Выгодное коммерческое помещение в Кудепсте с окупаемостью

г. Сочи, улица Дарвина, 31, до моря 651 м

Лот 64995
Дата публикации:
427 просмотров
86 667 ₽/м
130 000 000 ₽
Лот №
64995
Цена
130 000 000 ₽
Общая площадь
1500 м²
Цена за м²
83000 ₽
Этажность
1
Расстояние до моря
651 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Хоста
Готовность
Да
Специалист по объекту
Невдах Наталья Васильевна
Агент по недвижимости
Объект на карте
Лот №
64995
Цена
130 000 000 ₽
Общая площадь
1500 м²
Цена за м²
83000 ₽
Этажность
1
Расстояние до моря
651 м
Ремонт
Евростандарт
Район
Хоста
Готовность
Да

Описание

Общая площадь- 1550 кв. м (земельный участок в собственности- 1430 кв. м, второй этаж жилого дома- 120 кв. м. Подключенные коммуникации- электричество, газ, водоснабжение и водоотведение- центральные, ГВС и отопление- двухконтурный газовый котел. Электрические мощности 90 кВт также в собственности. На указанной площади располагаются следующие объекты.Стоматологическая клиника. Оказывает лечебные услуги как детские, так и взрослые, есть хирургические услуги, и услуги протезиста. Оборудование стоматологии также в собственности (средняя рыночная стоимость оборудования- 3 млн. руб.) Оборудовано 11 рабочих мест. В данный момент сдана в аренду. Стоимость аренды- 1.200.000 руб. год. СПА- центр. Оказывает парикмахерские, косметологические услуги, работает массажист, мастера маникюра, педикюра. Все оборудование также в собственности (стоимость оборудования- 3 млн. руб). Средняя доходность в месяц- 600.000 руб. месяц. В данный момент сдан в аренду. Стоимость аренды- 3.600.000 руб. год. Кафе. Оборудовано 3 рабочих места для поваров (холодный цех, горячий цех). Все оборудование в собственности (средняя рыночная стоимость- 2600000 руб.). Вместимость зала- 44 места, также оборудовано летнее кафе на 30 мест. Доходность составляет около 2.100.000 руб. месяц. В настоящий момент сдано в аренду. Стоимость аренды-1500000 рубгод .Пекарня + гриль. Оборудование в собственности. Доходность около 250.000 руб.мес. Сдано в аренду. Стоимость аренды- 1.200.000 руб год. Бани: хаммам, соляная, инфракрасная. . Магазин+ рынок общей площадью 290 кв.м . Оборудование в собственности. Сдан в аренду. Доход от аренды составляет 6 млн. руб.год. Гостиница. 4 номера на первом этаже (вместимость номеров до 4 человек). На втором этаже располагаются апартаменты общей площадью 120 кв. м. Вероятная доходность от сдачи в аренду номеров составляет 600.000 руб.месяц, апартаментов- 300.000 рубмесяц. В данный момент доход приносят только номера. Апартаменты на данный момент не сдаются, доходность данного объекта 20700000 рубгод .Общая стоимость активов (оборудования) 13600000 руб.