Загрузка карты
Вид Схема Спутник Гибрид Обвести На весь экран Приблизить Отдалить
×

Аренда офисов Сочи

  • Открыть карту

    Поиск

    ______________________________________
    ______________________________________

    Район

    __
    __

    Цена:

    __

    Площадь:

    Комнат:

    Срок аренды:

    Ремонт:

23.05.2017г.
Лот № 57732

Офисы в центре рядом с ТЦ Моремолл от 25 кв.м.

Район: Центр
Площадь: 25 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаются в аренду офисные помещения в центре Сочи от 25 кв.м. Офисное здание расположено рядом с ТЦ Моремолл. Офисы...
23.05.2017г.
Лот № 57730

Офисы в центре Сочи с видом на море

Район: Центр
Площадь: 52 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагаются офисные помещения в центре Сочи с видом на море. Офисы расположены на 8, 10 и 11 этажах, кабинеты...
23.05.2017г.
Лот № 6168

Отдельно стоящее здание под банк

Район: Центр
Площадь: 1100 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Шестиэтажное здание с эксплуатируемой крышей, два входа, сан/узлы, комната для охраны. Долгосрочная аренда. В шаговой...
23.05.2017г.
Лот № 15375

Офис в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 124 м2 Срок аренды: Долгосрочная
аренда офиса в центре Сочи,скоростной интернет,кондиционирование,два санузла для удобства предусмотрена кухня для...
22.05.2017г.
Лот № 12555

Аренда офиса в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 80 м2 Срок аренды: Долгосрочная
..
22.05.2017г.
Лот № 11501

Cдается офис Бизнес центр на Светлана

Площадь: 400 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Освобождается отличная арендная площадь, 1 этаж - 1 линия! Подходит под банк, торговлю, медицину и т.д..
18.05.2017г.
Лот № 21638

Офисное помещение в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 77 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдается офисное помещение , можно под мед. услуги , свой су , дополнительные сан.тех. выводы в большой комнате ,...
18.05.2017г.
Лот № 21641

Офис в центре Сочи

Район: Центр
Площадь: 45 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Сдается офисное помещение 45 м2 , можно под мед. услуги , свой су  , возможность увеличения площади до 122 м2...
17.05.2017г.
Лот № 20440

Офис в центре Сочи 120 кв.м.

Район: Центр
Площадь: 120 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Офис в центре Сочи.В 10минутах от вокзала 122.5 кв.м.на первом этаже 6 этажного дома.Раздельный санузел. Кухня. З...
03.05.2017г.
Лот № 59729

Аренда офисов в центре г.Сочи по низким ценам

Район: Центр
Площадь: 10 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Аренда офисных помещений в центре г. Сочи по ул.Роз. Вход в бизнес центр со стороны ул.Роз. Помещения с ремонтом....
03.05.2017г.
Лот № 56360

Аренда офисных помещений в БЦ в Центральном районе

Район: Центр
Площадь: 20 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Предлагается в аренду Офисные помещение 20 м2 . 1я линия у дороги. Добротный ремонт. Автономное отопление,...
03.05.2017г.
Лот № 54813

Аренда офиса

Район: Адлер
Площадь: 15 м2 Срок аренды: Долгосрочная
Непосредственно от собственника,сдается а аренду офисное помещение в центре города Адлера (около Аэропорта), в...

Каждая компания вне зависимости от размеров нуждается в коммерческом помещении. Даже если у компании уже есть офис, могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда потребуется его сменить или открыть дополнительный филиал и будет необходима аренда офиса в Сочи. В этом случае и возникают вопросы «как же выбрать офис?» и «на что обратить внимание?», «а может уже пришло время купить помещение?».

Преимущества аренды

В первую очередь хочется обсудить, почему лучше именно снять офис, а не купить помещение в Сочи. Итак, аренда коммерческой недвижимости по сравнению с ее покупкой имеет следующие преимущества:

  • можно сменить адрес, как только возникнет необходимость;
  • первоначальные вложения значительно ниже;
  • за капитальный ремонт обычно ответственность несет арендодатель.

Кроме того, зачастую офис в Сочи можно снять с мебелью и даже оргтехникой, в этом случае затраты могут сократиться еще больше.

Недостатки аренды

Кроме существенных достоинств аренда офиса имеет также свои недостатки. Например,

  • нет гарантии, что арендодатель не поднимет стоимость аренды или не расторгнет договор;
  • состояние помещения иногда бывает не самым лучшим, поэтому приходится делать ремонт на собственные средства;
  • в случае смены адреса не всегда есть возможность оповестить всех клиентов о переезде.

Таким образом, для тех, у кого на руках есть достаточная сумма денег, а также в случае, если компании необходим постоянный адрес и неожиданные переезды могут сказаться на доходах, то коммерческую недвижимсоть лучше купить. В том случае, если материальных средств хватает только на аренду небольшого помещения, а переезды не скажутся на производительности фирмы, то офис лучше снять.

Снимаем офис

Мы рассмотрели преимущества и недостатки аренды офиса вне зависимости располагается он в Сочи или в Москве. А теперь стоит поговорить о подводных камнях процесса аренды офисов.

Итак, прежде всего при выборе коммерческого помещения необходимо обратить внимание на месторасположение. Если офис постоянно посещает большое количество людей, то, в первую очередь, стоит подумать о близости общественного транспорта, а также легкости нахождения. Ведь никто не любит тратить свое драгоценное время на поиски «небольшой таблички на зеленой двери на третьем этаже справа по левой стороне».

Также, говоря о расположении помещения, которое планируется взять в аренду, необходимо учесть близость магазина или кафе, где сотрудники смогут поесть в обеденный перерыв. Кроме того, стоит обратить внимание на парковку и отдельные парковочные места для сотрудников и клиентов. Ведь если вокруг много других офисов, стоянка может быть постоянно занята.

Далее следует тщательный осмотр подходящих по расположению и парковке офисов в Сочи. Желательно проводить детальный осмотр всех доступных офисов, ведь от общего состояния ремонта зависят также первоначальные вложения. Но даже если помещение находится не в очень хорошем состоянии, зачастую владельцы готовы включить стоимость ремонта офисов в аренду помещения, что никак не отразится на ежемесячно оплате. Таким образом, в Сочи помещение среди всех доступных офисов лучше выбирать с учетом его косметического состояния. Ну, и конечно одним из главных факторов при выборе помещения среди офисов является цена.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Сочи может значительно отличаться в зависимости от района, окружающей инфраструктуры, близости к морю. Кроме того, в крупных бизнес-центрах Сочи, где сдается огромное количество помещений, стоимость такой недвижимости также может быть неоправданно завышена.

Договор

Прежде чем отдавать деньги за помещение для будущего офиса, обязательно необходимо ознакомиться с договором и при необходимости переписать его и включить недостающие пункты.

Очень часто бывает, что контракт пишется, учитывая права только арендодателя, в то время как мнение снимающего коммерческое помещение не учитывается, в следствие чего  в дальнейшем могут возникнуть различные разногласия, которые будет трудно урегулировать. В договоре обязательно должны быть прописаны права и обязанности каждого участника договорного соглашения. Также стоит указать кто несет ответственности в случае возникновения неисправностей. Хотя зачастую проще вызвать мастера самостоятельно, чем ждать человека, которого пришлет владелец недвижимости.

Условия расторжения договора также являются очень важным моментом, на который редко кто обращает внимание, в следствие чего в дальнейшем возникают конфликты. Обязательно должно быть указаны условия досрочного расторжения договора между арендодателем и арендополучателем, сроки уведомления и освобождения помещения.

Заключение

Таким образом, снимая коммерческую недвижимость в таких городах как Сочи обязательно стоит учитывать множество различных факторов, как парковка, расположение, инфраструктура, состояние помещения. Кроме того, все условия аренды должны обязательно быть прописаны в контракте, так как договор является единственным документом, который сможет в случае возникновения разногласий подтвердить существование любых первоначальных договоренностей между арендодателем и арендатором.

Гражданские дела сегодня часто доходят до суда, поэтому договор – это прежде всего гарантия соблюдения всех ваших прав как съемщика коммерческой недвижимости.