3 эт. дом в районе в Ахуне

г. Сочи, Новороссийское шоссе, 38/11, до моря 711 м

Лот138022
Дата публикации:
180 просмотров
0 руб. /м²
290 000 000 руб.
Лот №
138022
Цена
290 000 000 руб.
Общая площадь
330 м²
Площадь участка
6 сот.
Кол-во комнат
8
Этажность
3
Расстояние до моря
711 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Хоста
Время сдачи
2020
Специалист по объекту
Куницкая Наталья Владимировна
Ведущий специалист по недвижимости
Объект на карте
Лот №
138022
Цена
290 000 000 руб.
Общая площадь
330 м²
Площадь участка
6 сот.
Кол-во комнат
8
Этажность
3
Расстояние до моря
711 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Хоста
Время сдачи
2020

Описание

Продается Вилла в тосканском стиле. Дом расположен на участке 6 соток с панорамным видом на море. Жилая площадь 330 кв м. Есть зимний сад и винный погребок площадью 60 кв м, гараж 30 кв м, мангальная 20 кв м и топочная - 60 кв м. Газовое снабжение сетевое, водоснабжение - городское, канализация - септик современного поколения на 9 человек.Имеется 4 емкости по кубу для запаса воды и заливка их может быть произведена через отдельную трубу с улицы; Котел Ламборджини работает на 2-х горелках - газовой и дизельной- также установлен бак для диз топлива. В наличие Аерман на 10 квт света на дизтопливе. То есть дом может работать совершенно независимо от городских линий. Все остальное оборудование - немецкое. В доме теплый пол и кондиционирование. Фасад, дорожки и ступени выполнены из травертина с применением мозаики и архитектурных элементов. Верхний этаж выполнен из мрамора и оникса с мозаиками вотер джет , мебель на заказ из красного дерева, люстры хрустальные- сваровски, шелковые ковры, спальня из оникса снабжена действующим камином из оникса. Средний этаж - из мрамора с римскими мозаиками и колонами, с белым действующим мраморным камином и мраморными панелями на половину стены по периметру, люстры мурано, шелковые ковры и мебель из Италии- натуральная кожа, кухня снабжена техникой Смег и посудой из японского фарфора. Нижний этаж выполнен в стиле маракеш на травертиновой плитке с росписью, также снабжен камином, мебель красного дерева на заказ из Индонезии- резьба ручная и шелковые ковры, колонны, мозаики ручной работы, сауна выполнена также по индивидуальному заказу и имеет стену с огнеупорным стеклом, джакузи и душ с терморегулятором. Все люстры из бронзы с ковкой ручной работы , роспись потолка ручная. Зимний сад имеет потолок из немецкого оргстекла и панелями из тика, также выполнен из травертина с мозаиками. Винный погребок изготовлен с термостойкой изоляцией по всему периметру и сохраняет одну и ту же температуру летом и зимой-примерно 9-12 градусов. Ландшафт разработан и выполнен также индивидуально, нижняя и верхняя часть имеет водопады , фруктовые деревья - фейхоа, мандарин и апельсин, а также виноград , годжи и смородина, земляника . На нижней площадке ,в зоне отдыха мебель из гиацинта, на верхней зоне отдыха мебель из покрашенного металла с крутящимися стульями и столом. Дом снабжен видеонаблюдением, открыванием калитки с кнопки, домофоном , гаражные ворота Херман. Крыша из немецкой черепицы. Заборы из штукатурки с добавлением мраморной крошки и крышки, колоны и низ- из травертина. Коммуникации дома- все сливные трубы в септик и часть из ванных комнат слив в ливневку справа от дома вдоль забора. Водопровод городской. Запасные баки на 4 куба дают возможность также залива привозной воды машиной для чего также есть отдельный вход трубы с улицы. Для подачи воды установлен немецкий насос через фильтр для первогои верхнего этажа , нижний этаж снабжается естественным образом.Во всем доме  установлены теплые водяные полы, что зимой создает приятную теплоту под ногами от камня и хороший обогрев;Котел для подогрева воды и теплого года Ламборджини работает на 2=х горелках.Одна горелка газовая - газ сетьевой 5 руб куб . Газовая плита установлена такжев мангальной на миникухне и вторая горелка дизельная переставляется в течение 15 минут любым человеком.Для подачи топлива также установлен бак на куб топлива.Все сопутсвующее оборудование также немецкое- насосы, возвратка и т д. Для подачи электричества куплена ветка от ООО Хоста которая вырабатывает электричество на газа- в полукилометре от дома, практически бесперебойное. В гараже установлены 3 стабилизатора на каждый этаж,в случае перебоев в электроснабжении для сохранности всего оборудования дома также на площадке возле топочной стоит Airman в кожухе на 10 квт на дизели, одна заправка 20 л хватает на сутки работы всего дома , в случае полного отключенияэлектрознергии от ООО Хоста.Вся электроразводка в доме сфотографирована до отделки и есть фото на бумаге.Вокруг всего дома, гаража с топочной и зимнего сада с внутренней стороны сделан дренажи гидроизоляция всех стен под землей.Дренаж- щебенка в которой проложены трубы с отверстиями, вода уходит моментально.Обустройство бассейна на нижней площадки вполне возможно, размер бассейна квадрат 4х4 с глубиной 1 м 80 см без переноса дренажа, если перенести дренаж томожно глубже сделать.Также есть возможность сделать бассейн с подогревом воды , так как труба подачи газа проходит рядом. Газ очень дешевый, летом максимум 1000 руб в месяц, зимой максимум 5000 руб . Слив из бассейна также рядом в ливневку, подача воды из городской сети. Место для установки оборудования для обслуживания бассейна возле нижнего водопада, также можно задекорировать камнем , тем же из чего сделан водопад и внутри септик, с выходом вторым из дома на другую улицу. Камень- белый ахунский известняк- брали наверху горы Ахун и отделывали. В доме установлено видеонаблюдение внешнее со всех сторон и на входые ворота с улицы тожеЗапись идет круглосуточно и может быть просмотрена за последние 2 месяца. Также установлен домофон с видеоэкраном и возможностью открыть калитку из дома. Установлена охранная сигнализации внутри всего дома. Есть 2 тревожные кнопки - одна переносная и одна локальная. Охрану осуществляет УВД. Стоимость 1000 руб в месяц. Налог на дом и участок составляет в год 3000 рублей. В сауне стоит печь Харвия с наполнением камней финских специальных, и сама сауна была сделана по спецзаказу- одна стена из закаленного стекла.. В этом же санузле стоит джакузи.