1 комн. Квартира на 3 этаже в Транспортной

г. Сочи, Транспортная улица, 46, до моря 3224 м

Лот147569
Дата публикации:
28 просмотров
250 000 ₽/м²
9 800 000 ₽
Лот №
147569
Цена
9 800 000 ₽
Общая площадь
39.2 м²
Кол-во комнат
1
Этажность
5
Этаж
3
Расстояние до моря
3224 м
Ремонт
Под отделку
Район
Раздольное
Тип квартиры
Улучшенная планировка
Время сдачи
17.09.2021
Специалист по объекту
Лепских Дмитрий Васильевич
Агент по недвижимости
Объект на карте
Лот №
147569
Цена
9 800 000 ₽
Общая площадь
39.2 м²
Кол-во комнат
1
Этажность
5
Этаж
3
Расстояние до моря
3224 м
Ремонт
Под отделку
Район
Раздольное
Тип квартиры
Улучшенная планировка
Время сдачи
17.09.2021

Описание

Апартаменты в Сочи!!!

Хороший выбор для инвестиций и проживания!

Жилой комплекс «Атлас» — показательный для центрального района г. Сочи комплекс бизнес-класса для тех, кто ценит личное время и придает значение комфортной жизни в г. Сочи.

Приобретя для проживания, вы получите хорошую квартиру роскошной планировки, в которой сможете сделать ремонт под ваш вкус и ваши требования. Вы получите все условия комфортной и спокойно жизни.

Ведь комплекс расположился на улице Транспортной, которая является самой логистически удобной дорожной развязкой, по которой легко, и самое главное без заторов, можно добраться в любую часть города в течении 7...10 минут езды, как на личном транспорте, так и общедоступном, городском. В непосредственной близости (1 минута) ул. Яна Фабрициуса, выезжая по которой, попадаем в самый центр Сочи, в парковый микрорайон — нижней части Светланы, золотой треугольник г. Сочи, где находятся все основные достопримечательности города и всеми желанная центральная набережная. 5...10-ти минутная доступность к продуктовым, вещевым рынкам, торгово-развлекательным центрам «Олимп», «Моремолл», образовательным учреждениям и детским садам. Пешая доступность к супермаркетам «Магнит» и «Пятерочка».

Придомовая территория полностью закрыта от постороннего доступа и находится под видеонаблюдением и круглосуточным освещением. Ее площадь в 1.2 гектара позволяет совершать вечерние прогулки с детьми, а ее насыщенность, вовсе не покидать пределы комплекса. На придомовой территории расположилась просторная зона для отдыха и занятия спортом в виде круглогодичного, подогреваемого бассейна открытого типа, площадью 60 кв.м. с зонами для отдыха, шезлонгами, зонтиками, зоной барбекю, детской и спортивной площадками. По периметру жилого комплекса наземная, свободная парковка, на которой могут размещать автомобили все жители комплекса. Также построен подземный паркинг на 21 машиноместо. Территория благоустроена ландшафтным дизайном и дополнена декоративными растениями, цветами и туями, которые способны оживить жильцов в любое время года и наполнить воздух особым, целебным ароматом. Монолитное здание насчитывает всего 5 этажей с высотой потолков от 3 до 4м. В отделке фасада здания используются такие материалы как: клинкерный кирпич и алюкобонд. Остекление в виде алюминиевого профиля компании «АЛЮТЕХ».

Для тех кто хочет инвестировать.
Вы получите прогнозируемый доход от роста цен минимум на 40% при перепродажи. (если приобрести сейчас и продать через 6месяцев)
Более 40% в долгосрочной перспективе.
Что же вы заработаете в промежутке покупка-продажа? Это доход от аренды, где средняя стоимость 4000 руб в день. Средняя загруженность апартаментов в год (219дней) 60%.
По прогнозу, минимальная доходность составит 876тыс.руб в год, где прибыль составит 650тыс.руб а остальное уйдет на налоги и расходы по управлению.