Загрузка карты
Вид Схема Спутник Гибрид Обвести На весь экран Приблизить Отдалить
×

Аренда офисов Сочи

  • Открыть карту
    Поиск
    ________________________________________
    ________________________________________

    Район

    __
    __

    Цена:

    __

    Площадь:

    Комнат:

    Срок аренды:

    Ремонт:

17.11.2017г.
Лот № 67948
Район: Центр
Площадь: 200 м2 Срок аренды: Долгосрочная
 Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение под стоматологию. В помещении сделан качественный ремонт,...
300 000 /мес.
300000 RUB
0
17.11.2017г.
Лот № 67941
Район: Центр
Площадь: 75 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения. Центр, проходное место, в шаговой доступности ЖД вокзал.
112 500 /мес.
112500 RUB
0
14.11.2017г.
Лот № 60065
Район: Центр
Площадь: 10 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Аренда офисных помещений в центре г. Вход в бизнес центр со стороны улицы, через центральный вход. Помещения с...
10 000 /мес.
10000 RUB
0
14.11.2017г.
Лот № 59729
Район: Центр
Площадь: 20 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Аренда офисных помещений в центре г. по ул.Роз. Вход в бизнес центр со стороны ул.Роз. Помещения с ремонтом. Есть...
20 000 /мес.
20000 RUB
0
13.11.2017г.
Лот № 65722
Район: Макаренко
Площадь: 80 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Макаренко 8, район нки, цокольный этаж, ремонт готовы сделать под потребности арендаторов. Можно под стоматологию,...
50 000 /мес.
50000 RUB
0
12.11.2017г.
Лот № 61559
Район: Центр
Площадь: 20 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Современный бизнес-центр «Советский» расположен в центре города. Комплекс включает 3-этажное здание с офисными...
20 000 /мес.
20000 RUB
0
17.10.2017г.
Лот № 56360
Район: Центр
Площадь: 20 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагается в аренду Офисные помещение 20 м2 . 1я линия у дороги. Добротный ремонт. Автономное отопление,...
20 000 /мес.
20000 RUB
0
17.10.2017г.
Лот № 54813
Район: Адлер
Площадь: 15 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Непосредственно от собственника,сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в...
15 000 /мес.
15000 RUB
0
17.10.2017г.
Лот № 54814
Район: Адлер
Площадь: 20 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Непосредственно от собственника,сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в...
20 000 /мес.
20000 RUB
0
17.10.2017г.
Лот № 54815
Район: Адлер
Площадь: 30 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Непосредственно от собственника, сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в...
30 000 /мес.
30000 RUB
0
28.10.2017г.
Лот № 61807
Площадь: 40 м2 Срок аренды: Долгосрочная
В долгосрочную аренду офис, находится у отеля Жемчужина. 2 этаж, закрытая территория, парковка, есть возможность взять...
32 000 /мес.
32000 RUB
0
28.10.2017г.
Лот № 61766
Площадь: 28 м2 Срок аренды: Долгосрочная
В долгосрочную аренду помещение из двух кабинетов, находится у отеля Жемчужина. 1 этаж, закрытая территория, парковка,...
22 400 /мес.
22400 RUB
0

Каждая компания вне зависимости от размеров нуждается в коммерческом помещении. Даже если у компании уже есть офис, могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда потребуется его сменить или открыть дополнительный филиал и будет необходима аренда офиса в Сочи. В этом случае и возникают вопросы «как же выбрать офис?» и «на что обратить внимание?», «а может уже пришло время купить помещение?».

Преимущества аренды

В первую очередь хочется обсудить, почему лучше именно снять офис, а не купить помещение в Сочи. Итак, аренда коммерческой недвижимости по сравнению с ее покупкой имеет следующие преимущества:

  • можно сменить адрес, как только возникнет необходимость;
  • первоначальные вложения значительно ниже;
  • за капитальный ремонт обычно ответственность несет арендодатель.

Кроме того, зачастую офис в Сочи можно снять с мебелью и даже оргтехникой, в этом случае затраты могут сократиться еще больше.

Недостатки аренды

Кроме существенных достоинств аренда офиса имеет также свои недостатки. Например,

  • нет гарантии, что арендодатель не поднимет стоимость аренды или не расторгнет договор;
  • состояние помещения иногда бывает не самым лучшим, поэтому приходится делать ремонт на собственные средства;
  • в случае смены адреса не всегда есть возможность оповестить всех клиентов о переезде.

Таким образом, для тех, у кого на руках есть достаточная сумма денег, а также в случае, если компании необходим постоянный адрес и неожиданные переезды могут сказаться на доходах, то коммерческую недвижимсоть лучше купить. В том случае, если материальных средств хватает только на аренду небольшого помещения, а переезды не скажутся на производительности фирмы, то офис лучше снять.

Снимаем офис

Мы рассмотрели преимущества и недостатки аренды офиса вне зависимости располагается он в Сочи или в Москве. А теперь стоит поговорить о подводных камнях процесса аренды офисов.

Итак, прежде всего при выборе коммерческого помещения необходимо обратить внимание на месторасположение. Если офис постоянно посещает большое количество людей, то, в первую очередь, стоит подумать о близости общественного транспорта, а также легкости нахождения. Ведь никто не любит тратить свое драгоценное время на поиски «небольшой таблички на зеленой двери на третьем этаже справа по левой стороне».

Также, говоря о расположении помещения, которое планируется взять в аренду, необходимо учесть близость магазина или кафе, где сотрудники смогут поесть в обеденный перерыв. Кроме того, стоит обратить внимание на парковку и отдельные парковочные места для сотрудников и клиентов. Ведь если вокруг много других офисов, стоянка может быть постоянно занята.

Далее следует тщательный осмотр подходящих по расположению и парковке офисов в Сочи. Желательно проводить детальный осмотр всех доступных офисов, ведь от общего состояния ремонта зависят также первоначальные вложения. Но даже если помещение находится не в очень хорошем состоянии, зачастую владельцы готовы включить стоимость ремонта офисов в аренду помещения, что никак не отразится на ежемесячно оплате. Таким образом, в Сочи помещение среди всех доступных офисов лучше выбирать с учетом его косметического состояния. Ну, и конечно одним из главных факторов при выборе помещения среди офисов является цена.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Сочи может значительно отличаться в зависимости от района, окружающей инфраструктуры, близости к морю. Кроме того, в крупных бизнес-центрах Сочи, где сдается огромное количество помещений, стоимость такой недвижимости также может быть неоправданно завышена.

Договор

Прежде чем отдавать деньги за помещение для будущего офиса, обязательно необходимо ознакомиться с договором и при необходимости переписать его и включить недостающие пункты.

Очень часто бывает, что контракт пишется, учитывая права только арендодателя, в то время как мнение снимающего коммерческое помещение не учитывается, в следствие чего  в дальнейшем могут возникнуть различные разногласия, которые будет трудно урегулировать. В договоре обязательно должны быть прописаны права и обязанности каждого участника договорного соглашения. Также стоит указать кто несет ответственности в случае возникновения неисправностей. Хотя зачастую проще вызвать мастера самостоятельно, чем ждать человека, которого пришлет владелец недвижимости.

Условия расторжения договора также являются очень важным моментом, на который редко кто обращает внимание, в следствие чего в дальнейшем возникают конфликты. Обязательно должно быть указаны условия досрочного расторжения договора между арендодателем и арендополучателем, сроки уведомления и освобождения помещения.

Заключение

Таким образом, снимая коммерческую недвижимость в таких городах как Сочи обязательно стоит учитывать множество различных факторов, как парковка, расположение, инфраструктура, состояние помещения. Кроме того, все условия аренды должны обязательно быть прописаны в контракте, так как договор является единственным документом, который сможет в случае возникновения разногласий подтвердить существование любых первоначальных договоренностей между арендодателем и арендатором.

Гражданские дела сегодня часто доходят до суда, поэтому договор – это прежде всего гарантия соблюдения всех ваших прав как съемщика коммерческой недвижимости. 

Купить

Продать