Современные дворцы: выбираем элитную недвижимость в Сочи

Современные дворцы: выбираем элитную недвижимость в Сочи

Красивым выражением «элитная недвижимость» сейчас принято называть все, что хотя бы отдаленно напоминает престижное жилье. Однако у данной категории есть весьма конкретные характеристики, среди которых заоблачная стоимость квадратного метра — не самое главное.

Активное строительство элитного жилья в Сочи началось относительно недавно. После того как Олимпийские игры в 2014 году навели лоск в отдельно взятом российском курорте, родные берега наших соотечественников стали манить не хуже заморских. Сочи стал таким развитым городом, в котором для комфортной жизни есть все и даже немного больше. Роскошные коттеджи, виллы, пентхаусы — чего только не появилось на берегу Черного моря за последнее время! Какие главные признаки настоящего элитного жилья?

-Нужно отличать элитное жилье от дома хорошего бизнес-класса, - объясняет Андрей Пушкарев, руководитель отдела продаж элитной недвижимости, ведущий эксперт компании «АСКА недвижимость». - Во-первых, это закрытая и охраняемая территория, которая обеспечивает полную безопасность жителей. Во-вторых, отдельный пляж, на который нет доступа посторонним лицам. В-третьих, круглосуточная зона ресепшен, на территории обычно бывает свой SPA-комплекс и так далее. Конечно, такое жилье располагается в самых выгодных местах — на первой береговой линии, вблизи ко всем местным достопримечательностям, скверам и паркам.

Спрос на элитное жилье главного российского курорта высокий, предложений от застройщиков тоже хватает. Чаще всего люди интересуются домами — здесь сказывается голубая мечта о собственном доме на берегу море, но покупают больше квартир.

У всех, кто решился вложить немалые средства в жилье такого уровня, возникает логичный вопрос: есть ли какие-то риски? Здесь можно с уверенностью сказать, что рынок элитной недвижимости отличается редкой для области строительства стабильностью. Все подобные объекты возводятся по 214 ФЗ. Но самое главное, что у застройщика сразу есть средства на постройку дома, квартиры в котором не выставляют на продажу при наличии одного только котлована и красивых картинок. Все застройщики, специализирующиеся на такой недвижимости, - профессионалы. Мало просто иметь деньги, чтобы приобрести земельный участок, нужно еще получить разрешение на возведение шикарного комплекса на первой береговой линии. Причем разрешение не только на местном, но и федеральном уровне. Ну и для справки — в Сочи нет ни одного брошенного или недостроенного дома элитного уровня. Даже сроки не затягивают.

Эксперты по недвижимости прогнозируют рост на элитную недвижимость в Сочи в ближайшие 20 лет, потому что альтернативы жилью такого уровня и комфорта на берегу моря попросту нет.

-20 лет — это примерный срок, который понадобится для развития Крымского полуострова и, возможно, Анапы и Геленджика, - уверен Андрей Пушкарев. - Но давайте объективно смотреть на эти курорты с точки зрения географического расположения. В Анапе и Геленджике осенью и зимой сильные ветра и пыль, вода в море в августе «цветет», в отличие от Сочи. Элитной недвижимости в этих городах нет. Что касается Крыма, то да, он может стать конкурентом Сочи. Но для создание нормальной инфраструктуры полуострова необходимо минимум десять лет. Еще столько же времени уйдет для возведения элитного жилья. Представляете, что за эти годы будет с городом Сочи, который развивается с космической скоростью? Поэтому все остальные курорты рано рассматривать в качестве конкурентов.

Льготной семейной ипотеке быть - ее продлят еще на 6 лет

04.10.2018 16:00:00

Продление льготной семейной ипотеки произойдет. И срок этого продления – до 2024 года. Такая информация поступила из МИА «Россия сегодня».
В текущем году уже было выдано 2 миллиарда рублей в рамках льготной ипотечной программы. А в следующие годы должно будет вырасти в 5 раз количество организаций, которые будут заниматься выдачей таких кредитов. Власти запланировали предоставить почти 6 миллиардов рублей на данную программу. А в следующем году сумма будет увеличена в полтора раза. В 2020 году – до 11,5 миллиардов рублей.

Что ждать в ближайшем будущем на вторичном рынке жилья?

01.10.2018 11:17:00 Минувшее лето показало себя достаточно нестабильным. Причин сразу несколько. Был изменен закон о долевом строительстве, ипотека вновь стала резко востребована, а вторичное жилье вдруг стало более популярным, чем раньше.
Специалисты сообщают разную информацию. Часто она даже диаметрально отличается. Но все сходятся во мнении, что впереди много различных колебаний на рынке.

Формула 1 возвращается в Сочи

26.09.2018 11:24:00

С 28 по 30 сентября в Олимпийском Парке Сочи будет жарко. Однако уже в четверг 27 сентября будут даны несколько стартов. Для гостей и жителей курорта в дни гонок пройдут развлекательная программа и фестиваль драйва и моторов, а также прогулка по пит-лейну и автограф-сессия. Не обойдется праздник без великолепных поющих фонтанов, выступлений каскадеров на мототранспорте и многое-многое другое.
Также всех ждут удивительные концерты известных групп «БИ-2», «Ленинград» и Басты. Любители смеха обязательно сумеют оценить новые работы участников «Камеди», которые также выступят в дни проведения гран-при. Скучно точно не будет.

BLACK SEA CUP 2018

24.09.2018 10:47:00 С 28 по 30 сентября  пройдет открытое первенство муниципального образования города-курорта Сочи "BLACK SEA CUP 2018" по Тхэквондо (ВТФ). Ежегодный турнир собирёт спортсменов не только Краснодарского края, но и из других областей России. Это прекрасная возможность для молодых спортсменов проверить себя, продемонстрировав свои навыки и умения и побывать в самом гостеприимном городе Черноморского побережью. 

Красиво жить не запретишь. Инвестиции в загородную недвижимость

13.09.2018 12:40:00 Приобретение особняков и поместий в Сочи давно стало делом престижным и прибыльным, а кроме того и выгодным с точки зрения финансов. Ведь город представляет собой уникальное сочетание удивительного по красоте места с приятным мягким климатом. И эти особенности делают регион привлекательным для проживания и отдыха людей не только из нашей страны, но и для граждан других государств.

Как определиться с надежным застройщиком

20.09.2018 09:15:00 Покупка квартиры в новостройке всегда ответственное мероприятие, которое требует тщательного обдуманного и взвешенного решения. Именно по этой причине необходимо проверять застройщика, у которого вы решили приобрести квадратные метры, а также сам дом, в котором выбранная квартира располагается.

Заключать или нет договор аренды при сдаче жилья?

17.09.2018 01:32:00

Десятилетия назад сложилась практика сдачи жилья в аренду с целью получения дополнительного источника денежных средств. И такие отношения между тем, кто сдает, и тем, кто снимает, достаточно выгодны. Первые имеют прибыль за использование своего жилья, а вторые получают возможность жить в нужном им районе, на определенной жилой площади, избегая разнообразных проблем, что связаны с квартирным вопросом.

Открытие нового офиса в Лазареском

27.09.2018 17:20:00 Агентство «АСКА Недвижимость» продолжает работать над усовершенствованием своей деятельности, которая направлена на тесное и плодотворное сотрудничество с нашими клиентами. Наша команда всегда стремится быть лучшими. Именно поэтому клиенты нам  доверяют, а мы растем и развиваемся каждый день.

АСКА Недвижимость - лауреат International Quality Crown

30.08.2018 10:28:00 За 8 лет существования нашей компании удалось из небольшого агентства со штатом всего в несколько человек вырасти до лидера рынка недвижимости Черноморского региона. Политика компании со дня основания направлена на заботу о потребностях и интересах клиентов, удовлетворение потребительского спроса и улучшение качества предоставляемых нами услуг.

С севера на юг или как переехать жить из Сибири в Сочи

24.08.2018 18:21:00 Безусловно, переезд в другой город – это определенный стресс. Но с каждым годом число северян, которые решаются кардинально поменять свою жизнь и ее полюс только растет. Это и понятно, когда надоели...