИЖС), 7 км до города Идеальный участок для постройки жилого дома, полный пакет документов

Цена: 2 400 000 руб. 2400000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Пентхаус в высотке бизнес-класса на Малом Ахуне 212 кв.м. В двух уровнях: на 16-м и на 17-м (последнем) этаже. Вход с каждого этажа. Индивидуальный ключ от лифта, т.е. посторонние не имеют доступа к этажу (на этаже всего три квартиры). Без отделки и перегородок, высокие потолки (до 6 м) - Вы можете создать пентхаус своей мечты! Дом сдан в 2011 году, заселен. Центральные коммуникации. Вид на море и горы потрясающий, витражное остекление, два балкона, отделка керамогранитом. Комплекс расположен в уникальном экологически чистом районе на южном склоне горы Ахун, в 500 м от моря, чистые пляжи. Дом окружен лесопарковой зоной, и при этом отлично расположен с точки зрения транспортной развязки. Дом уникальный, одно из лучших мест в городе. Инфраструктура комплекса: 2 скоростных лифта, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, видеонаблюдения и охраны, консъерж, система спутникового телевидения, гостевой паркинг, детская площадка, офисные помещения

Цена: 9 000 000 руб. 9000000 RUB

Общая площадь: 212 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Прямая продажа от собственника - без риэлторских процентов! 2 смежных участка с панорамным видом на море. Подъезд с трёх сторон. собственная дорога в центр участка(по ген.плану) По факту - почти 20 соток! Свет - столб на участке, газ - в 100м. Рядом строятся 4 домовладения - стоимость газовой трубы покупатель будет оплачивать как 1/5 !! Панорамный вид на море и хорошие соседи - в подарок! 15-20 мин на авто от центра Сочи, от центра Адлера. 10 мин на авто от моря.

Цена: 5 564 000 руб. 5564000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Собственник - продам участок 4,5 сотки .Расположен - Хоста Совхоз приморский улица Звездная . Свидетельство о собственности присутствует . Участок расположен возле дороги - отличные условия - возможность для строительства магазина

Цена: 4 300 000 руб. 4300000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продаю 2 комнатную квартиру в ЦЕНТРЕ города Сочи с Евроремонтом в ЖК «Остров Мечты» по адресу: ул. Параллельная 9. Хорошо распланирована, все комнаты раздельные: 2 спальни 12/13м2, кухня-гостиная 16м2, просторная прихожая с гардеробной комнатой, ванная 5м2. Общ. площадь квартиры 52м2. Этаж 11/19. Вид на море и центр. Установлена кухня, 2 кондиционера, спальня, диван в гостиной. Дом построен в 2014г, сдан и заселён. 3 лифта OTIS. Единственный в городе жилой комплекс с такой большой закрытой и круглосуточно охраняемой придомовой территорией. Имеется бесплатная парковка для автомобилей, много мест. До моря 15 мин. прогулочным шагом. В шаговой доступности вся инфраструктура центра Сочи. В доме магазин Магнит, Пятёрочка. Рядом расположена школа, детский сад, остановка общ. транспорта. НОВАЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА - В ПОДАРОК! Все документы - статус «КВАРТИРА». Состояние отличное. Новый ЕВРОРЕМОНТ.

Цена: 7 000 000 руб. 7000000 RUB

Общая площадь: 52 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд