2 эт. дом в Адлере

г. Сочи, садовое товарищество Мелиоратор, 44, до моря 10658 м

Лот158424
Дата публикации:
17 просмотров
0 руб. /м²
18 000 000 руб.
Лот №
158424
Цена
18 000 000 руб.
Общая площадь
180 м²
Площадь участка
20 сот.
Кол-во комнат
5
Этажность
2
Расстояние до моря
10 658 м
Ремонт
Косметический
Район
Адлер
Время сдачи
сдан
Специалист по объекту
Корнилов Виталий Дмитриевич
Агент по недвижимости
Объект на карте
Лот №
158424
Цена
18 000 000 руб.
Общая площадь
180 м²
Площадь участка
20 сот.
Кол-во комнат
5
Этажность
2
Расстояние до моря
10 658 м
Ремонт
Косметический
Район
Адлер
Время сдачи
сдан

Описание

Фундамент ленточный 400х400 по углам врезан 1000х1000, сверху
сейсмопояс 400х400
Первый этаж 10х6, цельные 11 метровые бревна, обработанные с внешней
стороны лессирующем антисептиком Тиккурила (гарантия завода
изготовителя 25 лет), внутренние стены обработаны бесцветным лаком на
водной основе Тиккурила, высота потолков 340 см., проконопачен с обеих
сторон джутом, плюс с внешней стороны дополнительно декоративный шов,
с внутренней стороны швы прошиты канатом, запах и узоры дерева
обеспечены более чем на 100 лет.
Второй этаж деревянный каркас с выдерживанием всех современных
технологий.
Электрика без распаячных коробок, каждая электроточка имеет свой,
отдельный провод, марки НЮМ, в металлическом кофре, множество розеток
и раздельных зон освещения.
Каждая комната снабжена потолочным вентилятором, люстры подобраны
под общую стилистику.
Лестница имеет металлическое основание и обшита лиственницей, перилла
кованные в кузне.
Сантехника, смесители, душевая кабина в ванной комнате премиум класса.
Отопление водяное, Итальянский котел с чугунной топкой, установлена
горелка под дизельное топливо, по желанию можно заменить на газовую, все
оборудование новое, произведен только пробный пуск
В гостиной установлена чугунная Европейская печь на твердом топливе,
которая так же отапливает весь дом, наполняя его великолепной аурой и
комфортом.
Большое чердачное помещение для хранения
Цокольный этаж, где установлено все техническое оборудование,
винодельня, с возможностью размещения бани.
Водоотвод вокруг дома
Ливнестоки по границе участка
Капитальный металлический забор с фасадной стороны
Септик
Во дворе волейбольная площадка (мини футбол)
Зона барбекю
Изготовлен метало каркас под гараж на два автомобиля
Бассейн из нержавеющей стали
Действующая теплица, из металлического каркаса и дубовых, двойных
стеклопакетов, с авто поливом
Ландшафтный дизайн и использованием дикого камня и белого щебня
Молодой сад
Плодоносящий сад, хурма, груша, яблоки, инжир, шелковица, алыча
Новая энерго разводка по улице с отличной подачей электроэнергии и
счётчиком день-ночь
Постоянно обслуживаемая дорога
Централизованный вывоз мусора
Независимое водоснабжение
Дополнительный колодец на участке и амортизационные ёмкости под воду
Парковка во дворе до 7 автомобилей
Два отдельных въезда
Дом новый, в нем никто не жил, не болел и не умирал
Свой микроклимат, всегда прохладнее г.Сочи на 4 градуса
Непосредственная близость к сельской школе, по 8-12 детей в классе,
индивидуальный подход к обучению
20 минут на автомобиле до моря и 35 минут до горнолыжного курорта Роза
Хутор (Красная поляна)
Ровный (по Сочинским меркам) и большой участок 18 соток, с выходом в
национальный парк
Окна первого этажа врежутся по эскизам нового собственника
Документы нового образца, прописка
Женский монастырь в непосредственной близости и самый древний
христианский храм на территории большого Сочи
Чистейшая горная речка
Вблизи леопардовая ферма
Девственный лес