Чем привлекает недвижимость Красной Поляны?

С видом на горы. Чем привлекает недвижимость в Красной Поляне? Последние годы Красная Поляна магнитом притягивает к себе тех, кто устал от городской суеты и мечтает жить рядом с природой на расстоянии вытянутой руки. Павел Пеккоев — человек, который знает Красную Поляну как свои пять пальцев и готов всем рассказать о прелестях одного из самых уникальных мест нашей большой страны. Полтора года назад он переехал в Сочи из Петрозаводска, обучился риэлторскому мастерству и стал одним из лучших экспертов в компании «АСКА недвижимость». Павел специализируется на объектах Красной Поляны, которые становятся все популярнее у желающих приобрести жилплощадь в Сочи. Чем привлекает Красная Поляна? Какие перспективы рынка недвижимости ждут черноморское побережье в 2017 году? Об этом читайте в интервью с Павлом Пеккоевым.

-Павел, в Красной Поляне появляется все больше предложений от застройщиков. Если есть предложения, значит есть и спрос?

-Безусловно. Все понимают, что таких мест, как Красная Поляна, в России больше не найти. Это же удивительно, когда за один день ты можешь покататься на лыжах, а потом доехать до побережья и искупаться в море. Красная Поляна привлекает прекрасным климатом и горным воздухом, здесь тихо и спокойно, а еще хороший уровень жизни. Спрос на недвижимость растет, застройщики появляются практически каждый месяц. Основная застройка ведется в поселках Красная Поляна и Эсто-Садок.

-Сколько в среднем стоит 1 квадратный метр в новостройке в Красной Поляне? И есть ли перспектива того, что цены на жилье будут падать?

- Стоимость квадратного метра выше, чем, например, в Адлере. В среднем 100 тыс. руб. за 1 квадратный метр. Цены в последние годы только растут и понижаться вряд ли будет. В 2017 году по отношению к застройщику будут ужесточены правила застройки, что также отразится на рынке недвижимости в целом.

-Но кризис рынку недвижимости в Сочи это не грозит?

-Нет, не грозит. Часто можно услышать, что чем хуже в России, тем лучше в Сочи. Сейчас многие люди, размышляя над тем, какой город в стране идеален для ПМЖ, по многим показателям выбирают Сочи. Есть такое выражение, что каждый десятый россиянин хочет здесь жить. А Сочи маленький. И здесь не получится в режиме нон-стоп возводить микрорайоны, потому что с одной стороны горы, а с другой море.

-Спрос на недвижимость Сочи положительно влияет на развитие города?

-На 100%. Единственное, хочется, чтобы качество строительства выросло, архитектура стала более европейской. В Сочи огромный спрос на жилье эконом-класса, но это не совсем правильно застраивать красивейшее черноморское побережье этакими «общежитиями». Лучше переходить на другой уровень и возводить качественное, но более дорогое жилье.

-Кстати, вы лично сами за новостройки или вторичное жилье? Где лучше покупать недвижимость?

-Если рассматривать вопрос с точки зрения экономии, то, покупая квартиру на вторичном рынке, вы точно не сэкономите. В других регионах ситуация другая, там вторичка иногда стоит дешевле новостроек, но точно не в Сочи, где многие люди вкладывают средства в строящиеся объекты, потом делают ремонт и продают дороже. Но вы ведь не знаете, как делали этот ремонт, из каких материалов. Я в своей жизни три раза менял квартиру и все три раза это были новостройки. Мне хотелось сделать ремонт конкретно под свои запросы. Поэтому главные плюсы покупки квартиры в новостройке в Сочи — это экономия и возможность отремонтировать ее на свой вкус. Минусы новостроек — постоянный ремонт. Причем во всем доме сразу. Людям не стоит забывать, что в состоянии вечного ремонта новостройка будет жить минимум несколько лет. Но это просто нужно перетерпеть. Что касается вопросов с коммуникациями в новых домах — да, иногда возникают проблемы, нужно внимательно подходить к этому вопросу, изучать документы, чтобы понимать, хватит ли огромной многоэтажки мощностей? Вторичное жилье от проблем с коммуникациями тоже не застраховано.

-Что касается документов, как человеку обезопасить себя и случайно не купить квартиру, которая, например, находится в аресте?

-Специфика Сочи такова, что не всегда документы являются гарантом того, что ты покупаешь 100% беспроигрышный вариант. Если покупаете квартиру в новостройке, то, во-первых, обращайте внимание на репутацию застройщиков. Сколько домов они построили? Нет ли жалоб на качество строительства? Во-вторых, не ленитесь прийти на стройку и посмотреть на все своими глазами. Риэлтор помогает человеку сделать правильный выбор, обратить внимание на все нюансы, сравнить разные жилые комплексы, объяснить, почему здесь дороже, а там дешевле.

-Вы сами тоже покупали квартиру через риэлторское агентство, как его правильно выбрать?

-Я сам полтора года назад обратился в «АСКА недвижимость», потому что об этой компании нашел в Интернете больше всего информации и хороших отзывов. На поиск и покупку квартиры у меня ушла неделя. Вообще можно оформить сделку и за один день, если у человека есть деньги на руках и четкое понимание того, что он хочет.

-Многие люди из других регионов, планируя переезд в Сочи, осуществляют сделки по покупке недвижимости дистанционно. Это риск?

-Дистанционно можно проводить мониторинг, но лучше сначала приехать в Сочи и посмотреть все районы своими глазами, чтобы принять окончательное решение.

Поселок Сириус в Сочи

02.03.2020 17:44:00 Отдельную административно-территориальную единицу поселок городского типа (пгт) Сириус создали в Сочи в соответствии с подписанным распоряжением Правительства РФ.

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ПОД 2.7% от РОССЕЛЬХОЗБАНК

03.02.2020 11:16:00 Преимущества ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе. Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования 3% годовых.

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная).

Возможность подтверждения дохода по форме банка.

Новые технологии, которые будут обязательными на рынке недвижимости в новом году

26.12.2019 12:45:00

Цифровые технологии внедряются во все сферы. Строительная отрасль и рынок недвижимости до последнего оставались самыми консервативными, но в настоящее время идет активная диджитализация.

Какие технологии будут распространены при строительстве, реализации, эксплуатации жилья в 2020 году и в будущем будут набирать обороты, расскажем в нашей статье:

Сбербанк запустит ипотеку для покупателей новостроек со ставкой 1%

19.11.2019 09:50:00 Сбербанк запустит новое предложение для застройщиков и покупателей квартир в новостройках. Благодаря новому инструменту ставки по ипотеке могут составить 1%.

Квартиры на вторичном рынке могут разрешить покупать по программе льготной ипотеки

22.10.2019 14:29:00 Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье позволит решить жилищный вопрос большему числу семей. При этом роста цен на квартиры, скорее всего, не будет: конкуренция на этом рынке не позволит квадратным метрам резко подорожать, считают эксперты.

Очередное снижение ипотечных ставок

03.10.2019 17:26:00

Начало октября для России ознаменовалось очередным снижением ипотечных ставок - крупные банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.

Весной этого года президент России - Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. После этого ознаменовалась тенденция на снижению ставок по ипотеке.



День рождения компании "АСКА Недвижимость"

30.09.2019 17:16:00 Компании "АСКА Недвижимость" исполняется 9 лет! За это время мы прошли долгий путь и стали самым крупным агентством Черноморского побережья. Мы учились и росли, открывая новые офисы и покоряя профессиональные вершины. Каждый сотрудник, клиент и партнер - привнес в нашу работу что-то новое, индивидуальное, дал дополнительный стимул для совершенствования. Сегодня, в наш 9 день рождения, мы хотим сказать Вам спасибо за то, что Вы с нами, за Ваш выбор и поддержку. Спасибо всем, кто разделяет с компанией "АСКА Недвижимость" ее путь к успеху, наши радости и победы! От чистого сердца поздравляем всас и обещаем не останавливаться на достигнутом, повышая планку сервиса год от года!
С уважением, команда «АСКА Недвижимость»

Дистанционные сделки с нотариусом - станут возможными

26.09.2019 17:29:00 Тенденция перехода на электронную, дистанционную форму в проведении операций с недвижимостью набирают оборот. Процедуры становятся проще, доступнее и удобнее - как и для продавцов, так и для покупателей.

В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

19.09.2019 15:57:00 C 1 января 2020 года в силу вступят новые нормы, сокращающие минимальный срок владения квартирой, комнатой или домом для их продажи без уплаты налога на доходы физических лиц

Первый и последний: на каком этаже лучше жить

18.09.2019 18:58:00

Для многих покупателей собственной жилплощади - этаж квартиры, является чуть ли не основным критерием. Другие же не видят разницу и думают над вопросом: А на каком этаже жить лучше и почему?

Перед тем как определиться, куда заселяться, стоит учесть все плюсы и минусы обоих вариантов. Ведь выбор первого или последнего этаже при покупке квартиры - важное решение для комфортной жизни.



Купить
Продать