Большая 4 эт. гостиница 1560 кв.м. на Мамайке с окупаемостью

Лот №: 81579
Цена: 90 000 000
Общая площадь: 1560 м2
Этажность: 4
Расстояние до моря: 25 м.
Представлен к продаже объект коммерческой недвижимости, идеально
подходящий под медицинский центр, частную клинику с комплексом
апартаментов, загородный клуб и апарт-отель.
В состав предложенного объекта входит цокольный этаж с возможностью
размещения пищеблока, эксплуатируемая крыша с зоной «chill-out».
Одним из самых важных плюсов этого предложения является факт очень
удобной локации: отдельно стоящее здание расположено в экологически
чистой зоне в лесном массиве, до моря – 300 метров, городской пляж «Санта-
Барбара».
Описание объекта: 1560 кв.м., 10 соток земли, номерной фонд: 27 номеров.
Земля в собственности, категория земли - ИЖС, год постройки объекта - 2015
г.
Коммуникации: водоснабжение и канализация центральное, электричество 50
кВт (возможно увеличить до 100 кВт), газоснабжение - установлен газгольдер
(две ёмкости по 4,8 м.куб.), котельная: 2 котла по 96 Квт Висман, работа
возможна в паре и по одному, система обессоливания воды,
производительность 4,5 куба в час., 3 накопительных бойллера по 500 литров
каждый, возможность работы отдельно или все, имеются две резервные
ёмкости для воды по 1750 литров с насосом подкачки воды по этажам,
сделана разводка пожарной сигнализации, 13 инверторных кондиционеров
«Panasonic», Интернет,
TV, телефон (мини АТС-аналоговое), везде
установлены магнитные ключи/пластиковая карта.Во дворе паркинг на 15 машиномест, есть возможность установить бассейн,
шлагбаум, круглосуточная охрана, камеры по периметру территории,
видеонаблюдение аналоговое, имеется бетонный подъезд к объекту.
Поэтажный план объекта:
Цокольный этаж - котельная, хозяйственные комнаты, прачка, столовая, есть
возможность сделать сауну.
1 этаж – 6 стандартных номеров с сан.узлами без балконов общей
площадью – от 24-30 кв.м., ресепшн с мини-кухней для персонала и сан.
узлом, вид на лесопарковую зону.
2 этаж - 6 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, а так же имеется
один люкс 84 кв.м., вид на лесопарковую зону.
3 этаж - 7 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, вид на
лесопарковую зону.
4 этаж - 7 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, вид на
лесопарковую зону.
Крыша выложена плиткой с качественной гидроизоляцией, туалет, зона
барбекю, летний вариант зона «chill-out» с видом на море.
Показать ещё
6 800 000
6 700 000
4 300 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё