Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продам два земельных участка общей площадью 17 соток . Все коммуникации центральные. Отличное место для строительства загородного дома.Реальному покупателю возможен торг. Удобное месторасположение, до центра города 10 минут на машине.

Цена: 7 000 000 руб. 7000000 RUB

Обновлен: 18-06-2016г.

Предлагаю,купить Гостевой дом(мини гостиница)..2-этажа.320 кв.м.1)этаж-Гостиная,Кабинет,Столовая-кухня,Ванная,Туалет.По этажу электро и водяная разводка.2)этаж-2-спальни,Хозяйская спальня с кладовкой,Открытая терраса.Земельный участок 18 соток.На территории 2-гостевых домика,Баня,Огромный сад-огород.Все коммуникации.Школа,Дет .сад,Остановка в шаговой доступности.

Цена: 9 000 000 руб. 9000000 RUB

Общая площадь: 320 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

2-к квартира, 44 кв.м.., 2/4 эт..документы в порядке..(домовая книга..свидетельство на квартиру..долю земли участка..долю подьезда) В квартире газ..центр.отопление(домовая газовая кательная)гор.и хол. вода..кондиционер..триколор..окна пластик....сан.узел совмещен..кухонный гарнитур..эл.камин..квартира светлая и теплая..2 лоджии..в коридоре шкаф купе..потолки натяжные.

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 44 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Готовый дом 116 кв.м. со своим земельным участком.

Цена: 5 950 000 руб. 5950000 RUB

Общая площадь: 119 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Квартира в центре 55 кв.м 3/12 эт..Все коммуникации центральные,ГАЗ ОПЛАЧЕН.Статус квартиры..На 1 этаже дома находится супермаркет *Пятерочка*.Так же рядом кафе, супермаркет Магнит,рынок привоз! 5 минут до Вокзала На районе 2 школы, и 2 детских сада!

Цена: 4 300 000 руб. 4300000 RUB

Общая площадь: 55 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Предлагаю,купить.3-к квартира 82 кв.м. 9/12 эт.. Статус квартиры! Новый дорогой ремонт! Гардеробная, кухня-гостиная-20-м2, спальня-17-м2, детская-16-м2, кабинет-11-м2, балкон с видом на лесопарковую зону, квартира угловая - 4 окна. Теплые полы (с возможностью почасового программирования температуры пола), встроенная техника класса "А", wi-fi, сплит система, испанская плитка и мозаика, ламинат и обои (Германия). Индивидуальное отопление. Свое место на закрытой парковке. Видео наблюдение.

Цена: 6 000 000 руб. 6000000 RUB

Общая площадь: 82 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

2-к квартира, 44 кв.м.., 2/4 эт..документы в порядке..(домовая книга..свидетельство на квартиру..долю земли участка..долю подьезда) В квартире газ..центр.отопление(домовая газовая кательная)гор.и хол. вода..кондиционер..триколор..окна пластик....сан.узел совмещен..кухонный гарнитур..эл.камин..квартира светлая и теплая..2 лоджии..в коридоре шкаф купе..потолки натяжные.

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 44 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Предлагаю купить квартира 53 кв.м. 3/12 эт.. в Завокзальном м/р-оне. Дом комфорт-класса.До центра 5-10 мин.

Цена: 3 900 000 руб. 3900000 RUB

Общая площадь: 53 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Участок ровный, плодоносящий сад. Залит фундамент, стоит недострой (деревянная конструкция). 

Цена: 7 500 000 руб. 7500000 RUB

Обновлен: 18-06-2016г.

1.5-комн.. квартира, 40 кв.м., 3/4 эт.., автономное отопление, центральный газ. В 2 км от дома - школа, садик, магазин "Магнит", рынок, остановка общественного транспорта в 30-ти м от дома. Расстояние до ж/д вокзала г. Сочи на автомобиле 12 мин. Изумительная придомовая территория и парковка!!! Из окна открывается шикарный вид на город и море! Тихое спокойное место, тупиковый закрытый двор! Квартира полностью мебелирована.

Цена: 2 950 000 руб. 2950000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Квартира 26 кв.м. 6/7 эт.. с ремонтом в доме комфорт класса.Лифт.Охраняемая придомовая территория.До моря 500 метров.Остановка ,магазины в шаговой доступности.

Цена: 2 500 000 руб. 2500000 RUB

Общая площадь: 26 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Предлагаю,купить 2-к квартиру 40 кв.м. 2/5 эт..в доме Комфорт-класса. Спальный район. Витражное остекление фасада, дорогая отделка подъезда, благоустроенная придомовая территория, эксплуатируемая крыша, подземный и гостевой паркинг. На первом этаже - галерея известного сочинского художника Олега Корчагина. Дом сдан и заселен. Полный пакет документов, возможна продажа в ипотеку. Коммуникации центральные (свет, вода, газ). Автодороги позволяют добраться в любую часть города, вблизи находятся остановка общественного транспорта, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», аптека, парикмахерская. До моря и центра Сочи 10 минут на машине. Квартира полностью готова к проживанию!!! Свежий ремонт под ключ, заходи и живи, видео-домофон, стиральная машинка, кухонный гарнитур, кондиционер, диван, кровать, шкафы, все остается. 3 свидетельства: на землю, на квартиру и на паковочное место. По всему периметру видео- наблюдение.

Цена: 3 500 000 руб. 3500000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 18-06-2016г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд