Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Апартаменты в Актер гелакси , площадь 50 м2 + балкон 20 м2 ., вид на море и зелень .

Цена: 7 500 000 руб. 7500000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Дача в быстро развивающимся кооперативе, новые документы, гараж, печь, камин, требуются косметические работы,, свет есть, вода -техническая. Участок 6 соток, плодовые деревья, кустарники! Рядом каштанник, ручей. Граничит с лесом. Торг .

Цена: 980 000 руб. 980000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Срочная продажа !!! Роскошная 3 комнатная квартира 91 кв. м., 4 этаж из 11 . Квартира распланирована как кухня - гостиная и две спальни , витражное остекление , балкон , живописный вид на море и город . Дом бизнес - класса расположен в самом центре города по ул . Первомайской . Приглашаем на просмотр .

Цена: 14 500 000 руб. 14500000 RUB

Общая площадь: 91 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаётся отличный дом в Адлере, микрорайон Молдовка.. 82 квм. 5 соток Все условия. Вода ,отопление+ тёплый пол. , газ, свет, 2 этажа. Отличный ремонт, хорошие соседи. Дом новый! Есть беседка у дома, красивый дизаин, плодовые деревья на участке. Инжир,хурма. Ездиет автобус, рядом магазины, детский сад,школа. Заезжай и живи! Все документы готовы к продаже .

Цена: 3 500 000 руб. 3500000 RUB

Общая площадь: 82 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Просторная 1 комнатная квартира с пред чистовой отделкой . Витражное остекление , живописный вид на море и горы . Дом сдан , статус квартира , центральные коммуникации . Ровная местность , рядом вся необходимая инфраструктура . До моря прогулочным шагом 10 минут .

Цена: 2 100 000 руб. 2100000 RUB

Общая площадь: 34 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Полноценная 1 комнатная квартира 32 кв. м., витражное остекление , балкон , потрясающий вид на море. Дом сдан в 2015 году , квартирный статус , центральные коммуникации . В стоимость квартиры включена установка газового котла .

Цена: 1 850 000 руб. 1850000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Предлагается к продаже земельный участок в самом центре Красной Поляны. Общая площадь 21,59 сотки. Участок относится к землям населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства. Состоит из двух участков 10,6 сотки и 10,99 сотки (продаются только вместе). Канализация, электроснабжение и водоснабжение – подключены. Газовая труба проходит по границе, подключение возможно в общем порядке. Два заезда с разных сторон участка, что позволяет сделать сквозной проезд и минимизировать скопление транспорта на территории. Улица Мичурина – это одна из центральных улиц курортного поселка и одновременно тихое уединенное место . Путь до канатной дороги составляет от 5 до 15 минут. Потрясающий вид на хребет Аибга открывается даже с самой низкой части участка. В 50 метрах находится закрытый пихтовый и еловый парк, добавляющий краски в, и без того захватывающие, пейзажи. Вдоль южной стороны протекает стремительный горный ручей, на берегу которого возможно возвести баню или просто строения для отдыха и приготовления барбекю. Уникальное местоположение и площадь позволяют реализовать любые фантазии в строительстве будь то частный дом с большой территорией, гостиница или комплекс апартаментов клубного типа. Возможен разумный торг !!!

Цена: 40 000 000 руб. 40000000 RUB

Обновлен: 26-02-2017г.

Капитальный 3 этажный дом с чистовой отделкой и потрясающим видом на море . Материал - монолит , кирамзито блок на сваях .

Цена: 4 900 000 руб. 4900000 RUB

Общая площадь: 160 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

2х этажный дом в Сочи готов к заезду жильцов , тихое место с чистым воздухом и хорошим панорамным видом . до школы остановки и магазинов 400 метров до моря 5 минут на машине проведен газ , свет , вода ,все документы в порядке подъезд - бетонная дорога , парковочное место + яма для ремонта авто,хороший фундамент и перекрытия позволят достроить еще этажей. 110 кв.м жилой этаж, состоит из 4 жилых комнаты 2 прихожих и кухни, везде почти завершена отделка стен и потолка,в одной выложен каменный камин . цоколь на половине дома из двух помещений в одном установлен котел проведено отопление газовое , 13 соток земли всего 11 соток по документам , есть фруктовые деревья ,соседи хорошие .небольшой Бассейн во дворе готов под отделку .

Цена: 4 100 000 руб. 4100000 RUB

Общая площадь: 110 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

1 комнатная квартира в развитом микрорайоне Светлана , 33 м2., 2 этаж из 5 , балкон живописный вид на горы и город . Квартирный статус , центральные коммуникации . Мебель техника остается . До моря прогулочным шагом 15 минут . Можно ипотеку .

Цена: 2 900 000 руб. 2900000 RUB

Общая площадь: 33 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Квартира - студия 19 кв. м., французский балкон . Дом расположен в живописном уголке курорта в окружении национального парка и моря . Можно начинать ремонт , прописываться и жить . Ровная местность , на территории комплекса магазины , детская площадка , остановка в 100 метрах от дома . До моря по ровной дороге прогулочным шагом 10 минут . Звоните прямо сейчас завтра можно услышать продано !!!

Цена: 790 000 руб. 790000 RUB

Общая площадь: 19 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продается роскошная 1 комнатная двухуровневая квартира в самом центре города по ул Войкова в ЖК Аврора , новый ремонт , мебель , техника .

Цена: 5 700 000 руб. 5700000 RUB

Общая площадь: 30.4 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд