КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДИСТАНЦИОННО?

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДИСТАНЦИОННО?

Сегодня дистанционная покупка жилья приобретает широкое распространение. Как не ошибиться в выборе квартиры или дома? С какими подводными камнями может столкнуться покупатель, рассмотрим в этой статье.

 Если купить недвижимость лично нет никакой возможности, то в первую очередь необходимо выбрать доверенное лицо, которое будет отстаивать интересы своего доверителя. Им может быть как хороший знакомый, так и риэлтор. Главное, чтобы все условия сотрудничества были оформлены документально.

 С ЧЕГО НАЧАТЬ

Как утверждают эксперты по недвижимости, для покупателей из отдаленных областей площадь квартиры является более важной, чем район, в котором она находится. Мы советуем для начала определиться с местоположением работы и дома. Согласитесь, не хотелось бы тратить время на дорогу. Если пока с трудоустройством вопрос открыт, то для проживания лучше выбирать тот район, который кажется более привлекательным.
 
Начинать лучше с изучения карт города и панорам улиц. Необходимо четко представлять инфраструктуру. Уточнить наличие транспортных развязок и муниципального транспорта. Информацию можно получить на форумах, от риэлторов, из отзывов жителей конкретных домов.

 Когда район выбран, можно перейти к изучению квартиры. Делать это придется по фотографиям и видео, поэтому следует запросить:
 - общие снимки жилого помещения при дневном и искусственном свете
- фотографии счетчиков, углов, труб
- пол и потолок крупным планом
- съемка подъезда, вида из окна.

 Лучше всего составить таблицу с пятью наиболее важными параметрами для выбора недвижимости и заполнять ее после каждого просмотра. Вариантов жилья должно быть не менее двадцати. Ту квартиру, которая по всем пунктам получит высокую оценку и надо брать.

 ДОРОЖЕ, НО МЕНЬШЕ ИЛИ НАОБОРОТ

Один из самых сложных вопросов – это цены на недвижимость. В любом городе принцип одинаков – чем ближе к центру, тем дороже жилье. Поэтому необходимо определить свой максимальный бюджет и решить, что будет в приоритете: площадь квартиры или ее престижное местоположение.
К примеру, если недвижимость приобретается для последующей сдачи в аренду, то небольшая студия ближе к центру будет отличным выбором. Для проживания лучше выбирать квартиру, которая будет находиться в развитом спальном районе, но ее площадь будет больше.

 ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ НА РАССТОЯНИИ

Когда квартира выбрана, и решение о ее приобретении принято, необходимо убедиться, что с документами тоже все в порядке. Их необходимо тщательно изучить. Заручившись одобрением квалифицированного юриста можно переходить непосредственно к оформлению купли-продажи.
Существует три варианта:
- личное присутствие покупателя
- покупатель поручает провести сделку своему законному представителю
- проводится дистанционная сделка.

 Если с первыми двумя все более ли менее понятно, то на третьем варианте остановимся подробнее.
Оформление подобного вида сделок проводится одновременно в разных отделениях сетевых банков. Подписи покупателя и продавца в цифровом виде заверяются в банке и подаются на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Денежные средства переводятся продавцу через аккредитивные счета.

 Таким образом, при четком понимании порядка дистанционной сделки покупка жилья в другом городе, хоть и непростое дело, однако вполне возможное.

Сбербанк запустит ипотеку для покупателей новостроек со ставкой 1%

19.11.2019 09:50:00 Сбербанк запустит новое предложение для застройщиков и покупателей квартир в новостройках. Благодаря новому инструменту ставки по ипотеке могут составить 1%.

Квартиры на вторичном рынке могут разрешить покупать по программе льготной ипотеки

22.10.2019 14:29:00 Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье позволит решить жилищный вопрос большему числу семей. При этом роста цен на квартиры, скорее всего, не будет: конкуренция на этом рынке не позволит квадратным метрам резко подорожать, считают эксперты.

Очередное снижение ипотечных ставок

03.10.2019 17:26:00

Начало октября для России ознаменовалось очередным снижением ипотечных ставок - крупные банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.

Весной этого года президент России - Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. После этого ознаменовалась тенденция на снижению ставок по ипотеке.



День рождения компании "АСКА Недвижимость"

30.09.2019 17:16:00 Компании "АСКА Недвижимость" исполняется 9 лет! За это время мы прошли долгий путь и стали самым крупным агентством Черноморского побережья. Мы учились и росли, открывая новые офисы и покоряя профессиональные вершины. Каждый сотрудник, клиент и партнер - привнес в нашу работу что-то новое, индивидуальное, дал дополнительный стимул для совершенствования. Сегодня, в наш 9 день рождения, мы хотим сказать Вам спасибо за то, что Вы с нами, за Ваш выбор и поддержку. Спасибо всем, кто разделяет с компанией "АСКА Недвижимость" ее путь к успеху, наши радости и победы! От чистого сердца поздравляем всас и обещаем не останавливаться на достигнутом, повышая планку сервиса год от года!
С уважением, команда «АСКА Недвижимость»

Дистанционные сделки с нотариусом - станут возможными

26.09.2019 17:29:00 Тенденция перехода на электронную, дистанционную форму в проведении операций с недвижимостью набирают оборот. Процедуры становятся проще, доступнее и удобнее - как и для продавцов, так и для покупателей.

В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

19.09.2019 15:57:00 C 1 января 2020 года в силу вступят новые нормы, сокращающие минимальный срок владения квартирой, комнатой или домом для их продажи без уплаты налога на доходы физических лиц

Первый и последний: на каком этаже лучше жить

18.09.2019 18:58:00

Для многих покупателей собственной жилплощади - этаж квартиры, является чуть ли не основным критерием. Другие же не видят разницу и думают над вопросом: А на каком этаже жить лучше и почему?

Перед тем как определиться, куда заселяться, стоит учесть все плюсы и минусы обоих вариантов. Ведь выбор первого или последнего этаже при покупке квартиры - важное решение для комфортной жизни.



Минстрой предложил расширить возможности молодых семей по приобретению жилья

17.09.2019 10:55:00 Предлагается разрешить молодым семьям привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это следует из проекта постановления кабмина, который подготовил Минстрой. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

“Советы эксперта” - Кому положен налоговый вычет на ипотеку?

11.09.2019 17:31:00

Купить квартиру - стало обычным делом для большинства людей. За много лет решение жилищного вопроса упростилось, особенно когда появилась ипотека. Больше 50% сделок происходит с привлечением кредитных средств. В качестве поддержки, государство возвращает денежные средства, выплаченные в качестве налога при покупке недвижимости с помощью ипотеки и выплаты процентов по ней. Такая выплата называется имущественный налоговый вычет.



Что изменилось в законах недвижимости с сентября?

10.09.2019 16:05:00

С началом сентября появились нововведения в законодательстве, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются оформления в собственность земли, предоставления жилья военным, а также упрощенного проведения кадастровых работ.

Давайте подробнее рассмотрим все изменения, которые уже начали действовать.



Купить
Продать