Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продаю трехуровневый коттедж по адресу: г. Сочи, ул. Высокогорная. 215 кв.м., 4 сотки земли, свет, вода, газ, септик, собственность, прописка. Полная внешняя отделка, внутренняя - «чистовая», озеленение территории. Заложено: спутниковое ТВ, домофон, видеонаблюдение, место под бассейн и беседку...

Цена: 12 000 000 руб. 12000000 RUB

Общая площадь: 215 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Продается дом 330 кв.м. с ремонтом на участке 6 сот. ( по факту 12 соток) На участке большой плодоносящий сад ( очень много наименований деревьев: яблони, груши, вишня, черешня, мандарины, хурма, фейхоа и мн.др. ) Подъезд к дому новый, бетонный (ширина 6 м). Очень дорогая ковка по периметру дома и во дворе. Газ, свет, вода, канализация-все есть! 1 этаж: 3 спальни (4*4.5 м каждая), большая кладовая (12*4.5 м) 2 этаж: зал (9*5м), кухня (4*4.5 м), 2 спальни (по 4*3.5 м), ванная(3*2.5 м) и туалет (1*1.5 м) 3 этаж: холл (7*3.5 м),2 комнаты(4*5м), 6 кладовых общей площадью 35 кв.м. 1 и 3 этаж без отделки, 2 эт.-полностью с ремонтом, мебелью и техникой. Фасад-натуральный камень и короед. Окна панорамные от пола до потолка - цвет «золотой дуб». На полу 2 и 3 этажа дорогой ламинат. Возле дома так же имеется летняя кухня в двух уровнях, каждый из которых (7*5м) Участок ровный. Земля в собственности более 10 лет, дом более 3х лет. Во дворе бетонированная парковка на 2 машины

Цена: 16 500 000 руб. 16500000 RUB

Общая площадь: 330 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

о продам земельный участок на Мацесте. Участок имеет легкий склон, на фото показан склон. Все коммуникации расположены по границе. Бетонный подъезд. Шикарный вид на Краснополяновские горы.

Цена: 16 000 000 руб. 16000000 RUB

Обновлен: 27-03-2017г.

Срочно продам земельный участок на пер. Юртовском (низ), от ул. Пластунской в 100 м. Участок имеет легкий склон. Все коммуникации расположены по границе. Бетонный подъезд.

Цена: 2 700 000 руб. 2700000 RUB

Обновлен: 27-03-2017г.

Предлагаю на продажу мой дом 180 кв.м. в мкрн Макаренко, ул. Вишневая.Участок 6 соток с небольшим садом. 5 комнат и кухня столовая с камином. 2 санузла. Летняя кухня . Русская баня отдельно стоящая во дворе. Навес. Спокойный спальный район и прекрасный чистый воздух. Газ, свет, вода - центральные. Все документы в наличии.

Цена: 8 500 000 руб. 8500000 RUB

Общая площадь: 180 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

2х этажный дом с ремонтом, вода центральная,свет 3 фазы 15 квт, ЛОС, автономное отопление, прописка, документы в порядке, вид на море и горы, недалеко д/сад и школа, магазины Магнит и Пятерочка, участок 5 соток

Цена: 15 000 000 руб. 15000000 RUB

Общая площадь: 160 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Продается квартира в очень удобном месте: напротив Марриот, казино, в 100 метрах Горки город, непосредственная близость к канаткам! Всё радом. Квартира продается с ремонтом и мебелью.

Цена: 4 800 000 руб. 4800000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

СРОЧНО!!! продам 3-х комнатную квартиру с видом на море,хорошим ремонтом и мебелью, в Курортном городке Адлера, 2/10, коммуникации центральные, отопление газовое, своя котельная на дом, в квартире никто не жил.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 58 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

студия с ремонтом и мебелью, техникой, документы, прописка, хороший вид

Цена: 2 450 000 руб. 2450000 RUB

Общая площадь: 28 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комн. квартира с ремонтом, мебелью, техникой в тихом спальном микрорайоне города с развитой инфраструктурой, с видом на Олимпийский парк и во двор, комнаты изолированы, с/у раздельный, лифт, домофон, рядом школа, д/сад, дет.площадка, проходит ипотека

Цена: 4 700 000 руб. 4700000 RUB

Общая площадь: 82 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комн квартира с ремонтом, мебелью, техникой, в развитом микрорайоне города, рядом магазины, д/сад, школа

Цена: 5 500 000 руб. 5500000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комнатная квартира с ремонтом, мебелью, техникой в хорошем доме, в спальном микрорайоне Адлера, рядом школа, магазины, д/сад, до центра города 10 минут на автобусе

Цена: 6 300 000 руб. 6300000 RUB

Общая площадь: 69 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд