3 эт. дом в Адлере

г. Сочи, Гранатовая улица, 5, до моря 5938 м

Лот148318
Дата публикации:
19 просмотров
191 571 ₽/м²
50 000 000 ₽
Лот №
148318
Цена
50 000 000 ₽
Общая площадь
261 м²
Площадь участка
4.6 сот.
Кол-во комнат
4
Этажность
3
Расстояние до моря
5938 м
Ремонт
Под отделку
Район
Адлер
Время сдачи
сдан
Специалист по объекту
Какава Дато Давидович
Заместитель руководителя отдела продаж
Объект на карте
Лот №
148318
Цена
50 000 000 ₽
Общая площадь
261 м²
Площадь участка
4.6 сот.
Кол-во комнат
4
Этажность
3
Расстояние до моря
5938 м
Ремонт
Под отделку
Район
Адлер
Время сдачи
сдан

Описание

КП Гранат расположен по адресу: городской округ Сочи, село Черешня, улица Гранатовая, дом 5. 

 Земельный участок общей площадью 1600 м

Участок находится на съезде с основной трассы Краснополянского шоссе, на расстоянии 10км от международного аэропорта г. Адлер и от городского пляжа, а так же в 30 минутах езды от горнолыжного курорта Красная Поляна. 2 Живописное место на холме с террасообразным расположением участков разделено на 4 равноценные территории от 395 до 405 м 2 с идентичными виллами 160 м (без учета террас и балконов) каждая, откуда открывается прекрасный вид на ближайший лесной холм, а так же вид на запад в сторону моря.

Каждый участок, несмотря на свой небольшой размер, имеет все необходимое для комфортного проживания семьи до 6 человек. Помимо основного дома, на территории так же расположены небольшой дворик с двумя крытыми парковочными местами, зеленая лужайка, зона открытого огня и небольшое патио с гранатовым деревом, а так же собственный выход к речке, которая протекает вдоль участков в небольшом ущелье. Забор является опорной стеной для соседнего участка, что дает возможность гармонично вписаться в ландшафт не загружая дополнительными капитальными формами, а большое количество озеленения, в том числе вертикального, добавляет комфорта и приватности.

Стилистика вилл склонна к современному - функциональному дизайну с использованием натурального камня, деревянных и металлических элементов, а так же высокопрочного керамогранита. Архитектура и расположение зданий спроектированы таким образом, что бы ограничивать как визуальный контакт с соседями, так и полностью скрывать интерьер со стороны основной улицы.

 

Каждая вилла имеет два надземных этажа, а так же эксплуатируемую крышу, на которой размещается открытая терраса. При входе на участок, между парковочными местами и лужайкой находится крытая навесом входная группа в дом. Проходя через двери вы попадаете в небольшой холл, в котором размещены гардеробная, гостевой санузел, а так же лестничная клетка ведущая на второй этаж.

Далее холла размещена гостиная с камином, большим удобным диваном и обеденным столом на 8 персон. Вся фасадная часть гостиной имеет панорамное остекление, откуда открывается прекрасный вид на близлежащий холм. Правее камина находится выход на террасу, накрытую стилизованной перголой, и оснащенную диваном, кушеткой и креслом, а так же низким коктейльным столиком. С правой стороны от прихожей располагается кухня, оборудованная всей необходимой техникой, барной стойкой и круглым столом на 5 персон. 

На втором этаже размещены 3 спальни и два санузла. Слева от лестницы располагается общий санузел, а далее вход в зону мастер спальни с большой двуспальной кроватью, гардеробной зоной и личным санузлом, а так же балконом с которого открывается вид на холм и на ручей. В спальне так же имеется низкий комод для хранения вещей, большой телевизор и кресло с кофейным столиком, обращенное в сторону панорамного остекления наружных стен комнаты.

Справа от мастер спальни находится дверь во вторую спальню, которая так же оснащена большой двуспальной кроватью,

низким комодом, зоной ТВ и большим встроенным шкафом для хранения. Вторая спальня так же имеет полное остекление стены,

которая смотрит на близлежащий холм.

Детская спальная включает в себя двух ярусную кровать, шкаф для хранения одежды, а так же письменный стол и зону для игр.

Окна детской комнаты смотрят в сторону основной улицы и по этой причине оснащены деревянной ставней с ламелями

обратного наклона, которая дает возможность максимальному попаданию солнечных лучей при этом скрывая вид в детскую с

внешней стороны.

Далее в верх по лестнице, мы попадаем на эксплуатируемую крышу. Прямо перед входом располагается открытая терраса с

мягкой зоной, баром и умывальником. Справа от входа отдельная зона загара с двумя шезлонгами. С последнего этажа

открывается прекрасный вид как на холм и речку, так и в сторону моря с направлением на запад, что в вечернее время дает

прекрасную возможность наблюдать за закатом.

Все балконы и террасы виллы имеют большое количество вазонов с элементами естественного озеленения.