Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Удивительная цена! КВАРТИРА РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЕТ!!! Срочно продаётся уютная, светлая студия с очень удачной планировкой в районе СВЕТЛАНА. Закрытая территория. Видеонаблюдение. Лифт. Центральные коммуникации. Остановки рядом с домом! До центра реально 4 минуты на маршрутке(сам проверял). Детская и баскетбольная игровая площадка! Личное парковочное место! 2 окна! Хороший ремонт, мебель техника. ...заезжай и живи. Статус-квартира. Звонить нужно прямо сейчас!

Цена: 2 400 000 руб. 2400000 RUB

Общая площадь: 25 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

  Продам коттедж 3-этажный коттедж 400 м² (пеноблоки) на участке 15 сот., 5 км до города Продается коттедж в Адлерском районе. Дом 3 этажный, 15 соток земли, баня, бассейн, гараж. В доме теплые полы, шикарный ремонт. ЗВОНИТЕ!!!СРОЧНО!!!ТОРГ!!!

Цена: 35 000 000 руб. 35000000 RUB

Общая площадь: 399 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продается земельный участок в Сочи, Адлерский район. Участок идеально ровный, в жилом массиве, развитая инфраструктура, хорошие подъездные пути, рядом остановка городского общественного транспорта. Электричество, газ, вода по границе. Земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственность. Полный пакет документов.

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю Дом расположеный на первой линии! Под гостиницу! 900 метров от моря! Ровный участок! Рядом с Олимпийским парком!! Категория земли - земли населенных пунктов. Все в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, магазины. Первый этаж 3-спальни,каждая с санузлом, гостиная, кухня прихожая+ санузел общий. Второй и третий этаж под гостиницу,отдельный вход на каждый этаж, электричество 15 квт. (3-фазы), отопление газовое, горячая вода Ariston, все двери деревянные (качественные), окна деревянные со стеклопакетом (не пластик!) Большая деревянная веранда (8х5) имеется сад: гранаты, хурма, виноград,инжир. Имеется навес на два автомобиля! Юридически чист! Все документы. ЗВОНИТЕ

Цена: 15 500 000 руб. 15500000 RUB

Общая площадь: 336 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Предлагаю светлую квартиру в центре Адлера у моря. Центральные коммуникации. Всё что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности. Статус квартиры. Небольшой торг. Звоните!

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Общая площадь: 52 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю дом 2-этажный дом 118 м² (пеноблоки) на участке 5 сот., в черте города На квадратном участке. В 200м от моря расположен 2-х этажный дом для хозяев и 2-х этажный гостевой дом (122,2) с 7-ю номерами и мастерской. На первом этаже дома находится гостиная (20), кухня (10 ), кабинет(10), совмещеный с/у (душевая кабина), на втором - две спальни (20), совмещенный с/у (ванна). Крытая парковка на 2 машиноместа, крытая беседка, кухня для гостей, площадка для летнего отдыха гостей. Все продается с мебелью и готовым бизнесом. Дом имеет плоскую крышу, что позволит при необходимости увеличить этажность. В гостевом доме тоже можно достроить еще один этаж. Во дворе уложена керамическая плитка. Расстояние до центра Сочи - 18 км, до ж/д вокзала - 3 км, до аэропорта - 5 км, до  Красной Поляны - 25 км. Есть спутниковое TV и WI-FI. Документы в полном порядке!!! ЗВОНИТЕ!!!СРОЧНО!!!

Цена: 43 000 000 руб. 43000000 RUB

Общая площадь: 240 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю благоустроенный дом около олимпийской деревни. 2 этажа, 180 м² (пеноблоки) на участке 8 соток, ( черта города ) Дом с видом на олимпийский парк, благоустроенный хороший двор, построенный 2002 г. На 1-м этаже две комнаты, зал, кухня, санузел, на 2-м 4 комнаты, два санузла. Большой двор, выложенный плиткой, имеется теннисный стол, мангал, а так же во дворе растут пальмы, и другие субтр. растения. На улице места для парковки автомобилей. СРОЧНО! ЗВОНИТЕ!!!

Цена: 15 000 000 руб. 15000000 RUB

Общая площадь: 180 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю  дом 2-этажный дом 100 м² (бревно) на участке 5 сот., в черте города Адлер Молдовка дом 100 кв. 2 этажа с клееного бруса 3 спальни кухня-столовая су и детская участок 5 соток сад с плодовыми деревьями свет вода септик ( газ вдоль участка) 400 м от ф.трассы одна остановка до школы и садика рядом магазины рынок дом новый готов к проживанию вся сантехника установлена весь пакет документов чсобственность. ЗВОНИТЕ!!! СРОЧНО!!! ТОРГ!!!

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 101 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю Дом Продам новый коттедж 2 этажа 155 кв.м.. Земельный участок 5 сот., находится на южном склоне, с видом на море и на горы. На первом этаже дома расположена кухня-гостинная, спальня, кабинет и сан. узел. На втором этаже - 4 комнаты, сан. узел. и терраса. Водоснабжение городское, автономное отопление, электричество 3 фазы, 15Квт. Полный пакет документов. ЗВОНИТЕ!!!СРОЧНО!!!ТОРГ!!!

Цена: 13 000 000 руб. 13000000 RUB

Общая площадь: 155 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Продаю дом в Адлере 500 м.кв на участке 20 соток В доме находится 10 спален, 3 огромных холла, 7 сан.узлов. ЗВОНИТЕ!!!СРОЧНО!!!ТОРГ!!!

Цена: 26 000 000 руб. 26000000 RUB

Общая площадь: 500 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

  Продаю 2 дома 207 кв.м. и 64 кв.м. на общем участке земли 6,06 соток (по факту 9 сот.) 1 дом (главный): - общая площадь 207 кв.м. :  Три этажа. На первом этаже тёплый пол, кухня, две комнаты, санузел. Второй этаж три комнаты (производится ремонт) и санузел. Третий этаж-мансарда. С верхних этажей первого (главного) дома красивый вид на олимпийские объекты и церковь. 2 дом (гостевой): -

Цена: 27 000 000 руб. 27000000 RUB

Общая площадь: 271 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

3-Х ЭТАЖНЫЙ светлый, теплый дом, изготовленный по канадской технологии в 2012 году. Расположен в одном из живописных районов Большого Сочи в середине дорог между Адлером и Красной Поляной, в районе с. Галицино, что делает его уникальным как для постоянного проживания так и для отдыха. Коммуникации: вода, свет. На цокольном этаже расположены летняя кухня, душ, баня и подсобные комнаты. а также парковка на 2 машины. На 1-м этаже расположена, ванная, кухня гостиная, спальня. На 2-м этаже расположены2 спальни кухня гостиная ванна. На второй этаж вход отдельный. НА УЧАСТКЕ ИМЕЮТСЯ ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ. Все документы к продаже готовы. Частично остается мебель. Звоните! За 3 млн вы не купите лучше!!!

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 162 м²

Обновлен: 26-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд