Инвестиционный проект на улице Пластунская

25.08.2017 100 000 000 100000000RUB
Сочи, Центр , Пластунская Лот № 5023
0
174
Загрузка карты
[ 14323,"33","100000000",43.6235110,39.7469970,"Инвестиционный проект на улице Пластунская","catalog/kommercheskaya_nedvizhimost_sochi/investiczionnyie_proektyi/investiczionnyij_proekt_na_ulicze_plastunskaya_14323.html","/assets/images/products/14323/525x328/39424.jpg",0,215,0 ]

Существующие здания, строения, сооружения:

Здание «Дома быта», общей площадью 998,2 кв.м., этажность – 2, год постройки – 2011, навес для парковки и сооружения для коммуникаций. Площадь, занятая существующими строениями, составляет 3.000 кв.м. Другие строения ранее расположенные на Участке снесены.

Коммуникации:

  • водоснабжение и водоотведение: лимиты не ограничены действующим договором.
  • природный газ: ШРП находится в 15 метрах от границы участка. Мощности подведенного к участку газопровода достаточны для подключения жилого комплекса 30.000 кв.м. и более.
  • электроснабжение: подключенные мощности не достаточны. Требуется дополнительное технологическое подключение (к близлежащему «олимпийскому» ТП) с установкой соответствующего оборудования.

Транспортная доступность:

Участок расположен на ул. Пластунская, на незначительном удалении от трех крупных транспортных развязок, построенных в рамках программы по подготовке города к Олимпийским играм, позволяющих осуществить движение, как в направлении центра города, так и направлении Хостинского, Адлерского и Лазаревского районов Сочи.

В настоящее время проводится реконструкция ул. Пластунской. Протяженность реконструируемой части дороги составляет около 3 километров, от Краснодарского кольца до магистрали в обход Сочи. В обновленном виде улица Пластунская станет четырехполосной дорогой шириной 16 метров.

С учетом проведения работ по реконструкции ул. Пластунская время движения на автотранспорте от железнодорожного вокзала Сочи до Участка составляет 7-10 минут (в вечернее время, без пробок), 30-40 минут (в будние дни, в дневное время, при наличии пробок).

Смежные земельные участки:

Участок граничит с северной, восточной и южной стороны с земельным участком  площадью 155.265 кв.м. – фактически занятого зелеными насаждениями (лесным массивом). Решением Городского Собрания Сочи земельный участок включен в состав территориальной зоны Р-2 с разрешенным порядком использования - зона зеленых насаждений общего пользования, что исключает на сегодняшний день возможность размещения на его территории объектов капитального строительства (за исключением объектов ГО и ЧС, объектов инженерного обеспечения и благоустройства).

Положительные стороны:

  • близость к административному и деловому центру города;
  • естественно обособленная территория, «закрытая» с трех сторон склонами, покрытыми лесным массивом 155.265 кв.м. (зона зеленых насаждений общего пользования);
  • наличие ливневой канализации закрытого типа обеспечивающей отвод выпавших атмосферных осадков
  • транспортная доступность;

Перспективы использования:

Размещение на площади ≈ 18.000 кв.м. многоэтажных жилых домов и общественных объектов, высотой до 56 метров, общей площадью застройки ≈ 5.500 кв.м.

Город:Сочи
Район:Центр
Улица:Пластунская
Расстояние до моря: м.
Лот №:5023
Цена: 100 000 000
Этажей: 5
Площадь з/у: 215 с.
Ремонт:Нет
Этажей 5 Площадь з/у 215 с.

Похожие объекты

26.08.2013г.
Лот № 3370
Район: Центр
Потенциал полезного ископаемого не менее 8 млн. куб.м.
100000000 RUB
0

Купить

Продать