“Советы эксперта” - Апартаменты или квартира - что выбрать?

“Советы эксперта” - Апартаменты или квартира - что выбрать?

В чём разница?

Часто внешне разница между двумя форматами недвижимости незаметна. Современные проекты предлагают функциональные планировки, качественную отделку и расположены в лучших локациях. Но несмотря на это, различия существенные.

Апартаменты делятся на:

  • гостиничные - занимает отдельное здание или часть здания: бизнес-центра или многофункционального комплекса, где помимо апартаментов офисные и торговые помещения.

  • также на Черноморском побережье распространенный формат - “сервисные апартаменты”. За отдельную плату предлагается набор услуг, как в отеле: уборка номера, смена постельного белья, возможность пользоваться инфраструктурой гостиницы, в которой представлено жилье.

Выбирая между квартирой и апартаментами - нужно помнить, что на второй тип распространяются иные санитарные нормы и нормы по инсоляции.

Минусы и плюсы апартаментов

Один из минусов апартаментов - по действующему закону, это нежилое помещение. Что это значит для покупателя - здесь нельзя прописаться, можно только получить временную регистрацию на срок до пяти лет. Также налог будет выше, чем в жилых домах, и рассчитывается по ставке 0,5% по кадастровой стоимости. Коммунальные платежи здесь выше примерно на 20%.

Еще одна особенность - что данную жилплощадь можно использовать не только для собственного проживания, но и сделать здесь офис, хостел, коворкинг. Но другие жильцы вряд ли обрадуются такому соседству.

Почему многие для покупки недвижимости в Сочи предпочитают выбрать апартаменты? Главный плюс такой недвижимости - это цена. Кадастровая стоимость в этом случае будет ниже, чем у квартиры. То есть купить апартаменты можно относительно недорого в сравнении с классическим жильем.

Если Вы всерьез задумываетесь о покупке апартаментов в городе курорте Сочи, но у есть сомнения и нужна дополнительная консультация - звоните на бесплатную горячую линию компании “АСКА недвижимость” 8 800 222-55-22. Наши специалисты ответят на интересующие вопросы и составят подборку выгодных объектов специально для Вас.



Сбербанк запустит ипотеку для покупателей новостроек со ставкой 1%

19.11.2019 09:50:00 Сбербанк запустит новое предложение для застройщиков и покупателей квартир в новостройках. Благодаря новому инструменту ставки по ипотеке могут составить 1%.

Квартиры на вторичном рынке могут разрешить покупать по программе льготной ипотеки

22.10.2019 14:29:00 Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье позволит решить жилищный вопрос большему числу семей. При этом роста цен на квартиры, скорее всего, не будет: конкуренция на этом рынке не позволит квадратным метрам резко подорожать, считают эксперты.

Очередное снижение ипотечных ставок

03.10.2019 17:26:00

Начало октября для России ознаменовалось очередным снижением ипотечных ставок - крупные банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.

Весной этого года президент России - Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. После этого ознаменовалась тенденция на снижению ставок по ипотеке.



День рождения компании "АСКА Недвижимость"

30.09.2019 17:16:00 Компании "АСКА Недвижимость" исполняется 9 лет! За это время мы прошли долгий путь и стали самым крупным агентством Черноморского побережья. Мы учились и росли, открывая новые офисы и покоряя профессиональные вершины. Каждый сотрудник, клиент и партнер - привнес в нашу работу что-то новое, индивидуальное, дал дополнительный стимул для совершенствования. Сегодня, в наш 9 день рождения, мы хотим сказать Вам спасибо за то, что Вы с нами, за Ваш выбор и поддержку. Спасибо всем, кто разделяет с компанией "АСКА Недвижимость" ее путь к успеху, наши радости и победы! От чистого сердца поздравляем всас и обещаем не останавливаться на достигнутом, повышая планку сервиса год от года!
С уважением, команда «АСКА Недвижимость»

Дистанционные сделки с нотариусом - станут возможными

26.09.2019 17:29:00 Тенденция перехода на электронную, дистанционную форму в проведении операций с недвижимостью набирают оборот. Процедуры становятся проще, доступнее и удобнее - как и для продавцов, так и для покупателей.

В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

19.09.2019 15:57:00 C 1 января 2020 года в силу вступят новые нормы, сокращающие минимальный срок владения квартирой, комнатой или домом для их продажи без уплаты налога на доходы физических лиц

Первый и последний: на каком этаже лучше жить

18.09.2019 18:58:00

Для многих покупателей собственной жилплощади - этаж квартиры, является чуть ли не основным критерием. Другие же не видят разницу и думают над вопросом: А на каком этаже жить лучше и почему?

Перед тем как определиться, куда заселяться, стоит учесть все плюсы и минусы обоих вариантов. Ведь выбор первого или последнего этаже при покупке квартиры - важное решение для комфортной жизни.



Минстрой предложил расширить возможности молодых семей по приобретению жилья

17.09.2019 10:55:00 Предлагается разрешить молодым семьям привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это следует из проекта постановления кабмина, который подготовил Минстрой. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

“Советы эксперта” - Кому положен налоговый вычет на ипотеку?

11.09.2019 17:31:00

Купить квартиру - стало обычным делом для большинства людей. За много лет решение жилищного вопроса упростилось, особенно когда появилась ипотека. Больше 50% сделок происходит с привлечением кредитных средств. В качестве поддержки, государство возвращает денежные средства, выплаченные в качестве налога при покупке недвижимости с помощью ипотеки и выплаты процентов по ней. Такая выплата называется имущественный налоговый вычет.



Что изменилось в законах недвижимости с сентября?

10.09.2019 16:05:00

С началом сентября появились нововведения в законодательстве, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются оформления в собственность земли, предоставления жилья военным, а также упрощенного проведения кадастровых работ.

Давайте подробнее рассмотрим все изменения, которые уже начали действовать.



Купить
Продать