Живописный земельный участок в районе в Адлере под бизнес

Описание

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1,3 ГА г. Сочи, Адлерский район, Адлерское лесничество

Адрес: г. Сочи, Адлерский район, Адлерское лесничество, квартал 13, выдел 28.

Площадь участка: 13 000 м²;

Кадастровый номер: 23:49:0404001:172;

Собственность: участок принадлежит правообладателю на основании долгосрочного договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сроком 49 лет.

Коммуникации:

·       Собственная трансформаторная подстанция мощностью 225 кВт и возможностью расширения до 1 000 кВт;

·       собственная скважина воды глубиной 70 м., с возможностью увеличения количества и объемов воды;

·       газовые коммуникации подведены в 500м. от участка;

·       предусмотрена установка автономного септика;

На участке имеются здания, которые можно использовать

при проведение строительных работ: гостиница, общежитие, кафе.

Месторасположение:

Участок расположен в непосредственной близости от Краснополянского шоссе, в 20 км от Красной Поляны и 22 км от международного аэропорта г. Сочи.

Целевое использование земельного участка:

·       возведение туристического комплекса;

·       возведение базы отдыха;

·       ресторанный комплекс;

·       лечебно-оздоровительный центр;

·       физкультурно-оздоровительный комплекс;

·       спортивные сооружения;

·       стадион;

·       горнолыжный комплекс;

·       биатлонный комплекс;

·       санно - бобслейная трасса;

·       трамплин;

·       фристайл-центр;

·       водо-грязелечебница;

·       концертный зал;

·       также возможно возведение коттеджного поселка

(существует отработанная возможность

переоформления целевого назначения земельного

участка).

Максимальная высота постройки зданий (до конька крыши) - 11 м.

Экономические преимущества объекта:

·       Стратегически выгодное положение региона с комфортной природной средой –объект находится в зоне ФГБУ «Национальный Парк» - культурного наследия города Сочи.

·       Большой приток туристов и людей, желающих инвестировать в жилье загородного типа на территории региона.

·       Строительный комплекс Краснодарского края лидирует среди субъектов Южного федерального округа по объему инвестиций и строительно-монтажных работ, вводу жилья. Краснодарский край занимает одно из ведущих мест в России по объемам ввода жилья. В строительном комплексе занято свыше 190 тыс. человек.

·       Рентабельное географическое расположение земельного участка вдоль федеральной трассы Адлер-Красная Поляна, в 500 метрах от горной реки Мзымта.

·       Удобная дорожная развязка, позволяющая добраться без пробок в любую точку Большого Сочи (Развязки дорог, ведущие на Розу Хутор, в Адлер к морю, в центр Сочи). Объект равноудален как от набережной Адлера, так до горного кластера «Роза Хутор» (22 км). В 250 метрах остановка общественного транспорта, на автобусах 105, 105, С135, можно доехать до Адлера, Сочи, Роза Хутор.

·       В шаговой доступности постоянный приток туристов в связи с нахождением туристическо-экскурсионного объекта смотровая площадка «Мзымта».

Сочи – жемчужина России! Одним из самых перспективных инвестиционных районов называют поселок Красная Поляна. Сказочная горная страна в 40 км от побережья, маленькая русская Швейцария на высоте 600 м над уровнем моря. Это горноклиматический курорт с большим будущим, которое активно развивается уже сегодня — с реализации градоэкологической концепции развития Красной Поляны. Естественные природные условия Красной Поляны — море снега, мягкая зима — позволяют развиваться этому региону как зимнему курорту. Идет активное строительство новых лыжных трасс, подъемников, отелей и других элементов туристской инфраструктуры. Красная Поляна предлагает своим посетителям уникальный пакет — горные лыжи плюс море. Вдоволь накатавшись на лыжах, можно спуститься на побережье и через полчаса поплавать в море.

Деловые люди проводят в Сочи конгрессы, конференции различного уровня, причем комплексное обслуживание в 4-х звездочном отеле в течение 5 дней обходится в 1,5-2 раза дешевле, чем организация подобного форума в столичном отеле.

Предлагаемый земельный участок - выгодная инвестиция для строительства коммерческой или жилой недвижимости!