Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продается отличный участок в Горном воздухе, 36 соток, ровный, собственность. асфальтированный подъезд, до моря 400 метров.

Цена: 26 000 000 руб. 26000000 RUB

Обновлен: 28-02-2017г.

2 к в центре Сочи. Микрорайон Макаренко. Вторичка.Ремонт,мебель.Удобная планировка.Отделен тамбур на 2 квартиры.Чистый подъезд.Документы готовы.

Цена: 4 100 000 руб. 4100000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1 к на Донской.микрорайон с отличной инфраструктурой. Школа,садик,магазины.сетевые торговые центры.Дом новый.Документы. все центральные коммуникации.Лифт.Все квартир

Цена: 1 900 000 руб. 1900000 RUB

Общая площадь: 29 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продаю классную квартиру общ пл 32 кв м на 4 этаже 7 этажного дома на Фабрициуса. Сделан качественный хороший ремонт, панорамное остекление, шикарный вид из окон на море и город. Все коммуникаций центральные. Документы в полном порядке. Рядом автобусная остановка, магазины, детский сад, школа, стадион, удобный быстрый въезд на курортный проспект и на дублер. Подробнее по телефону.

Цена: 2 650 000 руб. 2650000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продам квартиру 1-к квартира 37.3 м2 на 2 этаже 4-этажного блочного дома. Небольшой, 13-ти квартирный дом клубного типа. Светлая квартира с 3 окнами и хорошим ремонтом, планировкой под 2 комнаты: студия + спальня. Большой санузел. Огромный застекленный балкон площадью 7 м2. Мебель, бытовая техника (холодильник, телевизор, индукционная плита, духовка, стиральная машина - все как на фото), спутниковое ТВ, теплые полы, инверторный кондиционер премиум класса, ПК, кабельный высокоскоростной интернет и Wi-Fi. Коммуникации центральные, автономная газовая котельная. Квартира не требует ремонта и готова к проживанию. Развитая инфраструктура: школы, больничный городок, магазины. Удобная транспортная логистика, остановка общественного транспорта в 150 метрах. Хороший вид из окна и отсутствие перспективы его порчи соседним строительством. Закрытая территория. Имеется подземная парковка.

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 37.3 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продается двухкомнатная квартира в районе Бытха (Раздольное). Общая площадь 93 кв.м. Площадь квартиры 66 кв.м, площадь лоджий 27 кв.м. Сделан качественный ремонт, мебель. Вид на город и горы.

Цена: 6 100 000 руб. 6100000 RUB

Общая площадь: 93 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

ПРОДАЮ КВАРТИРУ НА МАМАЙКЕ. С РЕМОНТОМ , МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В 4-Х ЭТАЖКЕ. 2-Х КОНТУРНЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЁЛ И ТЁПЛЫЙ ПОЛ В КОРИДОРЕ , НА КУХНЕ И В ВАННОЙ. ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧАЯ ВОДА ОТ ГАЗОВОГО КОТЛА . ПЛАТЕЖИ МИНИМАЛЬНЫЕ. ДОРОГА И МАГАЗИНЫ РЯДОМ. ПРЯМО ПО АСФАЛЬТУ НА ПЛЯЖИ! ОЧЕНЬ БЛИЗКО ! В собственности 3 года! Полная сумма в договоре!

Цена: 4 800 000 руб. 4800000 RUB

Общая площадь: 52 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2 отдельные комнаты + большая кухня-гостиная, ремонт мебель. Площадь: 51 кв.м. Есть возможность пристроить либо еще одну комнату, либо большую веранду (террасу). Все коммуникации (включая газ) подключены. Установлен газовый котел. Быстро развивающийся район Срочная продажа, цена снижена на 300000 рублей!

Цена: 3 200 000 руб. 3200000 RUB

Общая площадь: 51 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города, 63 кв., ремонт, мебель.

Цена: 10 500 000 руб. 10500000 RUB

Общая площадь: 63 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1 к в центре Сочи.Уютная светлая квартира с ремонтом. Кухонная мебель и встроенный шкаф.Более 3 лет в собственности. Документы в порядке.3100000 руб

Цена: 3 100 000 руб. 3100000 RUB

Общая площадь: 33 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2 к на ул пер Рабочий.Хороший ремонт,мебель,бытовая техника вся.Статус квартиры. Центральное отопление. В пешей доступности Море Молл. Рядом остановка и рынок.

Цена: 5 400 000 руб. 5400000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1 к квартира у моря ,с ремонтом ,мебелью и бытовой техникой. Индивидуальное газовое отопление в новом жилом доме. Море в 10 мин ходьбы . Микрорайон с отличной инфраструктурой,рядом остановка,магазины,рынок и отличные пляжи. Действующие санатории с роскошной лечебной базой. Документы все в порядке.3800000 руб

Цена: 3 800 000 руб. 3800000 RUB

Общая площадь: 34 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд