Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Документы готовы,дом заселен,подземный паркинг. До моря 1 км.

Цена: 3 500 000 руб. 3500000 RUB

Общая площадь: 41 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Участок ИЖС 9,5 соток на Раздольной. Участок слегка пологий - около 8-10* Угловой - организация подъезда в нескольких вариантах. Хороший бетонный подъезд. Коммуникации - центральные - рядом. Остановка - в 100м. До школы - прямая маршрутка. До пляжа. парусного центра - 10-15 мин на авто. До центра Сочи - 20 мин на авто по хорошей асфальтной дороге.

Цена: 5 300 000 руб. 5300000 RUB

Обновлен: 19-01-2017г.

Продается полноценная однокомнатная квартира 28,5 кв м. Живописная местность, школа, детский сад, остановка общественного транспорта, аптеки, магазины.

Цена: 1 100 000 руб. 1100000 RUB

Общая площадь: 29 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Отличный участок под частный дом с разрешением на строительство Описание участка: Прямой вид на море - никто уже не перкроет; Небольшой склон; Готовый фундамент; Разрешение на строительство; Все коммуникации - центральные; Описание инфраструктуры района: В 5 мин пешком - остановка, магазины; В 25 мин пешком - чистейшие пляжи Мамайки; В 8 мин на авто - центр Сочи.

Цена: 7 500 000 руб. 7500000 RUB

Обновлен: 19-01-2017г.

Продается просторная квартира,частично требуется ремонт. Кухонный гарнитур встроенный остается. В шаговой доступности школы,детские садики,МАгнит,почта,поликлиника,рынок,останока.

Цена: 4 300 000 руб. 4300000 RUB

Общая площадь: 64 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам 2-х комнатную квартиру 46 кв.м. с ремонтом.Санузел совмещен.

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 46 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

квартира у моря ,подойдет как для повседневной жизни,так и для отдыха!!!

Цена: 4 600 000 руб. 4600000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам квартиру на Светлане. Рядом такая же квартира,возможно объединение. С видом на море.

Цена: 12 160 000 руб. 12160000 RUB

Общая площадь: 64 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Квартира с ремонтом. Ровное место,рядом с морем. Статус-Квартира

Цена: 6 250 000 руб. 6250000 RUB

Общая площадь: 51.5 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продается квартира в девяти этажном доме. этаж-5. Рядом находится конечная остановка 122марштута( Сочи) и 60-го(Адлер) . Не далеко садик и школа. Встроенная кухня,мебель,техника. фотографии ни все,в прихожей делается ремонт.

Цена: 2 700 000 руб. 2700000 RUB

Общая площадь: 47 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаю очень приятную квартиру. 2 изолированные комнаты,зал+кухня,гардероб,2 балкона,5 окон в пол,газ,свет,вода,центральная канализация. в квартире пол,сан узел совмещенный,парковка под домом,закрытая территория,отличный панорамный вид. До остановки и школы-3 минуты.

Цена: 4 950 000 руб. 4950000 RUB

Общая площадь: 66 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам очень хорошую,светлую квартиру ,с качественным ремонтом и мебелью . Статус-квартира! Вид на море,в шаговой доступности,магазины,остановка,школа,садик,аптека. Дом сдан и заселен.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 41 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд