Аренда офисов Сочи - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Аренда офисов Сочи

Расширенный поиск
Тип:
Комнаты:
Ремонт:
Показать карту
Открыть фильтр
Сдаются в аренду площади от 44 кв.м. до 500 кв.м.,  от одного офиса до этажа полностью в самом центре Сочи с развитой инфраструктурой.  Во всех  офисах выполнен евро ремонт, полная оснащенность мебелью. Шикарные видовые характеристики, транспортная доступность. кафе - столовая на 150 мест, конференц зал на 230 мест с оборудованием синхронного перевода для проведения мероприятий различного формата. Здание  оснащено следующими инженерно-техническими системами: СКУД (система контроля и управления доступом). Видеонаблюдения. Автоматического пожаротушения (АПТ). Диспетчеризации инженерных систем и оборудования. Системой оповещения и управления эвакуацией. Часофикации с автоматической коррекцией времени со спутника. СМИС (системой мониторинга инженерных систем), позволяющей управлять всеми системами с единого диспетчерского пункта.

Цена: 44 000 руб/месяц. 44000 RUB

Минимальная площадь: 44 м²

Обновлен: 20-01-2017г.

Сдается офисное помещение , можно под мед. услуги , свой су , дополнительные сан.тех. выводы в большой комнате , возможность увеличения площади до 122 м2 объединение с соседним офисом 45 м2 ( стоят мет. двери ) , стоянка , удобный подъезд с двух улиц Горького и Войкова 

Цена: 35 000 руб/месяц. 35000 RUB

Минимальная площадь: 77 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 20-01-2017г.

Сдается офисное помещение 45 м2 , можно под мед. услуги , свой су  , возможность увеличения площади до 122 м2 объединение с соседним офисом 77 м2 ( стоят мет. двери ) , стоянка , удобный подъезд с двух улиц Горького и Войкова .

Цена: 25 000 руб/месяц. 25000 RUB

Минимальная площадь: 45 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 20-01-2017г.

Современный бизнес-центр "Дендрарий" расположен в микрорайоне Фабрициуса в Сочи. Общая площадь центра - 11.121 кв.м. В аренду предлагаются офисы площадью от 12 до 176 кв.м. Современные инженерные системы: собственная котельнпя, источник беспребойного питания, система кондиционирования и вентиляции, телефония, и Интернет (ЮТК, Бизнес Связь), пожароохранная система. Санузлы оборудованы аксессуарами «Evolution» и сантехникой «Villtroy$Bosh». Высокоскоростные лифты «Thyssen Krupp». Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, внедрена система карточного доступа в помещение. Инфраструктура комплекса: столовая, лобби-бар, подземный паркинг на 44 автомобиля, открытая автостоянка. Бизнес-центр расположен в 400 м от Курортного проспекта. Отличная транспортная доступность.  

Цена: 23 000 руб/месяц. 23000 RUB

Общая площадь: 11121 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Предлагаем в аренду офисные помещения в комплексе апартаментов "Волна-2" на улице Черноморская в исторической части Сочи. Площадь помещений от 59 до 147 кв.м. Возможность объединения площадей. Чистовая отделка, свободная планировка, центральные коммуникации. Хорошие видовые характеристики. Комплекс апартаментов расположен в 50 м от моря. Благоустроенная прилегающая территория, паркинг для автомобилей. Хорошая транспортная составляющая.

Цена: 88 800 руб/месяц. 88800 RUB

Общая площадь: 561 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Предлагаются в аренду торгово-офисные площади в новом бизнес-центре на улице 20 Горно-стрелковой дивизии в Сочи. Общая площадь бизнес-центра - 4500 кв.м. В аренду сдаются помещения на 2 и 7 этаже. На 2 этаже - 600 кв.м., на 7 этаже - 300 кв.м. Ремонт, центральные коммуникации. Панорамное остекление фасада, два лифта. На прилегающей территории есть парковка для автомобилей. Удобное месторасположение рядом с автодорогой и остановкой общественного транспорта. Хорошая транспортная составляющая. Арендная плата: 2 этаж - 1000 рублей за 1 кв.м. 7 этаж - 600 рублей за 1 кв.м.

Цена: 600 руб/месяц. 600 RUB

Общая площадь: 900 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Предлагаем в аренду 4-этажное офисное (отдельно стоящее здание) на улице Госпитальная в микрорайоне Новый Сочи. Общая площадь здания - 471 кв.м. Отличное состояние, выполнен евроремонт, установлены кондиционеры, встроенное освещение, покрытие пола - керамогранит и ковролин, автономное отопление. На первом этаже - два кабинета (42 и 24 кв.м.), кухня (18,5 кв.м.), подсобные помещения. На втором этаже - четыре кабинета (26, 20, 20 и 24 кв.м.). На третьем этаже здания - 4 кабинета (24, 20, 26 и 25 кв.м.), санузел (5 кв.м.), терраса (28 кв.м.). На 4 этаже - два кабинета (55 и 39 кв.м.), санузел (8 кв.м.), терраса (20 кв.м.). С открытых террас открывается прекрасный вид на море и город. Благоустроенная огороженная территория, парковка на 8 автомобилей. Главный вход в здание со 2 этажа. Удачное месторасположение. Хорошая транспортная доступность. До центра Сочи - 5 минут езды.

Цена: 400 000 руб/месяц. 400000 RUB

Общая площадь: 471 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Предлагаем снять в аренду на длительный срок торгово-офисное помещение в переулке Донской в Центральном районе Сочи. Площадь объекта - 80 кв.м. Свободная планировка, частичный ремонт. Панорамные стеклопакеты. Вид на окрестности. Все необходимые центральные коммуникации. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в микрорайоне Донская в Сочи. Хорошее месторасположение. Рядом плотная жилая застройка. Хорошая транспортная доступность.  Арендная плата - 500 рублей/кв.м.

Цена: 500 руб/месяц. 500 RUB

Общая площадь: 80 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Сдаются в аренду торговые и офисные помещения в центре города. Свободные площади от 16 кв.м до 220 кв.м. Все помещения с ремонтом.

Цена: 40 000 руб/месяц. 40000 RUB

Минимальная площадь: 40 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 21-01-2017г.

Сдается офисные помещение в центре, от 20 квм. до 46 кв.м. варианты 800 рублей за кв.м. парковка

Цена: 16 000 руб/месяц. 16000 RUB

Минимальная площадь: 20 м²

Общая площадь: 35 м²

Статус: Сдан

Обновлен: 20-01-2017г.

Предлагается в аренду офисное помещение в жилом комплексе "Ривьера" в центре Сочи. Площадь - 80 кв.м. Без ремонта, установлены перегородки, два санузла. Высокие потолки - 3 м. Отдельный вход. Помещение расположено на 1 этаже комплекса. Закрытая территория, видеонаблюдение, охраняемый паркинг. Офис расположен в 100 м от парка "Ривьера". Рядом есть магазины, остановка транспорта. Очень удобное месторасположение и транспортная доступность. Предоставляются арендные каникулы (2 мес).

Цена: 80 000 руб/месяц. 80000 RUB

Минимальная площадь: 80 м²

Общая площадь: 80 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 20-01-2017г.

Офис в центре Сочи.В 10минутах от вокзала 122.5 кв.м.на первом этаже 6 этажного дома.Раздельный санузел. Кухня. З раздельных помещения.

Цена: 98 000 руб/месяц. 98000 RUB

Минимальная площадь: 120 м²

Статус: Свободен

Обновлен: 19-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Каждая компания вне зависимости от размеров нуждается в коммерческом помещении. Даже если у компании уже есть офис, могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда потребуется его сменить или открыть дополнительный филиал и будет необходима аренда офиса в Сочи. В этом случае и возникают вопросы «как же выбрать офис?» и «на что обратить внимание?», «а может уже пришло время купить помещение?».

Преимущества аренды

В первую очередь хочется обсудить, почему лучше именно снять офис, а не купить помещение в Сочи. Итак, аренда коммерческой недвижимости по сравнению с ее покупкой имеет следующие преимущества:

  • можно сменить адрес, как только возникнет необходимость;
  • первоначальные вложения значительно ниже;
  • за капитальный ремонт обычно ответственность несет арендодатель.

Кроме того, зачастую офис в Сочи можно снять с мебелью и даже оргтехникой, в этом случае затраты могут сократиться еще больше.

Недостатки аренды

Кроме существенных достоинств аренда офиса имеет также свои недостатки. Например,

  • нет гарантии, что арендодатель не поднимет стоимость аренды или не расторгнет договор;
  • состояние помещения иногда бывает не самым лучшим, поэтому приходится делать ремонт на собственные средства;
  • в случае смены адреса не всегда есть возможность оповестить всех клиентов о переезде.

Таким образом, для тех, у кого на руках есть достаточная сумма денег, а также в случае, если компании необходим постоянный адрес и неожиданные переезды могут сказаться на доходах, то коммерческую недвижимсоть лучше купить. В том случае, если материальных средств хватает только на аренду небольшого помещения, а переезды не скажутся на производительности фирмы, то офис лучше снять.

Снимаем офис

Мы рассмотрели преимущества и недостатки аренды офиса вне зависимости располагается он в Сочи или в Москве. А теперь стоит поговорить о подводных камнях процесса аренды офисов.

Итак, прежде всего при выборе коммерческого помещения необходимо обратить внимание на месторасположение. Если офис постоянно посещает большое количество людей, то, в первую очередь, стоит подумать о близости общественного транспорта, а также легкости нахождения. Ведь никто не любит тратить свое драгоценное время на поиски «небольшой таблички на зеленой двери на третьем этаже справа по левой стороне».

Также, говоря о расположении помещения, которое планируется взять в аренду, необходимо учесть близость магазина или кафе, где сотрудники смогут поесть в обеденный перерыв. Кроме того, стоит обратить внимание на парковку и отдельные парковочные места для сотрудников и клиентов. Ведь если вокруг много других офисов, стоянка может быть постоянно занята.

Далее следует тщательный осмотр подходящих по расположению и парковке офисов в Сочи. Желательно проводить детальный осмотр всех доступных офисов, ведь от общего состояния ремонта зависят также первоначальные вложения. Но даже если помещение находится не в очень хорошем состоянии, зачастую владельцы готовы включить стоимость ремонта офисов в аренду помещения, что никак не отразится на ежемесячно оплате. Таким образом, в Сочи помещение среди всех доступных офисов лучше выбирать с учетом его косметического состояния. Ну, и конечно одним из главных факторов при выборе помещения среди офисов является цена.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Сочи может значительно отличаться в зависимости от района, окружающей инфраструктуры, близости к морю. Кроме того, в крупных бизнес-центрах Сочи, где сдается огромное количество помещений, стоимость такой недвижимости также может быть неоправданно завышена.

Договор

Прежде чем отдавать деньги за помещение для будущего офиса, обязательно необходимо ознакомиться с договором и при необходимости переписать его и включить недостающие пункты.

Очень часто бывает, что контракт пишется, учитывая права только арендодателя, в то время как мнение снимающего коммерческое помещение не учитывается, в следствие чего  в дальнейшем могут возникнуть различные разногласия, которые будет трудно урегулировать. В договоре обязательно должны быть прописаны права и обязанности каждого участника договорного соглашения. Также стоит указать кто несет ответственности в случае возникновения неисправностей. Хотя зачастую проще вызвать мастера самостоятельно, чем ждать человека, которого пришлет владелец недвижимости.

Условия расторжения договора также являются очень важным моментом, на который редко кто обращает внимание, в следствие чего в дальнейшем возникают конфликты. Обязательно должно быть указаны условия досрочного расторжения договора между арендодателем и арендополучателем, сроки уведомления и освобождения помещения.

Заключение

Таким образом, снимая коммерческую недвижимость в таких городах как Сочи обязательно стоит учитывать множество различных факторов, как парковка, расположение, инфраструктура, состояние помещения. Кроме того, все условия аренды должны обязательно быть прописаны в контракте, так как договор является единственным документом, который сможет в случае возникновения разногласий подтвердить существование любых первоначальных договоренностей между арендодателем и арендатором.

Гражданские дела сегодня часто доходят до суда, поэтому договор – это прежде всего гарантия соблюдения всех ваших прав как съемщика коммерческой недвижимости. 

Перезвоним вам за 30 секунд