Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
4-комнатная элитная квартира в самом центре Сочи,на побережье черного моря.157 кв.м, 4/7 этаж, Панорамное остекление,балкон-терраса, красивейший вид , Автономные системы энергосбережения, лифт,В доме:открытая и крытая парковки,шикарная охраняемая придомовая территория.Бассейн.Теннисные площадки.Детские и спортивные площадки.Видеонаблюдение.

Цена: 25 000 000 руб. 25000000 RUB

Общая площадь: 157 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам таунхаус в центральном районе Сочи.170 кв.м; центральные коммуникации;Газ подключен(в доме газовый котел) Вид на море и горы. Черновой ремонт.Гараж на 2 машиноместа. Отличная инфраструктура,рядом остановка и гипермаркет,школа и сад.Хорошая придомовая территория.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА!!!

Цена: 7 000 000 руб. 7000000 RUB

Общая площадь: 170 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам элитную квартиру в самом центре города Сочи.Красивейший жилой комплекс расположен на Курортном проспекте города Сочи на первой линии берега Черного моря.Территория комплекса - это живописнейшая парковая зона с субтропической растительностью в наиболее экологически-чистом районе города Сочи.Уютная квартира с красивейшими панорамными видами обеспечит Вам волшебный отдых,либо проживание вдали от шума курортной зоны и близостью городской инфраструктуры. Дорога из аэропорта домой займет у Вас 30 минут, от Олимпийских объектов - не более часа. Удобное месторасположение комплекса обеспечивает 20-минутную транспортную доступность до железнодорожного и морского вокзалов Сочи.Покупая данную квартиру,вы приобретаете МЕЧТУ- частичку черноморского побережья!

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Общая площадь: 96 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам элитную 3-комнатную квартиру в центре города Сочи(Ул.Санаторная),6/9 этаж,143 кв.м.,авторский,дорогой ремонт,3 лоджии,сантехника,мебель.Закрытый двор!!!+ БОНУС!!!подземный ГАРАЖ в доме(25 кв.м)Рядом парк "Ривьера",морпорт,остановка,гипермаркет "Магнит".До моря 5 мин.Отличный чистый пляж санатория.

Цена: 15 000 000 руб. 15000000 RUB

Общая площадь: 143 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам 4-х комнатную квартиру в доме бизнес класса,с ремонтом.Закрытая,охраняемая придомовая территория.Близость моря и пляжа.Напротив дома остановка и магазин,мини рынок.Школа,д/сад.Дом сдан.Прекрасное месторасположение.Хорошая инфраструктура.

Цена: 8 500 000 руб. 8500000 RUB

Общая площадь: 125 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам элитный Пентхаус в Центральном районе г.Сочи.Хороший ремонт,2 санузла.Большая терраса с прямым видом на море.Близость пляжа(до моря 500метров).Прекрасные виды моря и гор.Большая придомовая охраняемая территория,детская площадка,зона барбекю.В доме 2 лифта.Развитая инфраструктура района.Близость остановки,магазинов,школ,д/садов.

Цена: 12 900 000 руб. 12900000 RUB

Общая площадь: 170 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Продам видовую 2-х комнатную квартиру в центре Сочи.Площадь:55 кв.м; 12/24 эт, балкон-терраса; хороший ремонт; прекрасный вид на море; открытая и закрытая парковки; большая придомовая территория; детская площадка; консьерж; видеонаблюдение.Все коммуникации центральные.Рядом остановка,гипермакет,школа,сад,шаговая доступность до моря,парков,зон отдыха,кафе,ресторанов.Прекрасная квартира для отдыха и проживания.

Цена: 9 300 000 руб. 9300000 RUB

Общая площадь: 65 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

1-комнатная элитная квартира в самом центре Сочи,70 кв.м, 5/6 этаж, Панорамное остекление,балкон-терраса, красивейший вид , Автономные системы энергосбережения, лифт,В доме:открытая и крытая парковки,охраняемая придомовая территория.Видеонаблюдение.

Цена: 7 800 000 руб. 7800000 RUB

Общая площадь: 100 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

1-комнатная элитная квартира в самом центре Сочи,67 кв.м, 2/6 этаж, Панорамное остекление,балкон-терраса, красивейший вид , Автономные системы энергосбережения, лифт,В доме:открытая и крытая парковки,охраняемая придомовая территория.Видеонаблюдение.

Цена: 6 700 000 руб. 6700000 RUB

Общая площадь: 67 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

Срочно!Продам видовую 1- комнатную квартиру в центре Сочи.Площадь:55 кв.м; 24/24 эт, балкон-терраса; хороший ремонт; прекрасный вид на море; открытая и закрытая парковки; большая придомовая территория; детская площадка; консьерж; видеонаблюдение.Все коммуникации центральные.В доме 3 лифта.Рядом остановка,гипермакет,школа,сад,шаговая доступность до моря,парков,зон отдыха,кафе,ресторанов.Прекрасная квартира для отдыха и проживания.

Цена: 8 900 000 руб. 8900000 RUB

Общая площадь: 65 м²

Обновлен: 24-03-2016г.

В живописном месте Сочи, в Веселом продается 3-х этажный дом. Общая площадь 406 кв.м., жилая - 179,2 кв.м. Участок - 10 соток! Земля в собственности. Все документы в порядке: свидетельство о гос.регистрации на дом и на землю от 10.07.2010г. В доме ремонт, частично мебель. Из окон верхних этажей открывается чудесный вид на горы и море! В каждой комнате санузел, есть гардеробная. Окна пластиковые, баня и санузлы в кафеле. Коммуникации центральные! Цена - 15000000 р., торг уместен!

Цена: 15 000 000 руб. 15000000 RUB

Общая площадь: 406 м²

Обновлен: 18-03-2016г.

Продается 2-х комн.квартира, 68 кв.м., 8/9 эт, с современным ремонтом, мебелью и техникой. кухня встроенная. Большой балкон с видом на море! В квартире никто не жил. В собственности 3 года. В шаговой доступности море, парк аттракционов, остановка общественного транспорта. До ж/д вокзала 5 мин, до аэропорта - 10 мин. Центр Сои - 15 мин, Красная поляна - 30 мин., Олимпийский парк - 15 мин. Небольшой торг уместен.

Цена: 5 500 000 руб. 5500000 RUB

Общая площадь: 68 м²

Обновлен: 11-03-2016г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд