4 эт. дом в Лазаревском 880 кв. м., Лот № 151710

г. Сочи, Хвойная улица, 15/5, до моря 545 м

Лот151710
Дата публикации:
102 просмотров
0 руб. /м²
58 565 850 руб.
Лот №
151710
Цена
58 565 850 руб.
Общая площадь
880 м²
Площадь участка
6 сот.
Кол-во комнат
30
Этажность
4
Расстояние до моря
545 м
Ремонт
Авторский
Район
Лазаревский
Время сдачи
2011
Специалист по объекту
Тарасова Наталия Владимировна
Агент по недвижимости (Лазаревское)
Объект на карте
Лот №
151710
Цена
58 565 850 руб.
Общая площадь
880 м²
Площадь участка
6 сот.
Кол-во комнат
30
Этажность
4
Расстояние до моря
545 м
Ремонт
Авторский
Район
Лазаревский
Время сдачи
2011

Описание

В продаже дом-вилла в современном европейском стиле, на лучшем курорте России с шикарным панорамным видом на Черное море! Располагается в 400 м от берега в Сочи, п. Лазаревское.
Постройки 2011 г. общей площадью 853 кв.м. включая террасы. Изначально строился под жильё, но можно рассматривать и под коммерческую деятельность: под сдачу виллы в аренду целиком, или по частям, с возможностью перепланировки под гостевой дом, отель достройки 20-30 номеров различной категории. Фундамент надёжный(плита монолит 0,5 м, усадки не будет - скала) рассчитан с запасом прочности как минимум на 7 этажей.

1) Цокольный этаж - 117 м2 (бойлерная-котельная, сауна , бассейн-(2,2 х 4,2м) на 15 м3 воды, + доп.комната 12,8 м2.)
2) Гараж на 3 автомобиля, - 67 м2. С возможностью использования под магазин - кафе. Сейчас разделен пополам сделано помещение под детские развлекательные аппараты, аэрохоккей, бар, объединен с сауной.
3) Общая жилая площадь 1, 2, 3 этажа - 421 м2.+ помещение 35 м2 и бильярдная 70 м2.
4) Общая площадь террас на 2 и 3 этаже - 170 м2(можно переоборудовать под жилое)
5)Открытый бассейн с подогревом во дворе - (11,5х5,5 м2), на 80 м3 воды. Детская водная горка-труба. Бассейн выложен итальянской мозаикой, территория вокруг бассейна и двор - плиткой клинкер, ландшафтный дизайн, посажены высокие великолепные пальмы 5-7 метров, тюльпановое дерево, розы, киви, черешня, персик красивая беседка, зона барбекю, много винограда, разросся до 3го этажа, летом не жарко, тень и очень красиво. Достраиваю небольшой декоративный пруд.

6)Подведены, подключены и оформлены, центральные коммуникации и газ.
7)Дом находится под охраной вневедомственной полиции и оборудован системой видео наблюдения. Дизайнерский проект в средиземноморском современном стиле, европейские отделочные материалы, теплые полы на 3-х этажах. Мраморная лестница. В дом вложено гораздо больше средств, чем заявленная цена продажи
8) В данное время осуществляется круглогодичный бизнес: сауна с бассейном бильярд(русский профессиональный 12фут) - Детские развлекательные аппараты, бар, три двухкомнатных номера (апартаменты) квартирного типа со всеми удобствами и кухней, с прекрасным панорамным видом на море. На 3-м этаже 5 новых комнат со всеми удобствами и большой холл. Бизнес ориентирован на семейный отдых с детьми.
Возможен обмен на Москву или Подмосковье(предпочтительно северо-западное направление) на коммерческую и жилую недвижимость, землю, бизнес, предлагайте, обсуждаются все варианты обмена, с возможной доплатой в обе стороны. Дом продается в связи с изменением местожительства на Москву. Для реального покупателя торг при осмотре.