Комфортный 4 эт. дом 448.8 кв.м. в Новом Сочи

г. Сочи, Политехническая улица, 24к1, до моря 1046 м

Лот 141621
Дата публикации:
257 просмотров
178 253 ₽/м
80 000 000 ₽
Лот №
141 621
Цена
80 000 000 ₽
Общая площадь
449 м²
Площадь участка
5 сот.
Кол-во комнат
6
Этажность
4
Расстояние до моря
1 046 м
Ремонт
Район
Время сдачи
Специалист по объекту
Акимова Елена Ивановна
Агент по недвижимости
Объект на карте
Лот №
141621
Цена
80 000 000 ₽
Общая площадь
448.8 м²
Площадь участка
4.5 сот.
Кол-во комнат
6
Этажность
4
Расстояние до моря
1046 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Новый Сочи
Время сдачи
сдан

Описание

Продается новый комфортный 4-этажный жилой дом площадью 448,8 кв м на Политехнической. Земельный участок - 4,36 сотки (фактически 5,0 соток) категория земли - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Дом построен по индивидуальному проекту в классическом стиле с разрешением на строительство. Фундамент дома - буронабивные железобетонные сваи Ф 530 мм, забуренные в скальную породу на 2-3 м;ж/бетонная подушка h= 60 см. Стены дома - монолитные с блочным заполнением. Перекрытия -монолитные ж/б толщиной 160 мм,армирование - 2  арматурных сетки.
При строительстве применялись высококачественные материалы : бетон не менее марки 300, блоки керамзитовые М 150.
Фасад оштукатурен песчанно-цементным раствором. Окраска - водоэмульсионная, фасадная, гидроизоляционная.
На техническом этаже (-5 м) находятся мини-кухня, комната отдыха, санузел, котельная, кладовая, винный погреб, генераторная.
На цокольном этаже - тренажерный зал, бассейн, санузел, сауна, сейф для оружия.
На 1 этаже дома - прихожая, спальня, санузел, гардеробная, кухня-столовая с камином, гараж.
На 2 этаже дома - кабинет,  2 спальни, 2 гардеробные, 2 санузела, зимний сад. 3 этаж -мансардный.
Коммуникации - водоснабжение и канализация центральные, ливневка в городскую сеть, электричество 15 кВт,
газ - возможность подключения. На участок завезен грунт - чернозем.
Дом расположен на первой береговой линии в микрорайоне Новый Сочи. Граничит с микрорайоном Донская – по улице Виноградной,
с центром города по парку «Ривьера». По улицам микрорайона растут субтропические растения: лавр, бамбук, веерная пальма.
Расположение имеет хорошее транспортное сообщение с другими районами города. Отсюда за несколько минут можно доехать до центра Сочи, до районов Заречный, Мамайка . Из достопримечательностей можно отметить правительственную дачу «Бочаров ручей»,
крупные санаторно-курортные объекты, как «Сочи», «Радуга», «Заполярье», «Русь», пансионат «Нева», «Беларусь»,
вся инфраструктура вышеперечисленных объектов также доступна для жителей данного района.
На территории пансионата «Нева» есть канатная дорога, которая за считанные минуты доставляет отдыхающих на морской пляж.
А если же Вы выбираете пешую прогулку до моря, время в пути займет всего лишь 8-12 минут.
Также вблизи есть государственный институт, школа, пять детских садов; функционирует городская поликлиника № 1.
Другие важные для жизни объекты: отделения почты и банков, салоны красоты и масса ресторанов и крошечных кафе, магазинов;
одним словом инфраструктура района располагает всем необходимым для комфортной жизни или полноценного отдыха.
Осуществите свою мечту :  запишитесь на просмотр дома, задайте интересующие вопросы и живите в комфортном доме с панорамным видом на Черное море, горы и город Сочи.

Сортировать по: