Загрузка карты
Вид Схема Спутник Гибрид Обвести На весь экран Приблизить Отдалить
×

Аренда офисов Сочи

  • Открыть карту

    Поиск

    ______________________________________
    ______________________________________

    Район

    __
    __

    Цена:

    __

    Площадь:

    Комнат:

    Срок аренды:

    Ремонт:

29.05.2017г.
Лот № 15375

Офис в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 124 м2 Срок аренды: Долгосрочная
аренда офиса в центре Сочи,скоростной интернет,кондиционирование,два санузла для удобства предусмотрена кухня для...
29.05.2017г.
Лот № 21638

Офисное помещение в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 77 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдается офисное помещение , можно под мед. услуги , свой су , дополнительные сан.тех. выводы в большой комнате ,...
29.05.2017г.
Лот № 21641

Офис в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 45 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдается офисное помещение 45 м2 , можно под мед. услуги , свой су  , возможность увеличения площади до 122 м2...
25.05.2017г.
Лот № 13695

Аренда офисов на Красноармейской

Район: Центр
Площадь: 536 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаем в аренду 7 офисных помещений в новом жилом комплексе на улице Красноармейская в центре Сочи. Общая площадь...
25.05.2017г.
Лот № 13600

Коммерческие площади в комплексе 8 Небо

Район: Центр
Площадь: 2368 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдаются в аренду коммерческие площади в комплексе 8 Небо на улице Орджоникидзе в самом центре Сочи. Комплекс состоит из...
25.05.2017г.
Лот № 10896

Торгово-офисные помещения в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 1364 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдаются в аренду торгово-офисные площади в ТОЦ на улице Орджоникидзе в центре Сочи. Площадь каждого этажа - 682 кв.м....
25.05.2017г.
Лот № 10844

Офисные помещения в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 480 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаем снять в аренду на длительный срок офисные помещения в новом торгово-офисном центре на улице Транспортная в...
25.05.2017г.
Лот № 10449

Торгово-офисное помещение в пер.Донской

Площадь: 80 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаем снять в аренду на длительный срок торгово-офисное помещение в переулке Донской в Центральном районе Сочи....
25.05.2017г.
Лот № 9788

Аренда офисных помещений

Район: Бытха
Площадь: 415 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаются в аренду офисные площади в офисном здании на Курортном проспекте в микрорайоне Бытха в Сочи. Общая площадь...
25.05.2017г.
Лот № 8001

Офисы в КА Катерина Альпик

Площадь: 207 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаем снять в аренду офисные помещения в комплексе апартаментов Катерина Альпик в поселке Красная Поляна в Сочи....
25.05.2017г.
Лот № 7829

Офисное здание на улице Госпитальная

Площадь: 471 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаем в аренду 4-этажное офисное (отдельно стоящее здание) на улице Госпитальная в микрорайоне Новый Сочи. Общая...
25.05.2017г.
Лот № 7811

Торгово-офисные площади в бизнес-центре

Площадь: 900 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаются в аренду торгово-офисные площади в новом бизнес-центре на улице 20 Горно-стрелковой дивизии в Сочи. Общая...

Каждая компания вне зависимости от размеров нуждается в коммерческом помещении. Даже если у компании уже есть офис, могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда потребуется его сменить или открыть дополнительный филиал и будет необходима аренда офиса в Сочи. В этом случае и возникают вопросы «как же выбрать офис?» и «на что обратить внимание?», «а может уже пришло время купить помещение?».

Преимущества аренды

В первую очередь хочется обсудить, почему лучше именно снять офис, а не купить помещение в Сочи. Итак, аренда коммерческой недвижимости по сравнению с ее покупкой имеет следующие преимущества:

  • можно сменить адрес, как только возникнет необходимость;
  • первоначальные вложения значительно ниже;
  • за капитальный ремонт обычно ответственность несет арендодатель.

Кроме того, зачастую офис в Сочи можно снять с мебелью и даже оргтехникой, в этом случае затраты могут сократиться еще больше.

Недостатки аренды

Кроме существенных достоинств аренда офиса имеет также свои недостатки. Например,

  • нет гарантии, что арендодатель не поднимет стоимость аренды или не расторгнет договор;
  • состояние помещения иногда бывает не самым лучшим, поэтому приходится делать ремонт на собственные средства;
  • в случае смены адреса не всегда есть возможность оповестить всех клиентов о переезде.

Таким образом, для тех, у кого на руках есть достаточная сумма денег, а также в случае, если компании необходим постоянный адрес и неожиданные переезды могут сказаться на доходах, то коммерческую недвижимсоть лучше купить. В том случае, если материальных средств хватает только на аренду небольшого помещения, а переезды не скажутся на производительности фирмы, то офис лучше снять.

Снимаем офис

Мы рассмотрели преимущества и недостатки аренды офиса вне зависимости располагается он в Сочи или в Москве. А теперь стоит поговорить о подводных камнях процесса аренды офисов.

Итак, прежде всего при выборе коммерческого помещения необходимо обратить внимание на месторасположение. Если офис постоянно посещает большое количество людей, то, в первую очередь, стоит подумать о близости общественного транспорта, а также легкости нахождения. Ведь никто не любит тратить свое драгоценное время на поиски «небольшой таблички на зеленой двери на третьем этаже справа по левой стороне».

Также, говоря о расположении помещения, которое планируется взять в аренду, необходимо учесть близость магазина или кафе, где сотрудники смогут поесть в обеденный перерыв. Кроме того, стоит обратить внимание на парковку и отдельные парковочные места для сотрудников и клиентов. Ведь если вокруг много других офисов, стоянка может быть постоянно занята.

Далее следует тщательный осмотр подходящих по расположению и парковке офисов в Сочи. Желательно проводить детальный осмотр всех доступных офисов, ведь от общего состояния ремонта зависят также первоначальные вложения. Но даже если помещение находится не в очень хорошем состоянии, зачастую владельцы готовы включить стоимость ремонта офисов в аренду помещения, что никак не отразится на ежемесячно оплате. Таким образом, в Сочи помещение среди всех доступных офисов лучше выбирать с учетом его косметического состояния. Ну, и конечно одним из главных факторов при выборе помещения среди офисов является цена.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Сочи может значительно отличаться в зависимости от района, окружающей инфраструктуры, близости к морю. Кроме того, в крупных бизнес-центрах Сочи, где сдается огромное количество помещений, стоимость такой недвижимости также может быть неоправданно завышена.

Договор

Прежде чем отдавать деньги за помещение для будущего офиса, обязательно необходимо ознакомиться с договором и при необходимости переписать его и включить недостающие пункты.

Очень часто бывает, что контракт пишется, учитывая права только арендодателя, в то время как мнение снимающего коммерческое помещение не учитывается, в следствие чего  в дальнейшем могут возникнуть различные разногласия, которые будет трудно урегулировать. В договоре обязательно должны быть прописаны права и обязанности каждого участника договорного соглашения. Также стоит указать кто несет ответственности в случае возникновения неисправностей. Хотя зачастую проще вызвать мастера самостоятельно, чем ждать человека, которого пришлет владелец недвижимости.

Условия расторжения договора также являются очень важным моментом, на который редко кто обращает внимание, в следствие чего в дальнейшем возникают конфликты. Обязательно должно быть указаны условия досрочного расторжения договора между арендодателем и арендополучателем, сроки уведомления и освобождения помещения.

Заключение

Таким образом, снимая коммерческую недвижимость в таких городах как Сочи обязательно стоит учитывать множество различных факторов, как парковка, расположение, инфраструктура, состояние помещения. Кроме того, все условия аренды должны обязательно быть прописаны в контракте, так как договор является единственным документом, который сможет в случае возникновения разногласий подтвердить существование любых первоначальных договоренностей между арендодателем и арендатором.

Гражданские дела сегодня часто доходят до суда, поэтому договор – это прежде всего гарантия соблюдения всех ваших прав как съемщика коммерческой недвижимости. 

Начать диалог