Видовой земельный участок 5.5 c. в Лазаревском под гостиницу

Лот №: 84708
Цена: 11 000 000
Площадь участка: 5.5 сот.
Расстояние до моря: 123 м.

Участок в Лазаревском на федеральной трассе в 50 м от моря.

Посмотреть панорамму можно на гугл картах по адресу Лазаревское, Победы 304

 

ИЖС, 5,5 соток разрешение на строительство до 2027 года на 50 видов строительства Все коммуникации центральные.

В разрешении написано , что застраивать можно 50 процентов от площади участка, из них по 115 кв.м на 3 этажа. и 160 кв.м нежилых помещений.

До конька крыши высота 15 +1,5 метров .
Через дорогу МАГНИТ и за ним безопасный переход под жд.дорогой к морю.

 

Можно построить 2 здания (см схему) в глубине участка здание под номера - 3 этажа по 5 номеров по 20 кв.м и по фасаду коммерческое помещение на 1ом этаже и 5 номеров на втором.

 

В итоге получится 20 номеров и нежилое помещение (кафе, пекарня, магазин).

 

Загрузка в сезон июнь-август полная.

Средняя цена сдачи номера в сезон - 3000 руб.

По опыту, каждый номер приносит в сезон в среднем 250-300 тр.

т. е. всего 5-5,4 млн в год без учета сдачи коммерции и номеров в межсезонье.

 

Можно посмотреть цены в гостевом доме по соседству Победы 310 https://www.101hotels.ru/main/cities/lazarevskoe/otel_amvel.html?in=16.08.2019&out=17.08.2019&adults=1

 

Цена участка 11 млн. руб

Стоимость строительства приблизительно 15 млн руб.

 

Показать ещё
6 300 000
6 300 000
4 500 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё