3 эт. гостиница в районе в Адлере

г. Сочи, Перелётная улица, до моря 1213 м

Лот 115388
Дата публикации:
193 просмотров
157 895 ₽/м
90 000 000 ₽
Лот №
115388
Цена
90 000 000 ₽
Общая площадь
570 м²
Этажность
3
Расстояние до моря
1213 м
Район
Адлер
Специалист по объекту
Алякина Елена Владимировна
Ведущий специалист по недвижимости
Объект на карте
Лот №
115388
Цена
90 000 000 ₽
Общая площадь
570 м²
Этажность
3
Расстояние до моря
1213 м
Район
Адлер

Описание

Эксклюзивное предложение! Посмотреть объект можно в любое удобное для Вас время, позвонив за 1 час до приезда. Обмен на другие объекты не интересует.

Первое, на что хотелось бы обратить внимание, это отсутствие рисков. Здание построено и введено в эксплуатацию без нарушений и судебных тяжб, со всей разрешительной документацией.

Второе, это локация. Апарт-отель расположен в самом инвестиционно привлекательном районе не только г.Сочи, но и всего юга России - на территории Имеретинской низменности, ныне городской округ Сириус. Рост цен на недвижимость в этом сегменте за последние 5 лет составил порядка 100%.

Третье, это формат. В отличии от большинства объектов в данной локации, состоящих как правило из пары десятков клетушек, наш апарт-отель включает в себя 10 комфортабельных апартаментов от 33 до 130 кв.м. с отдельными просторными кухнями и санузлами. Именно поэтому вот уже 4-ый сезон подряд нам отдают предпочтение отдыхающие - семьи с детьми.

Информация об объекте:
- Общая площадь здания - 566,3 кв.м.;
- Этажность: 3 этажа + эксплуатируемая кровля, на которой можно установить бассейн и оборудовать зону для отдыха с захватывающим видом на объекты Олимпийского парка;
- Общая площадь земельного участка - 6 соток, з/у в собственности;
- 10 просторных и полностью укомплектованных апартаментов от 33 до 130 кв.м.;
- Центральные коммуникации - газ, электричество, водоснабжение, канализация.
- Беседка и зона BBQ на 16 посадочных мест;
- Велостоянка на 20 велосипедов;
- Полный пакет документов, гарантия чистоты и правомочности сделки.

В одном из апартаментов, расположенном на 1 этаже и площадью 130 кв.м., с более дорогим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, Вы можете проживать лично, остальные сдавать в аренду.

Дорога от апарт-отеля на автомобиле занимает:
- до моря 3 мин.;
- до центра г.Сочи - 30-35 мин.;
- до аэропорта и ж/д вокзала - 10 мин.;
- до Красной Поляны - 35-40 мин.