Инвестиционный проект Гора Ахун

Лот №: 4922
Цена: 250 000 000
Этажность: 16
Площадь участка: 200 сот.

Инвестиционный проект гостинично-туристического комплекса в микрорайоне Малый Ахун в Сочи

Целью проекта является проектирование и строительство жилого комплекса в городе-курорте Сочи.

  • Объект позиционируется как современный жилой комплекс класса De Luxe
  • Структура комплекса – жилые помещения трех типов, сервисные площади, рекреационная зона, паркинг для автомобилей
  • Источниками финансирования проекта являются собственные средства и инвестиции в равной доле (50/50)
  • Прибыль участников проекта формируется за счет продажи площадей жилого комплекса и машиномест в паркинге

Ключевые показатели:

  • Стоимость строительства – 896.000.000 рублей
  • Общая площадь застройки – 4.568 кв.м
  • Строительный объем – 122.101 куб.м.
  • Площадь жилых и коммерческих площадей – 27.144 кв.м.
  • Срок окупаемости проекта – 2.5 года
  • Срок строительства комплекса – 2.5 года
  • Срок реализации проекта – 4.5 года
  • Необходимые инвестиции – 448.000.000 рублей
  • Рентабельность проекта – 199.49 %

Характеристики земельного участка

Земельный участок площадью 2 Га занимает территорию хребта и южного склона горы Малый Ахун, с которого открывается панорамный вид на море и горы. С севера участок граничит с рекреационной зоной Сочинского Национального парка, северный склон уходит к подножию горы Большой Ахун. С запада и северо-запада расположено ущелье «Агурских водопадов», которое обрамляют склоны Орлиных скал. Ниже по рельефу с востока к территории комплекса примыкают благоустроенные участки для отдыха. У южного подножия горы Малый Ахун на расстоянии 360 м от территории комплекса расположен жилой поселок. Максимальная отметка участка — 296 метров над уровнем моря. Рельеф участка круто пересеченный, волнообразный. Максимальный перепад по высоте составляет 35 метров. Расстояние до моря – 960 м. К участку подходят 2 подъездные дороги с щебеночным покрытием. Верхняя подъездная дорога является ответвлением лесохозяйственной автомобильной дороги «Мацестинского лесничества» и подходит к северной границе участка. Нижняя подъездная дорога ведет от расположенного у подножия горы жилого поселка и проходит вдоль южной границы участка. На участке отсутствуют капитальные и временные сооружения, инженерные сети.

Легкая транспортная доступность (13 км до аэропорта Адлер и 14 км до ж/д вокзала Сочи), близость к морю (1

Списком
Таблицей

ЭТАЖ

8
3
2
1.5
1.5
3
3
7
3
2
1.5
1.5
3
3
6
3
2
1.5
1.5
3
3
5
3
2
1.5
1.5
3
3
4
3
2
1.5
1.5
3
3
3
3
2
1.5
1.5
3
3
2
3
2
1.5
1.5
3
3
1
3
2
1.5
1.5
3
3

Оставить жалобу


Показать ещё
4 000 000
3 000 000
3 300 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё