Аренда офисов Сочи - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Аренда офисов Сочи

Расширенный поиск
Тип:
Комнаты:
Ремонт:
Показать карту
Открыть фильтр
Сдается в аренду коммерческая площадь в Адлерском районе по ул. Ленина. Площадь первого этажа 250 кв.м, площадь цокольного этажа - 250 кв.м. Стоимость аренды первого этажа 300000 руб. в месяц, стоимость цокольного этажа 65000 руб. в месяц. Помещение подходит под банк, магазин, кафе и прочее назначение.

Цена: 65 000 руб/месяц. 65000 RUB

Минимальная площадь: 100 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Сдается офисное помещение 45 м2 , можно под мед. услуги , свой су  , возможность увеличения площади до 122 м2 объединение с соседним офисом 77 м2 ( стоят мет. двери ) , стоянка , удобный подъезд с двух улиц Горького и Войкова .

Цена: 25 000 руб/месяц. 25000 RUB

Минимальная площадь: 45 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Сдается офисное помещение , можно под мед. услуги , свой су , дополнительные сан.тех. выводы в большой комнате , возможность увеличения площади до 122 м2 объединение с соседним офисом 45 м2 ( стоят мет. двери ) , стоянка , удобный подъезд с двух улиц Горького и Войкова 

Цена: 35 000 руб/месяц. 35000 RUB

Минимальная площадь: 77 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Предлагается в аренду офисное помещение в жилом комплексе "Ривьера" в центре Сочи. Площадь - 80 кв.м. Без ремонта, установлены перегородки, два санузла. Высокие потолки - 3 м. Отдельный вход. Помещение расположено на 1 этаже комплекса. Закрытая территория, видеонаблюдение, охраняемый паркинг. Офис расположен в 100 м от парка "Ривьера". Рядом есть магазины, остановка транспорта. Очень удобное месторасположение и транспортная доступность. Предоставляются арендные каникулы (2 мес).

Цена: 80 000 руб/месяц. 80000 RUB

Минимальная площадь: 80 м²

Общая площадь: 80 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 22-02-2017г.

Современный бизнес-центр "Дендрарий" расположен в микрорайоне Фабрициуса в Сочи. Общая площадь центра - 11.121 кв.м. В аренду предлагаются офисы площадью от 12 до 176 кв.м. Современные инженерные системы: собственная котельнпя, источник беспребойного питания, система кондиционирования и вентиляции, телефония, и Интернет (ЮТК, Бизнес Связь), пожароохранная система. Санузлы оборудованы аксессуарами «Evolution» и сантехникой «Villtroy$Bosh». Высокоскоростные лифты «Thyssen Krupp». Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, внедрена система карточного доступа в помещение. Инфраструктура комплекса: столовая, лобби-бар, подземный паркинг на 44 автомобиля, открытая автостоянка. Бизнес-центр расположен в 400 м от Курортного проспекта. Отличная транспортная доступность.  

Цена: 23 000 руб/месяц. 23000 RUB

Общая площадь: 11121 м²

Обновлен: 22-02-2017г.

Предлагаются в аренду офисные площади в современном бизнес-центре «Олимпийский» в Сочи. Основное 18-этажное здание бизнес-центра состоит из офисных  помещений площадью 35,4 и 60,1 кв.м. Все помещения, сдаваемые в аренду оборудованы системами кондиционирования, телефонными линиями, а также оснащены доступом в Интернет. Офисы сдаются в аренду без мебели. Есть выделенный санузел и остекленный балкон. Из окон открывается панорамный вид на море и город. Удобное месторасположение и отличная транспортная доступность. Технические характеристики бизнес-центра: 18-этажное монолитное здание Высокоскоростные лифты KONE Телефонные линии Интернет Система кондиционирования Электрогенератор Система пожаротушения Круглосуточное видеонаблюдение Круглосуточная охрана Инфраструктура бизнес-центра: Зона «ресепшн» Ресторан, кафе Конференц-зал Гостиничные номера Фитнес-центр Бассейн с сауной Медицинский центр Прачечная Паркинг на 70 автомобилей

Минимальная цена за квартиру: 950 руб. 950 RUB

Общая площадь: 1000 м²

Обновлен: 22-02-2017г.

Сдаются в аренду офисные помещения в новом бизнес-центре "Времена года" на улице Виноградная в микрорайоне Новый Сочи. Бизнес-центр подойдет для размещения медицинского центра, отделения банка, фитнес-центра, ресторана и т.д. Этажность: 4 этажа и цоколь. Площадь каждого этажа - 700 кв.м. Общая площадь комплекса - 3500 кв.м. Свободная планировка с возможностью деления на маленькие площади. Центральные коммуникации. Кондиционирование. Внутренняя отделка - гипсокартон, керамогранит. Отделка фасада - вентилируемый керамогрнаит. Панорамное остекление. Из окон открывается вид на море и микрорайон. Бизнес-центр оборудован лифтом. Подземный паркинг на 15 автомобилей. На территории комплекса предусмотрена вместительная парковка (120 машиномест). Бизнес-центр расположен вблизи федеральной трассы, отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути. Расстояние до центра Сочи - 1 км, до моря - 1 км. Арендная плата (1 этаж) - 1.200 рублей за 1 кв.м. Арендная плата (2 этаж) - 800 рублей за 1 кв.м. Арендная плата (3 этаж) - 600 рублей за 1 кв.м. Арендная плата (4 этаж) - 500 рублей за 1 кв.м. Арендная плата (цокольный этаж) - 500 рублей за 1 кв.м.     ) - 600 рублей за 1 кв.м.

Общая площадь: 3500 м²

Обновлен: 22-02-2017г.

Предлагаем снять в аренду офисные помещения в крупном 15-этажном торговом комплексе на улице Московская в центре Сочи.  Площадь офисов от 30 кв.м. Возможность объединения прилегающих офисов. Удобная планировка, качественный ремонт, наличие санузлов. Благодаря панорамному остеклению открывается шикарный вид на город. Центральные коммуникации, телекоммуникации. Комплекс оснащен высокоскоростными лифтами, в том числе грузовым. Благоустроенная прилегающая территория, парковка для автомобилей. Отличное месторасположение, высокая проходимость. Рядом находится рынок, торговая галерея, ж/д вокзал, остановка транспорта.

Цена: 1 500 руб/месяц. 1500 RUB

Общая площадь: 30 м²

Обновлен: 22-02-2017г.

Непосредственно от собственника, сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в престижном бизнес центре площадью 30 м2 с хорошей отделкой. Парковка бесплатно. Цена: 30 000 руб в месяц.

Цена: 30 000 руб/месяц. 30000 RUB

Минимальная площадь: 30 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Непосредственно от собственника,сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в престижном бизнес центре площадью 20 м2 с хорошей отделкой. Цена: 20 000 рублей в месяц.

Цена: 20 000 руб/месяц. 20000 RUB

Минимальная площадь: 20 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Непосредственно от собственника,сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в престижном бизнес центре площадью 15 м2 с хорошей отделкой. Цена: 15 000 руб в месяц.

Цена: 15 000 руб/месяц. 15000 RUB

Минимальная площадь: 15 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Предлагается в аренду Офисные помещение 20 м2 . 1я линия у дороги. Добротный ремонт. Автономное отопление, видеонаблюдение, охрана. 2 су на этаже, запасной выход. Отдельный вход, парковка. Все коммуникации центральные. Собственность.

Цена: 20 000 руб/месяц. 20000 RUB

667 руб/сутки.

Минимальная площадь: 20 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 23-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Каждая компания вне зависимости от размеров нуждается в коммерческом помещении. Даже если у компании уже есть офис, могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда потребуется его сменить или открыть дополнительный филиал и будет необходима аренда офиса в Сочи. В этом случае и возникают вопросы «как же выбрать офис?» и «на что обратить внимание?», «а может уже пришло время купить помещение?».

Преимущества аренды

В первую очередь хочется обсудить, почему лучше именно снять офис, а не купить помещение в Сочи. Итак, аренда коммерческой недвижимости по сравнению с ее покупкой имеет следующие преимущества:

  • можно сменить адрес, как только возникнет необходимость;
  • первоначальные вложения значительно ниже;
  • за капитальный ремонт обычно ответственность несет арендодатель.

Кроме того, зачастую офис в Сочи можно снять с мебелью и даже оргтехникой, в этом случае затраты могут сократиться еще больше.

Недостатки аренды

Кроме существенных достоинств аренда офиса имеет также свои недостатки. Например,

  • нет гарантии, что арендодатель не поднимет стоимость аренды или не расторгнет договор;
  • состояние помещения иногда бывает не самым лучшим, поэтому приходится делать ремонт на собственные средства;
  • в случае смены адреса не всегда есть возможность оповестить всех клиентов о переезде.

Таким образом, для тех, у кого на руках есть достаточная сумма денег, а также в случае, если компании необходим постоянный адрес и неожиданные переезды могут сказаться на доходах, то коммерческую недвижимсоть лучше купить. В том случае, если материальных средств хватает только на аренду небольшого помещения, а переезды не скажутся на производительности фирмы, то офис лучше снять.

Снимаем офис

Мы рассмотрели преимущества и недостатки аренды офиса вне зависимости располагается он в Сочи или в Москве. А теперь стоит поговорить о подводных камнях процесса аренды офисов.

Итак, прежде всего при выборе коммерческого помещения необходимо обратить внимание на месторасположение. Если офис постоянно посещает большое количество людей, то, в первую очередь, стоит подумать о близости общественного транспорта, а также легкости нахождения. Ведь никто не любит тратить свое драгоценное время на поиски «небольшой таблички на зеленой двери на третьем этаже справа по левой стороне».

Также, говоря о расположении помещения, которое планируется взять в аренду, необходимо учесть близость магазина или кафе, где сотрудники смогут поесть в обеденный перерыв. Кроме того, стоит обратить внимание на парковку и отдельные парковочные места для сотрудников и клиентов. Ведь если вокруг много других офисов, стоянка может быть постоянно занята.

Далее следует тщательный осмотр подходящих по расположению и парковке офисов в Сочи. Желательно проводить детальный осмотр всех доступных офисов, ведь от общего состояния ремонта зависят также первоначальные вложения. Но даже если помещение находится не в очень хорошем состоянии, зачастую владельцы готовы включить стоимость ремонта офисов в аренду помещения, что никак не отразится на ежемесячно оплате. Таким образом, в Сочи помещение среди всех доступных офисов лучше выбирать с учетом его косметического состояния. Ну, и конечно одним из главных факторов при выборе помещения среди офисов является цена.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Сочи может значительно отличаться в зависимости от района, окружающей инфраструктуры, близости к морю. Кроме того, в крупных бизнес-центрах Сочи, где сдается огромное количество помещений, стоимость такой недвижимости также может быть неоправданно завышена.

Договор

Прежде чем отдавать деньги за помещение для будущего офиса, обязательно необходимо ознакомиться с договором и при необходимости переписать его и включить недостающие пункты.

Очень часто бывает, что контракт пишется, учитывая права только арендодателя, в то время как мнение снимающего коммерческое помещение не учитывается, в следствие чего  в дальнейшем могут возникнуть различные разногласия, которые будет трудно урегулировать. В договоре обязательно должны быть прописаны права и обязанности каждого участника договорного соглашения. Также стоит указать кто несет ответственности в случае возникновения неисправностей. Хотя зачастую проще вызвать мастера самостоятельно, чем ждать человека, которого пришлет владелец недвижимости.

Условия расторжения договора также являются очень важным моментом, на который редко кто обращает внимание, в следствие чего в дальнейшем возникают конфликты. Обязательно должно быть указаны условия досрочного расторжения договора между арендодателем и арендополучателем, сроки уведомления и освобождения помещения.

Заключение

Таким образом, снимая коммерческую недвижимость в таких городах как Сочи обязательно стоит учитывать множество различных факторов, как парковка, расположение, инфраструктура, состояние помещения. Кроме того, все условия аренды должны обязательно быть прописаны в контракте, так как договор является единственным документом, который сможет в случае возникновения разногласий подтвердить существование любых первоначальных договоренностей между арендодателем и арендатором.

Гражданские дела сегодня часто доходят до суда, поэтому договор – это прежде всего гарантия соблюдения всех ваших прав как съемщика коммерческой недвижимости. 

Перезвоним вам за 30 секунд