Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Предлагается к продаже 2 этажный дом общей площадью 100 кв. м., площадь участка 15 соток . Дом расположен в микрорайоне Соболевка по ул.Шевцовой д.11. Тихое место, удобное расположение в черте города (до ж/д вокзала 10 мин., до аэропорта 30 мин., до Театральной (центр) 5 мин.) -Электричество -Газ -Сетевой водопровод, -Локальное очистное сооружение (ЛОС) -Городской телефон / интернет(Ростелеком), Раздельный санузел. Места для парковки. Общественный транспорт автобус N 14. Рядом магазины Пятерочка, Магнит, Строймаркет Дом каменный, 2 этажа, 3 отдельных входа в дом.газовое отопление, пластиковые окна. Пластиковое остекление веранда. Участок и дом оформлены в собственность.

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Общая площадь: 100 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Срочно продаю дом, низ Макаренко, центр Сочи, в хорошем состоянии!!! 180 кВ., 2 жилых этажа, и цокольный с котельной, комнатой и помещением под сауну, 3 с/у, ремонт, мебель, ИЖС 5 соток, газ, свет, вода, канализация все коммуникации - центральные!!! 2 парковочных места, сад с фруктовыми деревьями, огород, зона барбекю с виноградной беседкой, вид на город, до остановки 5 мин., рядом школа, детский сад и институт! Недалеко ярмарка и ТРЦ Моремолл. ГОРЯЧАЯ ПРОДАЖА !!!

Цена: 6 950 000 руб. 6950000 RUB

Общая площадь: 180 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Продается земельный участок 6 соток с домом 72 кв.м -2 этажа,на Раздольной,в садоводческом обществе Цанык.Электричество -центральное,газ -балонный,водопровод - автономный. Рядом протекает ручей с родниковой водой.Участок ровный. Дом и земля приватезтрованы. С возможностью прописки.

Цена: 2 900 000 руб. 2900000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагается к продаже 2 этажный дом общей площадью 180 кв. м., на плодовом участке 7 соток . Коммуникации центральные вода , свет , газ . Дом расположен в Лазаревском районе микрорайон Головинка ул . Центральная , до моря 800 метров .

Цена: 5 900 000 руб. 5900000 RUB

Общая площадь: 180 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагается к продаже роскошный 3 этажный особняк , общая площадь особняка 200 кв. м., площадь участка 5 соток . На участке плодовые деревья , вид на море . Центральные коммуникации канализация , вода , свет , газ . Дом постройки 2010 года , при строительстве не экономили . Расположение - Центральный район , микрорайон Донская , улица Тимирязева , микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой 3 школы , 2 детских садика , рынок , торговые центры , кинотеатр , рестораны .

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Общая площадь: 200 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагается к продаже 2 этажный дом из экологически чистых материалов площадью 85 кв. м., на участке 6 соток . До моря 1 км. До фед. трассы 500м. Вид на море. Бетонный подъезд. Новые документы. Срочно.

Цена: 4 100 000 руб. 4100000 RUB

Общая площадь: 85 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагается к продаже земельный участок 20 соток , хороший подъезд (бетонная дорога) , все коммуникации на участке . Участок расположен в Адлерском районе города Сочи по ул . Нагуляна . ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!

Цена: 1 200 000 руб. 1200000 RUB

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагается к продаже роскошный 2 этажный особняк общей площадью 170 кв. м., площадь участка 7 соток . В доме чистовая отделка , это для тех кто не хочет покупать с чужим ремонтом , при желании покупателя сделаем внутреннюю отделку, а так же бассейн, баню или ландшафтный дизайн. На соседнем участке начато строительство такого же дома, поэтому возможно приобретение и проживание двух семей родственников/друзей рядом .

Цена: 14 000 000 руб. 14000000 RUB

Общая площадь: 170 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

2х этажный дом в Сочи готов к заезду жильцов , тихое место с чистым воздухом и хорошим панорамным видом . до школы остановки и магазинов 400 метров до моря 5 минут на машине проведен газ , свет , вода ,все документы в порядке подъезд - бетонная дорога , парковочное место + яма для ремонта авто,хороший фундамент и перекрытия позволят достроить еще этажей. 110 кв.м жилой этаж, состоит из 4 жилых комнаты 2 прихожих и кухни, везде почти завершена отделка стен и потолка,в одной выложен каменный камин . цоколь на половине дома из двух помещений в одном установлен котел проведено отопление газовое , 13 соток земли всего 11 соток по документам , есть фруктовые деревья ,соседи хорошие .небольшой Бассейн во дворе готов под отделку .

Цена: 4 100 000 руб. 4100000 RUB

Общая площадь: 110 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

В продаже квартира в сданном доме с документами.

Цена: 3 100 000 руб. 3100000 RUB

Общая площадь: 39.9 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Квартира студия, (дом находится за кафе Прага, на перекрёстке Нагорная, пер. Морской, Кубанская). 2/5 эт. дома, монолит-кирпич (Чешский проект), газ, горячая и холодная вода, отопление центральные, окна во двор (на морской пер.). Хороший ремонт ,до моря 6мин. пешком, 630 метров. Прописанных нет, один собственник, к сделке всё готово.

Цена: 3 400 000 руб. 3400000 RUB

Общая площадь: 35 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Земли поселений (земли населенных пунктов) Для индивидуального жилищного строительства Адрес: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, на землях совхоза Южные культуры, по схеме планировки жилого квартала в р-не п. Мирный, участок № 192 Площадь: 600 кв. м, ориентировочные размеры - 18 х 35 , ровный под строительство жилого дома или гостиницы, в самом центре Олимпийского парка. До моря 1000 м. Коммуникации центральные, по границе участка.

Цена: 16 000 000 руб. 16000000 RUB

Обновлен: 27-03-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд