Выгодное коммерческое помещение в центре под бизнес по адресу Курортный проспект, 74

Лот №: 79586
Цена: 75 000 000
Общая площадь: 1500 м2
Этажность: 4
Срок аренды: Array

Продается объект расположенный в непосредственной близости от кольцевой развязки съезда с дублера Курортного проспекта. Движение автотранспорта осуществляется в двух направлениях: 1) Курортный проспект, парк Дендрарий ( расстояние 1 200 м), Дом артистов Цирка (1 310 м), санаторий Москва (1 580 м). 2) Ул. Транспортная. Административное здание расположено на участке площадью 1537 м.кв. Высотность здания : 4 этажа. Предусмотрена зона для парковки автотранспорта.  Выполнены работы по благоустройству территории: выложена брусчатка, озеленение, возведен новый забор с декоративной отделкой камнем и фактурной штукатуркой.  Два въезда на территорию и оснащены автоматическими воротами. Проведены работы по демонтажу старых конструктивных элементов кровли и входной группы, демонтаж старых перегородок, возведению 4 этажа здания, устройству кровли, усилению фундамента и стен здания  углеродным волокном в соответствии с проектом и нормами. Реконструированы системы ливневой канализации, водопровода, бытовой канализации. Произведены работы по монтажу (частично) сантихнического оборудования по зданию, внутренняя разводка труб водопровода и канализации.      Лифтовое оборудование. Выполнены, в соответствии с техническими условиями на монтаж лифта,  строительство лифтовой шахты и монтаж лифта производства KOHE Elevators Escalators, монтаж шахты осуществляла компания ЛИФТ-Сервис 2000, в соответствии с договором на проектирование и монтаж лифтового оборудования. Энергоснабжение.  Смонтирован шкаф ВРУ в оборудованном помещении электрощитовой. Смонтированые поэтажные распределительные щитки  Schneider Electric,оборудованы автоматическими выключателями. Для электропроводки проложен кабель с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией пониженной горючести  марки  ВВГнг LS, а так же провода с медными жилами с ПВХ изоляцией марки ПВ. Монтаж кабельных линий : в технических помещениях -открыто по кабельным конструкциям, на этажах по коридорам со съёмными подвесными потолками- открыто, по лоткам с соблюдением противопожарных норм, на вертикальных участках в пределах элнктрониш - открыто по лоткам. Места прохода через этажные перекрытия , а так же стены , разделяющие противопожарные зоны, через стальные гильзы с уплотнением специальным огнезащитным составом. В кабинетах и административных помещениях электропроводка розеточных сетей выполнена в электротехнических кабельных каналах. Предусмотрены : заземление и молниезащита. Сети питания систем противопожарной защиты выполнены огнестойкими кабелями с медными жилами марки   ВВГнг LS -FRLS с огнестойкостью 180 мин, проложены на отдельных лотках. Автономное энергоснабжение. Дизельная электростанция  DA3 - AJ138 AJ  Power с сертифицированным импортным дизель-генератором 125,0 кВА  50Гц - основная мощность, резервная 138,0 кВА  50Гц . Размещена снаружи здания, введена в эксплуатацию. Аварийное энергоснабжение. Солнечные модули 12 штук расположены на кровле здания, оборудование и батареи расположены в электрощитовой, введены в эксплуатацию.

Связь. Осуществлены работы по присоединению к внешним сетям, от существующей кабельной канализации связи оператора. Кабельной линии связи одномодовым волоконно-оптическим кабелем, с установкой кабельных колодцев и прокладкой 2-х труб ПНД д.110 мм, ввод в здание, в серверную. Построена СКС, с прокладкой кабельных линий от телекоммуникационного шкафа СКС расположенного в серверной, до рабочего места оборудованного розеткой типа RJ45. В серверной установлены два телекоммуникационных шкафа  RITTAL 800х1000х2000 42U.  Для установки активного оборудования предусмотрены два телекоммуникационных шкафа  RITTAL 800х1000х2000 42U. Система кондиционирования и вентиляции.  Смонтирована система кондиционирования и вентиляции в соответствии с проектом установлены наружные и внутренние блоки производства Mitsubishi Electric. Выполнены проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы компанией ООО Версаль. Системы автоматической  пожарной сигнализации системы оповещения при пожаре и управления эвакуацией. Проведены работы по проектированию системы автоматической  пожарной сигнализации системы оповещения при пожаре и управления эвакуацией. На основании Рабочей документации произведены работы по монтажу кабельных линий, закуплено оборудование, монтаж которого будет произведен по завершению отделочных работ.

Лот №: 79586
Цена: 75 000 000
Общая площадь: 1500 м2
Этажность: 4
Срок аренды: Array
Показать ещё
3 051 760
11 500 000
13 500 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё
Купить
Продать