Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продается квартира 72 квм на 5 этаже 5-этажного дома.Имеется придомовая территория с детской площадкой.Дом расположен в тихом месте с развитой инфраструктурой.

Цена: 3 700 000 руб. 3700000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам квартиру 1-к квартира 42квм на 4 этаже 6-этажного блочного дома 1 комнатная квартира общей площадью 41,3 м2, жилая 18,9 м2, кухня 10,4 м2, лоджия, 4/6 эт. дома по адресу Курортный Проспект 98/24. Статус квартиры, документы, хороший ремонт, удобная планировка, вид на море, рядом остановка и магазины, центральные коммуникации. Цена 4550000

Цена: 4 550 000 руб. 4550000 RUB

Общая площадь: 42 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаю 2-х комнатную квартиру 50 кв.м на 3/9 монолитного дома,дом сдан и заселён.Качественный ремонт,остаётся вся мебель,техника.Витражное остекление,огороженная территория,детская площадка и парковка во дворе.Рядом магазины,школа,поликлиника,рынок.Статус квартиры.Возможно ипотека.

Цена: 5 900 000 руб. 5900000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам квартиру 2-к квартира 41.2 квм на 2 этаже 5-этажного монолитного дома.Цена 3850000 Фотографии РЕАЛЬНЫЕ. Двухкомнатная квартира,, новый дом (дом сдан 2 года назад), новый микрорайон (расположен за дендрарием), до центра 5-7 минут, удобный подъезд с дублёра, до моря 15 минут ходьбы. За окном зеленая зона, чистейший воздух, виден кусочек моря. В шаговой доступности лесная зона . Развитая инфраструктура: хорошая дорога, остановка, дет.сад, магазин магнит и др. Парковочные места. Газ и все остальные коммуникации ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, интернет, две сплит-системы. Просторная светлая планировка, два окна. Свидетельство на руках. Продаётся в связи с переездом. Квартира полностью готова для комфортной жизни.

Цена: 3 850 000 руб. 3850000 RUB

Общая площадь: 42 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Квартира в центре Хосты. Все коммуникации.Развитая инфраструктура района, все в шаговой доступности.Есть парковка.До моря 800 метров.Совмещенный санузел.Ипотека с середины января 2017

Цена: 6 500 000 руб. 6500000 RUB

Общая площадь: 94 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам квартиру с ремонтом (можно сразу заезжать жить). 2 комнаты (в одной из комнат надстроен второй этаж)кондиционер. Вода -централизованная. Свет-своя ТПУ. До остановки-7 минут пешком, до моря - 20 минут. К дому дорога заасфальтирована.

Цена: 2 000 000 руб. 2000000 RUB

Общая площадь: 28 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся 1 ком-ая квартира 44.5 кВ.м с ремонтом. В квартире есть большой балкон. Все коммуникации центральные . В квартире свой индивидуально газовый котёл. До моря 10-15 мин пешком , рядом Олимпийский парк. У балкона свой участок. Возможность сделать лестницу с улицы на балкон

Цена: 4 950 000 руб. 4950000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам большую . уютную и тёплую квартиру с балконом. В шаговой доступности магазины,аптеки,остановка общ.транспорта,школа,детские сады,спорт-клуб.

Цена: 3 700 000 руб. 3700000 RUB

Общая площадь: 48 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Просторная, тёплая квартира с видом на море и олимпийский парк. Квартира продаётся без мебели. В квартире большая кухня и широкий коридор и длинная лоджия с двумя входами. В шаговой доступности остановка, магазины, парк атракционов

Цена: 5 800 000 руб. 5800000 RUB

Общая площадь: 74 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся квартира 40 кв.м на 2/5 с черновым ремонтом.Детская площадка,парковка,лифт.В шаговой доступности детский сад,школа, парк отдыха. Ж/Д вокзал и Автовокзал в 200 метрах.

Цена: 5 300 000 руб. 5300000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся шикарная квартира в доме бизнес-класса!!! Закрытая частная территория,детская площадка,лифт,парковка.Рядом с домом остановка,магазины,аптеки,ресторан,парикмахерская,2 детских сада.Пляж в 15 минутах ходьбы.Все коммуникации центральные!

Цена: 4 700 000 руб. 4700000 RUB

Общая площадь: 56 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся шикарная квартира с дорогостоящим ремонтом!!! Вся инфраструктура рядом парк,магазины,школа,детский сад.

Цена: 4 050 000 руб. 4050000 RUB

Общая площадь: 37 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд