Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продается эксклюзивная, дизайнерская, меблированная квартира с техникой, площадью 57 кв.м. на 1 этаже 9-ти этажного дома.  Квартира находится на улице Пасечная в микрорайоне Донская. В доме имеется своя котельная. Дом сдан, в декабре 2013 года, получен весь пакет документов на собственность.В квартире имеется прихожая, большая кухня-гостиная 18 кв.м.  выполненная в дизайнерском стиле Versace-home, со встроенной бытовой техникой (СВЧ Samsung, посудомоечная машина Bosch ,  холодильник Haier No frosf , варочная панель Electrolux , духовой шкаф Hansa, сенсорная вытяжка Gorenje),  ванная комната (оборудованная стиральной машиной Samsung), гардеробная, две спальни и кабинет.  По всему периметру квартиры сделано утепление пола и стен. Также квартира оснащена теплым полом,  бесплатным интернетом Wi-Fi, спутниковым телевидением 324 канала, оплаченным до 2018 года. В квартире 4 светлых окна.  Парковочное место перед окном, видеонаблюдение, домофон, отдельная кладовая 6 кв.м.(не входящая в площадь квартиры). Экологически чистый микрорайон Сочи, в котором действуют 3 средние общеобразовательные школы,  5 учреждений дошкольного образования, колледж, детская и взрослая поликлиники, спорткомплексы, торговые центры, магазины, супермаркеты

Цена: 5 800 000 руб. 5800000 RUB

Общая площадь: 57 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

находится рядом с ЖК Весений

Цена: 5 000 000 руб. 5000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

2 окна и балкон

Цена: 2 850 000 руб. 2850000 RUB

Общая площадь: 38 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

угловая 2 окна

Цена: 2 300 000 руб. 2300000 RUB

Общая площадь: 35 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам Участок на Курортном проспекте,р-он Камелии..9,1 сот.в собственности,ровный,все коммуникации центральные(свет,вода,газ,канализация)..До моря 50 метров.Возможно под строительство гостиницы или частного домовладения

Цена: 30 000 000 руб. 30000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Город, Сочи, Новая Мацеста. участок 9 сот., земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), 1 км до города Участок земли на ул. Фурманова - Новая Мацеста в 100 метрах от высоток. Участок почти ровный 8,88 соток земли, свет и вода на участке, газ проплачен, в 30 метрах от участка. До участка 30 метров дорога между дачами. Есть старый домик. Незначительный торг.

Цена: 2 100 000 руб. 2100000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам квартиру 3-к квартира монолитного дома в Центральном р-не Сочи, ул. Виноградная. Микрорайон Новый Сочи, район резиденции «Бочаров Ручей». Дом сдан в 2013 г. Просторная, светлая, теплая квартира. Панорамный вид из спален на море и резиденцию, вид с балкона – на горы и город. Прихожая – 10 кв. м, кухня-гостиная – 18 кв. м, спальня – 12 кв. м, детская – 10 кв. м, ванная – 7 кв. м, гардеробная – 4 кв. м, балкон – 2,5 кв.м. Высота потолков – 3 м. В 2014 в квартире выполнен современный ремонт по индивидуальному проекту с использованием только качественных импортных дорогих материалов. Подключены все коммуникации, установлены счетчики (эл-во, вода, газ). В квартире оборудован индивидуальный тепловой узел, включающий в себя 2-контурный газовый котел Ferroli (Италия) и 8-контурный тепловой коллектор VALTEC (Италия), автономная регулировка температуры горячей воды, полов, радиаторов в разных комнатах. Теплые водяные полы, 4 зоны (кухня-гостиная, прихожая, ванная и гардеробная), металлопластиковые радиаторы (Германия) в спальнях и на балконе, полотенцесушитель в ванной. Использованы только импортные материалы и комплектующие высокого качества. Электрика – Legrand, Schneider (Германия), водоподготовка – Kermi (Германия), Ekoplastik (Чехия), VALTEC (Италия). Пол в прихожей, кухне-гостиной и гардеробной – керамогранит Pastorelli (Италия). Пол в спальне и детской – ламинат Quick-Step (Бельгия). Ванная комната выполнена в Римской коллекции: стены – керамогранит, декор Grespania (Испания), стеклянная мозаика Vidrepur (Испания), пол – керамогранит Grespania (Испания). Ванна (чугун), унитаз, биде – Roca Hall (Испания), инсталляции Geberit (Германия), все краны и смесители – Grohe (Германия). Межкомнатные двери Sofia, фурнитура Morelli (Италия). Натяжные потолки, точечное освещение (более 30 точек), проходные переключатели света. Застекленный балкон (лоджия), окна KBE, фурнитура Siegenia Aubi (Германия). На кухне встроенная техника. Встраеваемый холодильник Bosch, духовой шкаф Hotpoint Ariston, газовая поверхность Gorenje, дизайнерская вытяжка Krona Steel. В ванной – стиральная машина Bosch.  Квартира полностью адаптирована под условия Сочи. Установлен мощный стабилизатор напряжения (8 кВт). Сделаны выводы под автономный дизельный генератор (на случай атомной войны) и спутник. Проведен Интернет 100 мБ/с (DAGOTEL) и кабельное ТВ, есть Wi-Fi. На крыше установлена антенна общего пользования, ест

Цена: 5 200 000 руб. 5200000 RUB

Общая площадь: 66 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

с дизайнерским ремонтом и мебелью

Цена: 11 500 000 руб. 11500000 RUB

Общая площадь: 40.4 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Отличная трехкомнатная квартира. Выполнен отличный ремонт. 2 комнаты и кухня-гостиная, гардеробная и большой сан.узел.

Цена: 4 700 000 руб. 4700000 RUB

Общая площадь: 61 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

К Продаже предлагается новый брусовой дом в центре горнолыжного кластера на Красной Поляне.дом размерами 7 на 7 ,расположен на участке 5.7 сотки.Дом построен в 2016 году.А строительстве использованы только экологически чистые материалы.утеплен в 3 слоя,минватой (150 мм).Электричество заведено в дом.газ и центральное водоснабжение проходит по границе участка. Идеальное предложение по всем параметрам.

Цена: 10 000 000 руб. 10000000 RUB

Общая площадь: 90 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

3-х комнатная в г.Сочи Планировка: Кухня - столовая, 2 спальни, ванная, два балкона Расстояние до моря – 5 мин. Коммуникации все центральные. Инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа, больница, магазин,и тд.

Цена: 8 900 000 руб. 8900000 RUB

Общая площадь: 80 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

На участке плодовые деревья. 300м до остановки и магазинов. Документы готовы к продаже.

Цена: 2 200 000 руб. 2200000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд