Интересная 4 эт. гостиница 1676 кв.м. на Мамайке с окупаемостью

г. Сочи, улица Плеханова, 59, до моря 251 м

Лот 97910
Дата публикации:
231 просмотров
62 649 ₽/м
104 999 999 ₽
Лот №
97910
Цена
104 999 999 ₽
Общая площадь
1676 м²
Этажность
4
Расстояние до моря
251 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Мамайка
Тип квартиры
Типовая
Специалист по объекту
Дементьев Юрий Владимирович
Специалист по недвижимости (Красная поляна)
Объект на карте
Лот №
97910
Цена
104 999 999 ₽
Общая площадь
1676 м²
Этажность
4
Расстояние до моря
251 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Мамайка
Тип квартиры
Типовая

Описание

1560 кв.м., 10 соток земли, номерной фонд: 27 номеров. Земля в собственности, категория земли - ИЖС, год постройки объекта - 2015г.

В состав предложенного объекта входит 5 этажей, в том числе цокольный этаж с возможностью размещения пищеблока, а так же эксплуатируемая крыша с зоной «chill-out».

 

 

Коммуникации: водоснабжение и канализация центральное, электричество 50 кВт (возможно увеличить до 100 кВт), газоснабжение - установлен газгольдер (две ёмкости по 4,8 м.куб.), котельная: 2 котла по 96 Квт Висман, работа возможна в паре и по одному, система обессоливания воды, производительность 4,5 куба в час., 3 накопительных бойллера по 500 литров каждый, возможность работы отдельно или все, имеются две резервные ёмкости для воды по 1750 литров с насосом подкачки воды по этажам, сделана разводка пожарной сигнализации, 13 инверторных кондиционеров «Panasonic», Интернет, TV, телефон (мини АТС-аналоговое), везде установлены магнитные ключи/пластиковая карта.

Во дворе паркинг на 15 машиномест, есть возможность установить бассейн, шлагбаум, круглосуточная охрана, камеры по периметру территории, видеонаблюдение аналоговое, имеется бетонный подъезд к объекту.

Одним из самых важных плюсов этого предложения является факт очень удобной локации: отдельно стоящее здание расположено в экологически чистой зоне в лесном массиве, до моря – 300 метров, городской пляж «Санта-Барбара».

Так же можно рассмотреть вариант приобретения обьекта с целью его дальнейшей реализации поквартирно!