Хороший бизнес ! земельный участок в районе в Якорной щели

г. Сочи, Садовая улица, до моря 333 м

Лот108719
Дата публикации:
290 просмотров
₽/м²
30 800 000 ₽
Лот №
108719
Цена
30 800 000 ₽
Площадь участка
88 сот.
Расстояние до моря
333 м
Район
Лазаревский
Тип квартиры
Типовая
Специалист по объекту
Рахманина Анна Александровна
Руководитель офиса продаж (Дагомыс)
Объект на карте
Лот №
108719
Цена
30 800 000 ₽
Площадь участка
88 сот.
Расстояние до моря
333 м
Район
Лазаревский
Тип квартиры
Типовая

Описание

Объект можно использовать под застройку, КАК ЗЕМЛЮ, либо КАК БАЗУ ОТДЫХА приводить в порядок (ставить новые домики и т.д).

 

Курортный поселок ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ

Лазаревский район г.Сочи

Площадь 6707 и 2097 кв м (общее землепользование, площадь 8804 кв м)

ПЗЗ - зонирование РК

ВЫСОТНОСТЬ – 33 метра

ДО МОРЯ – 150 метров! Проход к морю через тоннель. ВИД НА МОРЕ ничем не ограничен!

Разрешенное использование на сегодня: под базу отдыха (готовы поменять на выбор: гостиницы, мотель, АПАРТОТЕЛЬ, пансион, специализированный жилищный фонд (общежития). ЭТО ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПО ГРАД.ПЛАНУ!

Здания на зем.участке принадлежат на праве собственности; земля -аренда до 01.02.2053 года. Всего 39 строений (из них 12 в нормальном состоянии, остальные «под снос»). База морально устарела («советское состояние»), поэтому требуется реконструкция.

Имеется град.план, вся площадь входит в пятно застройки, ограничений по сетям и прочим основаниям нет.

Газ- по краю участка.

Имеется топосъемка с нанесенными сетями.

До ЖД станции «Якорная щель»- 150 метров

До автобусной остановки еще ближе.

Рельеф участка: половина участка –ровная, вторая часть – незначительный уклон. На территории деревья, растительность.

Сейчас стоят старые домики деревянные, под снос.

Подъезд- асфальт. От Федеральной трассы – 50 метров.

До магазина «Пятерочка» пешком – 10 мин. До АЗС и Магнита пешком 15 мин. На машине 3-5 мин.

Цена 350 тыс/сотка

ГОТОВЫ поменять на коммерцию с арендатором, не дороже 20 млн, остальная сумма- доплата деньгами.  

 

В довесок к предложенной земле в Якорной щели (88 соток) предлагаем смежный земельный участок  площадью 93 сотки. В общей сложности получится массив под застройку 1.8 га.

Оптом 2 участка отдадим по 350 тыс/сотка.

Напоминаем параметры:

ПЗЗ - РК

Высотность застройки - 33 метра (по град.плану)

В основных видах-апартаменты, гостиницы, спец.жилье (общежития) и т.д.

До моря 150 метров

До федеральной трассы-50 метров

до ЖД станции и автобуса- не более 100 метров

Аренда на 49 лет.-на землю

На строения- право собственности