АКЧкалоff-2 (Чкалов 2), Лот № 158151

г. Сочи, улица Просвещения, 198, до моря 236 м

Лот158151
Дата публикации:
132 просмотров
390 000 руб. /м²
7 449 000 руб.
Лот №
158151
Цена
7 449 000 руб.
Общая площадь
19.1 м²
Цена за кв/м.:
355 000 руб.
Этажность
4
Расстояние до моря
236 м
Район
Адлер
Готовность
Да
Объект на карте
Лот №
158151
Цена
7 449 000 руб.
Общая площадь
19.1 м²
Цена за кв/м.:
355 000 руб.
Этажность
4
Расстояние до моря
236 м
Район
Адлер
Готовность
Да

Описание

Апартаментный комплекс “Чкалоff-2” представляет из себя серию из двух корпусов, высотой в 4 этажа и общим номерным фондом в размере 55 помещений. Площадь реализуемых апартаментов от 10 до 25 кв.м. Общий номерной фонд: 55 номеров

Комплекс расположен в Адлерском р-не, мкр. Курортный городок, в 200 м. от моря. 

Комплекс окружен развитой курортной инфраструктурой, полностью адаптированной под массовый туристический трафик. 

Во всех апартаментах выполнена премиальная отделка в стиле современной классики, с использованием высококлассных материалов.

В интерьере выбраны сдержанные, пастельные тона, преимущественно белого, бежевого и коричневого оттенков.

 

Все задачи по обеспечению стабильной работы и заполнения комплекса берет на себя согласованная Управляющая компания, успешно зарекомендовавшая себя в управлении жилым фондом г.Сочи (среди реализованных проектов: отель “Атмосфера”, Апартаменты на ул.Роз, Апартаменты “на Нагорной”, Апарт-комплекс “Южное Галицино”.)

Таким образом инвестиции в объект рассматриваются как пассивный доход, т.к. последующее развитие отеля не требует дальнейшего участия собственников.

 

Общая доходность объекта, с учетом расходов на услуги Управляющей компании, составляет свыше 11% годовых

 

Огороженная территория комплекса включает в себя зону отдыха с мангалом, бассейн, отдельную сауну.

 

Преимущества:

✔️ Удачное расположение (200 м. от моря, развитая курортная инфраструктура, стабильный туристический трафик)

✔️ Собственная управляющая компания, закрывающая все вопросы по обеспечению стабильной работы отеля (без участия инвестора)

✔️ Ценовой сегмент: Комфорт (60% всего туристического трафика г. Сочи)

✔️ Развитая собственная территория (Бассейн, сауна, зона барбекю) и современный ремонт - работы уже начали

✔️ Низкий порог входа для инвесторов - от 3,6 млн.руб / 330 тыс.руб. за кв.м.

✔️ Возможность бесплатного проживания в собственном номере в сезон