Гостиница с бассейном в Дагомысе

г. Сочи, улица Бабушкина, 2, до моря 1968 м

Лот 143637
Дата публикации:
104 просмотров
172 093 ₽/м
370 000 000 ₽
Лот №
143637
Цена
370 000 000 ₽
Общая площадь
2150 м²
Этажность
5
Расстояние до моря
1968 м
Ремонт
Под отделку
Район
Дагомыс
Специалист по объекту
Гоц Владимир Александрович
Специалист по недвижимости
Объект на карте
Лот №
143637
Цена
370 000 000 ₽
Общая площадь
2150 м²
Этажность
5
Расстояние до моря
1968 м
Ремонт
Под отделку
Район
Дагомыс

Описание

 

Гостиница находится в Лазаревском районе г.Сочи.

А именно, в Дагомысе.

От Дагомыса до Сочи — 10 минут на машине.

Дагомыс Вам понравится) Ведь здесь жизнь комфортнее, чем в Сочи.

Меньшая плотность застройки. Поселок весь ровный. Здесь прямые улицы.

 

 

Целевое назначение объекта - отель 5этажей, общей площадью 2 155 м2, включающий:

  • 24 номера различной категории;

  • ресторан на 80-100 посадочных мест с открытой террасой (с возможностью расширения за счет улицы). Ресторан приспособлен для посещения МГН. - конференц зал;

  • переговорная;

    зона бассейнов (открытый подогреваемый плавательный бассейн 100м2, детский бассейн, террасы для загара 155м2, бар с террасой)

  • термальная зона (финская сауна, закрытый бассейн, комната отдыха, раздевалки с душевыми);

  • благоустроенная территория;

  • парковка

  • .

  • Отель расположен на территории национального парка в г. Сочи.
  • Площадь участка 4263 м2.

  • Земля в аренде на 49лет.

  • Расстояние до центра Сочи 10км (10 мин); до моря 3,5км (5 мин); до ж/д станции 3,5км (5 мин); до аэропорта 39 км (40мин); до Красной Поляны 87км (около часа).

  • Конструктивно здания представляют собой железобетонный каркас с заполнением газобетонными блоками и утеплением минераловатной плитой, с отделкой фасадной штукатуркой, а также немецким клинкером и фиброцементными панелями, пр-во Бельгия.

  • Витражное остекление (алюминиевый утепленный профиль).

  • В зданиях выполнены все инженерные сети:

  • газоснабжение;

  • отопление (включая две газовые котельные);

  • электроснабжение (включая слаботочные сети видеонаблюдение, интернет, кабельное тв, телефонизация);

  • вентиляция и кондиционирование (приточно-вытяжные системы с автоматическим управлением, подогревом и охлаждением притока);

  •  пожарная сигнализация, системы дымоудаления;

  • водоснабжение и канализация (вся разводка до точек подключения, установлены инсталляции, подиумы для раковин, трапы душевых и т.д.); - собственная электрическая трансформаторная подстанция на 250КвТ;

  •  установлен лифт Wellmaks грузоподъемностью 1000кг.

  • Выполнена чистовая отделка холла, ресепшн, гостевых санузлов, зоны бассейна, термальной зоны, санузлов номерного фонда (керамогранит пр-во Испания).

  • Выполнена предчистовая отделка помещений номерного фонда, коридоров, конференц зала (стяжка полов, шпатлевка стен и потолков под покраску, электрификация с установкой чветильников, розеток, выключателей).

  • Отделка качественными материалами Knauff. Электроустановочные изделия Siemens.

  • Выполнено благоустройство территории (озеленение, включая автоматический полив, освещение, покрытия из брусчатки и керамогранита, устройство ограждения периметра из планкена лиственницы, ограждения лестниц и террас, пандусов из нержавеющей стали).

  • Планировка и инженерные сети отеля выполнены с учетом национальных стандартов и возможностью классификации отеля до категории 4 звезды. Выполнен дизайн-проект основных помещений отеля (номерной фонд, холл, ресторан, термальная зона).