1 эт. гостиница в районе в центре по адресу улица Роз, 23

Лот №: 129717
Цена: 98 600 000
Общая площадь: 282 м2
Этажность: 1
Расстояние до моря: 591 м.

Отель расположен в самом центре города, расчёт сделан по самому пессимистичному прогнозу, средняя загрузка рассчитана 70% и максимальная цена 6200 хотя на сегодня исходя из реальных данных цена подобного апартамента не меньше 6500 и средняя загрузка не меньше 90%.

Выгода! Приобретая данный отель вы платите за 90% полезной площади номерного фонда и зоны ресепшен, и только 10% коридорной площади ( а это огромная экономия учитывая что все равно нужно отапливать , обслуживать , освещать , платить налоги за те квадратные метры которые не приносят прибыль ).

Весь номерной фонд данного отеля это апартаменты - в случае введения мер само изоляции при covid, отель переходит в режим долговременной аренды, при этом никаких проблем с законом не возникает ( в отличии от гостиниц которым на момент изоляции работа запрещена )
Компоновка номерного фонда:
- 5 номеров с кроватью трансформер ( 2-х местный номер с возможностью разделение кровати для однополого размещения 2х человек)
- 2 номера 2-х местных с возможностью продажи доп места ( 2 +1 )
- 1 номер 2-х местный
- 1 номер одноместный с возможностью размещения ещё одного человека ( 1+1 )
- 1 номер семейный 2-х комнатный с возможностью продажи доп места ( 4 + 1 )
Отель оснащён по последнему слову техники ! Есть возможность управлять и следить за всей работой удалённо с телефона или компьютера даже находясь в другом городе !
Оснащение номеров :
- электронный замок возможностью удалённого управления
- всё электричество в номере работает от ключ карты ( при выходе из номера все электроприборы отключаются )
- wi-fi роутер в каждом номере
- так же имеется бойлер в каждом номере ( горячая вода круглый год не зависимо от отключений центральных коммуникаций)
- кондиционер , телевизор , чайник , холодильник , стиральная машина , фен , полотенцесушитель , зеркало с подсветкой и подогревом и многое другое .
Все коммуникации новые , вся проводка в гофре проложена заново , в каждом номере свои отдельные автоматы на каждый прибор на каждую розетку отдельно !

Лот №: 129717
Цена: 98 600 000
Общая площадь: 282 м2
Этажность: 1
Расстояние до моря: 591 м.
Показать ещё
5 816 400
3 400 000
8 400 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё
Купить
Продать