Просторный 2 эт. дом с большим участком ул Леселидзе.

г. Сочи, улица Леселидзе, 22, до моря 6965 м

Лот152727
Дата публикации:
59 просмотров
0 руб. /м²
35 000 000 руб.
Лот №
152727
Цена
35 000 000 руб.
Общая площадь
219.2 м²
Площадь участка
3.36 сот.
Кол-во комнат
4
Этажность
2
Расстояние до моря
6 965 м
Ремонт
Под отделку
Район
КСМ
Время сдачи
2022
Специалист по объекту
Тарасова Анастасия Васильевна
Ведущий специалист по недвижимости
Объект на карте
Лот №
152727
Цена
35 000 000 руб.
Общая площадь
219.2 м²
Площадь участка
3.36 сот.
Кол-во комнат
4
Этажность
2
Расстояние до моря
6 965 м
Ремонт
Под отделку
Район
КСМ
Время сдачи
2022

Описание

Двухэтажный дом общей площадью – 219,2 м2 на ровном земельном участке площадью 336 м2.

Характеристики дома: монолитно-каркасный на бетонной подушке с заполнением газобетонным блоком и отделкой фасада в бело-серой цветовой гамме по технологии «короед», два полноценных этажа, на третьем расположен просторный мезонин для выхода на эксплуатируемую кровлю, высота во всех помещениях от пола до перекрытия – 3 м, большая площадь остекления «в пол» из кэшированного в графитовый цвет профиля Rehau, стекла затемненные напыляемым покрытием – Solar. Межэтажные лестницы – железобетонные.  

 

На участке располагается зона отдыха с бассейном размером 5*3,5*1,6 м, парковка на 2 автомобиля, выполнено озеленение – газоны, пальмы, мандариновые деревья, олеандры. Дом окружен зеленью, имеются отличные видовые характеристики на горы. Местность ровная, что является редкостью в условиях Сочи. Воздух экологически чистый. В шаговой доступности находится долина горной реки Сочи.

Подъездные пути асфальтированы, земельный участок огорожен, имеются автоматические ворота.

 

В дом заведено электричество, вода (собственная скважина глубиной 50 м), канализация (ЛОС на 8 человек). Газификация ожидается в 2023 году, заявка подана. Дом при сдаче будет оборудован газгольдером и газовым котлом

 

Дом продаётся без внутренней отделки!

 

ПРИМЕЧАНИЕ:

 • отопление дома до подведения газа предполагается газгольдером.

• В настоящее время дом введен в эксплуатацию, в Росреестр поданы документы для раздела участка и дальнейшей адресации объекта.

• регистрация сделки в Росреестре.

• Сдан, завершение внешних отделочных работ – январь 2022 года.