Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Светлая, функциональная, 3-х комнатная квартира с видом на море рядом с Дендрарием в одном из престижных районов Сочи, на ул. Фабрициуса. Все комнаты изолированные, два раздельных санузла. Много окон, вид на море, Дендрарий и горы. Свежий ремонт, на кухне, в санузлах, и в коридоре положен кафель, в комнатах полы - ламинат. В подъезде свежий ремонт, чисто без всяких запахов, домофон!!! Есть закрепленное за квартирой парковочное место под окном квартиры. Не упустите свой шанс, звоните, срочная продажа. низкая цена!!!

Цена: 6 000 000 руб. 6000000 RUB

Общая площадь: 73 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Светлая, трехкомнатная квартира улучшенной планировки, в одном из тихих спальных районов города Сочи, поселке Кудепста, в пешей доступности от моря. Все коммуникации центральные. Все три комнаты изолированные, раздельный санузел. Рядом есть все, чтобы вы чувствовали себя спокойно: магазины, школа, мини рынок, аптеки, и т. д. Развитая транспортная доступность позволяет вам с легкостью за 5-10 минут, оказаться в центре Сочи и Адлера. Квартира полностью готова к проживанию, состояние - заходи в тапочках и живи! Вы заплатите за эту квартиру чуть больше 4 млн. рублей, при этом можете смело называть любопытным более высокую цену – эта квартира действительно стоит дороже! Море, солнце, экологически чистый воздух и хорошее настроение в подарок! Дверь к счастью - это дверь в вашу собственную квартиру! Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”. Возможен вариант обмена на полноценную 2-х комнатную квартиру с вашей доплатой 1500000 рублей.

Цена: 4 900 000 руб. 4900000 RUB

Общая площадь: 71.7 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Срочно! Квартирный статус! Двухуровневая квартира свободной планировки, 80 метров + 40 метров второй уровень. Остальные вопросы по телефону.

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Общая площадь: 120 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Для тех кто ищет среднюю квартиру для большой семьи! Вашему вниманию предлагается уникальная квартира в шаговой доступности от моря! Трудно предположить, что на площади 79 квадратных метров, можно разместить: 3 изолированные спальни, раздельный санузел, просторную гостиную и изолированную кухню и из трех комнат есть выходы на 3 лоджии!!! Но это факт. Дом полностью железо бетонный, построенный в 1993 году с соблюдением всех градостроительных и строительных нормативов. Если Вы хотите жить или отдыхать с комфортом, эта квартира для Вас! Рядом есть все чтобы обеспечить Вам удобство: санатории Сочи, Заполярье, Радуга и другие, городская больница, магазины, кафе, рынок, аптеки, пляжи, школа, гимназия и детский сад. Удобная транспортная доступность. Большое количество автобусов и маршрутных такси, с легкостью Вас доставят до исторического и делового центра Сочи за 5-10 минут. До моря 5-10 минут спокойным шагом (500 метров)! Квартира очень ликвидная как просто для инвестирования так и для дальнейшей сдачи в аренду. Эта квартира никогда не потеряет своей ликвидности. Предложение идеально для инвестирования своих средств в недвижимость курорта! Квартира подойдет и для дальнейшей сдачи, отдыха или постоянного комфортного проживания! Вы заплатите за эту квартиру 7 млн.. рублей, при этом можете смело называть любопытным более высокую цену – этот дом действительно стоит дороже! Дверь к счастью - это дверь в вашу собственную квартиру! Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”. Солнце, море, чистый воздух - в подарок! Главное фото - дизайн. Квартира требует ремонта на вкус своего хозяина.

Цена: 7 000 000 руб. 7000000 RUB

Общая площадь: 79 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

«Мы не предлагаем того, чего не купили бы сами». Наше предложение для тех, кто ищет элитную недвижимость в самом центре города - курорта Сочи! До моря 5-7 минут спокойным шагом. Это элитный район города, рядом торговая галерея, Мор порт центральная набережная с пляжами, театры, центральный рынок, концертный зал "Фестивальный". Эта квартира никогда не потеряет своей ликвидности, и с каждым годом растет в цене, так как в центре очень мало площадей для застройки новых домов. Вы заплатите за эту квартиру чуть больше 19 млн.. рублей, при этом можете смело называть любопытным более высокую цену – эта квартира действительно стоит дороже! Дом оборудован всеми необходимыми и самыми современными инженерными системами, скоростными лифтами фирмы Otis и телекоммуникациями 21-го века. Квартира отвечает новейшим стандартам качества жизни. Вы будете долго любоваться бескрайними морскими просторами, на которые открывается великолепный вид с вашей квартиры. Дом находиться под круглосуточным видео наблюдением, консьерж. обеспечивающими безупречную безопасность, спокойствие и уют всем жильцам. У вас не будет болеть голова куда поставить машину. В стоимость квартиры входит и подземный гараж - машина место. Мы продаем реальные квартиры по реальным ценам. Дверь к счастью - это дверь в вашу собственную квартиру! Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”. Море, солнце, экологически чистый воздух и хорошее настроение в подарок!

Цена: 19 900 000 руб. 19900000 RUB

Общая площадь: 145 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Срочная продажа дома по смешной цене! Четырёх этажный дом. Строили для себя , продается в связи в связи с переездом. Очень функциональная планировка дома. Очень красивый вид из дому. Горный чистый воздух. Тихо спокойно . Все документы , домовая пустая. Рядом детская площадка , магнит, магазины, аптека, школа в двух шагах. Детский сад. 5 минут до моря! Торг уместен!

Цена: 11 000 000 руб. 11000000 RUB

Общая площадь: 400 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Продается 4-х этажный дом в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой, все коммуникации (газ, свет, вода, городская канализация), 5 спальных комнат, большая гостиная, с/у на каждом этаже, новая кухня, сауна. гараж, гостиная комната с отдельным входом, сад. Благоустроенный двор, стоянка на 2 авто, место для барбекю. собственник. Сочи, Центральный район,

Цена: 16 300 000 руб. 16300000 RUB

Общая площадь: 241 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Коттедж 4 этажа, 330 кв. метров, вместе с террасой, на участке 5.4 соток в Центральном районе Сочи. Дом строился для себя в соответствии с проектом и рекомендациями геодезистов; на земельном участке с прекрасным видом на море, город и православный храм, зарегистрированную в установленном порядке и имеющую всю необходимую разрешительную документацию. Расположен на высоком месте (скальная порода, а не «ползущие» грунты) с отличным видом на море на 180 градусов, начиная с первого этажа дома; пешая доступность до моря 10-15 минут. Площадь земельного участка – 540 кв.м., есть старые деревья, ландшафтный дизайн на Ваше усмотрение и вкус. Общая площадь дома – более 330 кв.м.; земля и дом зарегистрированы в собственности 21.10.2002 года и 11.04.2007 года соответственно. Все коммуникации из центральных городских сетей - энергоснабжение, газо- и водоснабжение, и канализация; функционируют, подключены и оформлены в установленном порядке. В доме 2 этажа (+ мансарда и цоколь), на которых 7 комнат + кухня. На первом этаже - совмещенный с ванной санузел, на втором этаже - санузел в коридоре и совмещенный с ванной санузел в одной из комнат. Кроме того, в доме имеется мансарда (с отоплением и санузлом) по всей площади дома и в цоколе дома - помещение для летней кухни, помещение для сауны с душем и туалетом, котельная с туалетом. За домом предусмотрено место для навеса над 2-3 автомашинами минимум. Внешняя отделка: дом и забор оштукатурены и покрашены. Евро окна установлены во всех помещениях. Все жилые комнаты, кухня и коридоры на 2-х этажах оштукатурены и покрашены. Имеется два камина - в гостиной и на мансарде, требуется только их внешняя отделка. Внутренняя отделка дома после принятия решения о его продаже, специально оставлена на усмотрение и вкус нового собственника (чтобы не платить дважды за удаление и новую укладку кафеля и пола). Приобретены для установки вся сантехника: унитазы, 2 ванны, душевая кабина в сауну. Земля переведена в ИЖС (кадастр от 13.01.2014г ), документация на перевод дома в ИЖС сдана в Росреестр. Выдано постановление Админции города на перевод дома в ИЖС. У дома 1 собственник. Звоните! Не упустите свой шанс, иначе вам ответят продано. Дополнительные фото по запросу.

Цена: 23 000 000 руб. 23000000 RUB

Общая площадь: 330 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Продам дом для большой семьи или для сдачи в наем! 4-этажный дом 358 кв. метров (кирпич) на участке 10 сот., в черте города Вид права - собственность. Жилое строение из 12-ти комнат. Одиннадцать Комнат оборудованы сан. узлами. Объект расположен на 10 - ти сотках садового участка в городской черте. Рядом 3-х этажный жилой дом площадью 65 кв. м., одноэтажный недострой площадью 36 кв.м. Бассейн с техническим помещением 40 кв. м. Газ природный, оформлен на собственника. Вода, свет от учета садового общества. Городская канализация. Земля 998 кв. метров в собственности. Возможность организации бизнеса сдачи жилья в наем. Дверь к счастью - это дверь в ваш собственный дом! Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”.

Цена: 13 500 000 руб. 13500000 RUB

Общая площадь: 358 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Продам дом 3-этажный дом 170 м? (пеноблоки) на участке 6.4 сот., в черте города Дом находится в живописном месте, вид на море и горы.В доме свет,вода и канализация центральные,подведён газ. На 2-ом этаже 3-и жилые комнаты,на первом кухня,хоз.комната и погреб. Участок подходит под строительство гостиницы, до моря 1км ( с пропиской). Не упустите свой шанс. Звоните, иначе вам могут ответить - продано.

Цена: 5 900 000 руб. 5900000 RUB

Общая площадь: 170 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Шикарный 3-х этажный коттедж 360 м? на участке 7 соток, с гостевым домом гаражом на две машины, зоной барбекю в престижном и тихом районе г. Сочи в окружении респектабельных соседей. 3 этажа плюс мансарда. Экспликация: 1 этаж (раздевалка, большая кухня, туалет (унитаз и раковина), гараж (с раковиной). 2 этаж (гостинная с камином (рабочий), спальня большая санузел (раковина, унитаз, большая ванная). 3 этаж (1 большая спальня, 2 маленьких, выход на большой крытый балкон, санузел (раковина, унитаз, душевая кабина. мансарда-студия (бильярдный стол 10 Ft) централизованный газ, вода скважина, отопление газовый котел, 2 бойлера для воды, панорама моря и гор, ландшафтный дизайн, тихое спокойное место, лесопарковая зона, отдельно стоящий 2 этажный гостевой дом с кухней (продаётся без Мебели), отдельно стоящий гараж под 2 машины и гараж в доме, в каждой комнате кондиционеры, на первом этаже теплый пол гараж и ворота - пульт. Продаётся с мебелью (все как на фото) Встроеные шкафы! Бильярдный стол тоже остаётся ! Звоните, пишите. Такие дома долго не задерживаются. Продается в связи с переездом в Екатеринбург.

Цена: 23 000 000 руб. 23000000 RUB

Общая площадь: 500 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Дом 3 этажа. Экспликация дома. 1-й этаж: -ванная комната -спальня -большая кухня 2-й этаж: -санузел -большой зал -балкон 3-й этаж: -ванная комната -гостиная -детская -спальня -хозяйственная комната -балкон На территории участка есть зона барбекю с беседкой на 10-12 человек мангал, озелененная территория 100 квадратныйх метров с лежаками, бассейном и отдельная территория на 4 машина места. До моря можно дойти буквально за 8-10 минут спокойным шагом.

Цена: 25 000 000 руб. 25000000 RUB

Общая площадь: 240 м²

Обновлен: 22-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд