Загрузка карты
Вид Схема Спутник Гибрид Обвести На весь экран Приблизить Отдалить
×

Купить вторичное жилье

  • Открыть карту
    Поиск
    __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Категория

    __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Район

    __
    __

    Цена:

    __

    Площадь:

    Площадь участка:

    Комнат:

    Ремонт:

    Ипотека:

    Горячие предложения:

    Наше строительство:

21.08.2017г.
Лот № 63613
Район: Пасечная
Комнат: 2 Площадь: 48 м2 Этаж: 4
Двухкомнатная угловая квартира на 4-м этаже панельной пятиэтажки. Состояние среднее. Ухоженный, тенистый двор.
4 500 000
4500000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64356
Комнат: 2 Площадь: 38 м2 Этаж: 1
Уютная квартира в блочном доме, с ремонтом и мебелью. Все коммуникации, даже теплый пол. Кондиционер установлен. Для...
3 200 000
3200000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64294
Район: Макаренко
Комнат: 1 Площадь: 38 м2 Этаж: 2
Продается 1-комнатная квартира площадью 38,3 кв. м на 2 этаже 5-этажного блочного дома (5-й этаж - мансарда), статус -...
2 850 000
2850000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64450
Район: Макаренко
Комнат: 1 Площадь: 34 м2 Этаж: 3
Предчистовая отделка в тихой квартире в зеленом, тенистом месте без дополнительных поборов. Сказочные восходы на фоне...
2 600 000
2600000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64500
Район: Макаренко
Комнат: 1 Площадь: 30 м2 Этаж: 4
Тихие, спокойное место для размеренного проживания. Очень развита инфраструктура.
1 800 000
1800000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64112
Район: Адлер
Комнат: 1 Площадь: 16.4 м2 Этаж: 1
Первая линия, пятьдесят метров от моря. Квартира готова к сдаче! Все остается!
2 195 000
2195000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 62789
1 комн. с ремонтом Квартира-студия в Сочи 16 кв.м. на 1 этаже в Адлере у моря
Комнат: 1 Площадь: 16.3 м2 Этаж: 1
Продается квартира студия в Адлерском районе на ул. Просвещения. 90 МЕТРОВ ДО МОРЯ!!! Очень удобная дорожная развязка....
2 119 000
2119000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64526
Комнат: 2 Площадь: 53 м2 Этаж: 4
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 53,1 кв.м. на 4 этаже 12-этажного монолитного дома, удобная планировка. Развитая...
6 300 000
6300000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64528
Комнат: 2 Площадь: 64 м2 Этаж: 9
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 64,6 кв.м. на 9 этаже 16-этажного монолитного дома. На этаже есть своя кладовка....
6 800 000
6800000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 64049
Район: Пасечная
Комнат: 2 Площадь: 43 м2 Этаж: 2
Уютная квартира с ремонтом и мебелью, с видом на море и город (удобное расположение дома на небольшой возвышенности). В...
2 950 000
2950000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 27170
Район: Мацеста
Комнаты: 4 Этажи: 3 Площадь: 140 м2 Площадь участка: 6 с.
Этот дом для тех, кто хочет убежать от городского шума, грязной экологии. 3-х этажный, компактный дом - дача 140 м2...
3 000 000
3000000 RUB
0
21.08.2017г.
Лот № 61828
Район: Вардане
Этажи: 3 Площадь: 200 м2 Площадь участка: 6 с.
Прекрасное предложение для инвестиции в собственную недвижимость! Идеально подойдет как для постоянного...
10 500 000
10500000 RUB
0

Вторичная недвижимость в Сочи

Сегодня, выбирая между первичным и вторичным жильем, многие покупатели предпочитают последнее. Однако существует ряд особенностей, о которых следует знать, останавливаясь на том или ином варианте.

Специалисты компании «Аска Недвижимость» помогут вам приобрести вторичное жилье в Сочи с учетом ваших требований и специфики подобных объектов.

Что такое вторичное жилье?

От новой квартиры вторичное жилье отличает тот факт, что на момент продажи оно является чьей-либо собственностью и, как правило, уже отчуждалось как минимум один раз. Неприватизированные квартиры относятся к муниципальной собственности и могут быть проданы только после приватизации.

В отличие от новостроек, вторичные квартиры при прочих равных условиях обычно стоят несколько дешевле и их гораздо больше, поэтому поиски такого жилья в нужном районе проходят значительно легче и быстрее. В остальном каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, поэтому окончательный выбор зависит от личных приоритетов будущего владельца.

Цены на вторичные квартиры в Сочи формируются на основании общего состояния дома; состояния самой квартиры, ее площади и планировки; расположения и ряда других характеристик. В целом приобрести вторичное жилье недорого в районе с развитой инфраструктурой, в том числе в одной из престижных частей города, гораздо проще, чем новое жилье с аналогичными показателями.

Преимущества вторичного жилья

Для тех, кто ищет недорогие квартиры, вторичное жилье является одним из самых оптимальных вариантов, поскольку обладает рядом следующих преимуществ:

Вторичный рынок предлагает более широкий выбор квартир;

Купить вторичное жилье можно в любом районе, при этом по довольно приемлемой цене;

При покупке «вторички» допустим торг, поскольку продавцы обычно всегда готовы к диалогу;

Можно купить вторичное жилье недорого и с ремонтом, подходящим для быстрого заселения;

Наличие развитой инфраструктуры практически гарантировано, поскольку вторичное жилье обычно располагается в хорошо обжитых районах.

Недостатки вторичного жилья

Однако тем, кто решил купить вторичную квартиру, следует знать и о некоторых ее недостатках:

В старых домах не редкость проблема изношенных инженерных сетей и неухоженных подъездов;

Из-за отсутствия обустроенных паркингов поблизости в парковку превращается двор старого дома;

Большое количество поочередно сменявших друг друга владельцев зачастую ведет к сложностям при оформлении.

Впрочем, если купить вторичное жилье, заручившись поддержкой специалистов, которые возьмут на себя проверку его истории, можно избежать подобных проблем. Собираясь купить квартиру вторичное жилье, при выборе важно учитывать такие особенности:

Квартиры, выходящие окнами на обе стороны дома, проветриваются лучше, чем жилье с окнами на одну сторону;

Наличие проходных комнат отражается на функциональности всего пространства, а комнаты вытянутой формы обставлять сложнее, чем аналогичные по площади квадратные помещения;

Квартиры на первых этажах характеризуются повышенной влажностью и недостатком света, тогда как квартиры во вторичном жилье в Сочи, расположенные под крышей, наоборот, часто приносят неудобства из-за перегрева в жаркие летние месяцы, если в доме отсутствует техэтаж;

Состояние подъезда указывает на социальный статус соседей, поэтому на него обязательно рекомендуется обратить особое внимание при осмотре;

На вторичном рынке часто встречаются квартиры с перепланировкой – если вам приглянулся такой вариант, обязательно поинтересуйтесь, узаконены ли изменения.

И все же если вы решили купить квартиру вторичное жилье недорого и безопасно, самым рациональным решением будет обратиться к специалистам, которые имеют многолетний опыт и обширные знания в данной области. Это позволит вам избежать волнений в процессе поиска подходящего объекта и быть уверенным в абсолютной юридической чистоте сделки.

Купить

Продать