88м2 на Гагарина. Евроремонт. 2 входа. Фасад.

Лот №: 13835
Цена: 70 000
Общая площадь: 88 м2
Этажность: 3
Срок аренды: Длительно

Эксклюзивное предложение от АСКА-Недвижимость! Аренда долгосрочная. Возможен выкуп равными траншами в течение года! 87.7 м2 с хорошим дорогим ремонтом под ключ в красивом жилом доме, постройки прошлого века на первом этаже. Спокойный и чистый район привлекательный для проживания - из крупных предприятий тут только Хлебозавод), много парковых озеленённых зон, пеший доступ и к ГМ Моремолл и к парку Ривьера, центральному рынку. Отлично просматриваемый фасад с большими рекламными поверхностями на фасаде - с 2х сторон. Само здание, в силу особенностей архитектуры ( Сталинская классика ), выглядит достаточно брутально для размещения в нём офиса, либо представительства крупной серьёзной компании или организации. Расположение объекта - между двух остановок общественного транспорта Хлебозавод и Магазин Быт - 13 городских маршрутов ( №№ 1,17,36,52 автобусы, №№ 19,25,30,35,37,46,92,94,98 маршрутные такси). В 200 м находится очень удобная авто-развязка с прямым доступом на Дублёр Курортного проспекта (ул.Гагарина - ул.Чайковского). Помещение имеет два не зависимых входа (при необходимости есть возможность сделать и третий из подъезда жилого дома). Помещение застраховано от максимума возможных рисков долгосрочным договором страхования (с ежегодной пролонгацией). По документам - Не жилое, изначально было оборудовано под стандарты отделения банка - есть помещения идеально подходящие под сейфовую комнату, серверную. Удобное место для установки 2 круглосуточных банкоматов при входе как снаружи, так и в тамбуре. Входная группа - 2 уровня ролл-ставней, кованная лестница. Пожарно-охранная сигнализация, контракт на круглосуточную охрану помещения. Есть небольшая территория под зону отдыха (с заднего выхода). В элементах ремонта использовались дорогие качественные материалы - керамо-гранит, кафель, сан/техническое оборудование, обои, натяжные и подвесные потолки, межкомнатные двери из массива, фурнитура, МП-окна, элементы ковки(оконные решётки, лестничные перила). По ген-плану есть прямой въезд с ул. Гагарина и, соответственно - прямая парковка на придомовой территории на 3-5 авто для сотрудников. При въезде на территорию соседнего дома - достаточно мест ещё для 10-15 авто (для клиентов). Стоимость продажи - 20 000 долларов USA. Обоснованный разумный торг уместен. Полное юридическое сопровождение предоставляется.

Списком
Таблицей

ЭТАЖ

8
3
2
1.5
1.5
3
3
7
3
2
1.5
1.5
3
3
6
3
2
1.5
1.5
3
3
5
3
2
1.5
1.5
3
3
4
3
2
1.5
1.5
3
3
3
3
2
1.5
1.5
3
3
2
3
2
1.5
1.5
3
3
1
3
2
1.5
1.5
3
3

Оставить жалобу


Показать ещё
6 800 000
11 550 000
12 800 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё
Назад в Аренда Сочи