Концепция освоения 9га предполагает функциональное зонирование на коммерческие и сопутствующие территории.Исходя из параметров застройки, отраженных в сведениях ИСОГД, очевидна возможность посадки гостиничного комплекса с всевозможными сопутствующими элементами сферы услуг. В данном случае речь идет о массовых развлекательных площадках, благодаря которым заполнение всех элементов комплекса будет максимальным.
Представлена концепция с учетом всех групп туристов, включая маломобильные группы населения.Исходя из высокого дефицита в увлекательных развлекательных площадках в Сочи, предлагается отработанные виды развлечений такие как: панда-‐парк, тарзанки, аквапарк, открытый кинотеатр, контактный ( тактильный зоопарк).Зоопарк вообще будет уникальным местом посещения туристов и гостей города по причине отсутствия зоопарка в Сочи.
Посадка гостиничного комплекса предполагает наличие номеров различной комфортности.В данном случае речь идет о возможности строительства объекта до 60000 кв.м. Исходя из средней площади номера в 20 метров и потерь на общих территориях, смело можно говорить о количестве номеров не менее 1300-1400. Исходя из комфортности номеров их сумма уменьшится, но приведенный доход от этого останется прежним, либо увеличится.Относительно размещений объектов инфраструктуры градостроительных параметров не имеется за исключением высотных отметок. В целом участок ничем не обременен, не находится в залоге или споре, готов к освоению и находится в собственности юридического лица ( резидента РФ).
