Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продам квартиру в Центральном районе города Сочи. Дом сдан, все коммуникации подключены, документы на руках, 5 минут до центра города, развитая инфраструктура района, множество школ и детских садов. Близость к морю. Квартира уже распланирована.

Цена: 1 700 000 руб. 1700000 RUB

Общая площадь: 25 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продаю полноценную однокомнатную квартиру кухня, ванная, прихожая,спальня. Светлая, уютная квартира с качественным, дизайнерским ремонтом. Все коммуникации центральные, газ!!! Все коммунальные платежи по счетчику.Парковка прилагается. В квартире имеется все необходимое для комфортного полноценного проживания. Все новое в квартире никто не жил. Все необходимые документы свидетельство право собственности на квартиру и на участок прилагаются.Район дендрария. Идеальный вариант для того, кто желает приобрести жильё.

Цена: 3 300 000 руб. 3300000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продам квартиру в клубном доме, со своей парковкой (в квартире два парковочных места для машины), 2 этаж их 5 ти, общая площадь 70 кв.м, из которых 5 кв.м балкон в на морскую сторону. Шикарные панорманые виды из окна. В квартире все что есть оставляем, квартира под ключ, очень качественный ремонт, дорогая бытовая техника и мебель, делали все для себя. Все документы на руках, более 3х лет в собственности, полная сумма в договоре. Все коммуникации центральные, автономный индивидуальный газовый котел, очень выгодные коммунальные платежи. До моря 5 минут пешком, благоустроенный пляж, в 100 м. остановка общественного транспорта в Сочи и Адлер.

Цена: 8 100 000 руб. 8100000 RUB

Общая площадь: 70 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продам 1к.кв с мебелью и встроенной техникой. Евроремонт,балкон. В доме магазин,парикмахерская,парковка для автомобилей. Рядом автобусная остановка (маршрут №30); море в шаговой доступности.

Цена: 5 800 000 руб. 5800000 RUB

Общая площадь: 48 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продается квартира на Вишневой с ремонтом. Статус квартира, все ипотеки проходят. Продается с гаражом.

Цена: 6 800 000 руб. 6800000 RUB

Общая площадь: 63 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Срочно продается хорошая мебелированная квартира, в новом доме на Мацесте В ближней доступности. школа, садик, почта, мед пункт, аптека, магазин. Наличие стоянки для авто рядом с домом. До моря 15 минут езды на автобусе и 7 минут на машине, подъезд к морю на машине есть.

Цена: 2 900 000 руб. 2900000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продается квартира в новом жилом комплексе . Ремонт, частично мебель. Возможен небольшой торг.

Цена: 4 850 000 руб. 4850000 RUB

Общая площадь: 43 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продам трехкомнатную квартиру в центре Дагомыса, в спокойном тихом месте. Коммуникации центральные, комнаты изолированные, в каждой комнате лоджия, санузел раздельный, есть кладовая. Рядом магазины, почта, школа, поликлиника, детский сад, остановка общественного транспорта, охраняемая парковка. До моря пешком 15 минут.

Цена: 5 200 000 руб. 5200000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продаю однокомнатную квартиру, 3-й этаж, 32 кв.м, частичный ремонт.

Цена: 2 650 000 руб. 2650000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продается квартира у самого моря!!!Дом находится в живописном месте в 300-х метров от моря. Рядом остановка, магазины, фитнес центры, салоны красоты, аптеки. Красивая пешеходная зона вдоль набережной реки Псахе для активных, неспешных семейных или велосипедных прогулок. Полностью оборудованная квартира и готова к проживанию. Хороший дизайнерский ремонт. Просторная спальня и большая кухня-гостиная. Отдельная прихожая. Двухконтурный газовый котел ( вода, отопление), центральные коммуникации. Дом сдан!!! Все документы в наличии! Живите на море и радуйтесь каждому дню!!!! Звоните!

Цена: 6 200 000 руб. 6200000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Срочная продажа!!! Полноценная 2-ком. на ул.Пирогова. Квартира с ремонтом. Дом бизнес класса, со своей огороженной придомовой территорией, видеонаблюдение. Развитая инфраструктура напротив Лицей №23, детский сад Умка, поликлиника, рынок.

Цена: 6 200 000 руб. 6200000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Продам квартиру в центральном районе Сочи, площадь 50 кв.м.,(когда делали ремонт получилось 55 кв.м.),коммуникации все центральные, чистовая отделка сделана очень качественно, гипсокартона на стенах нет (что бы стены и пол был ровный поднимали 10 тонн песка),душевая из дорогой плитки,вся электрика и сантехника стоит германская,все делал для себя,установлен кондиционер.Из квартиры открывается панорамный вид на море,с кухни вид во двор,имеется небольшой балкон (в этом доме их всего два). Через дорогу находится минимаркет,парикмахерская,кафе,спорт зал,недалеко есть озеро,отличное место для отдыха. В шаговой доступности автобусная остановка.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 30-03-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд