За 2016 год квартиры в Сочи подорожали от 10 до 17%

За 2016 год квартиры в Сочи подорожали от 10 до 17%

Второй год рынок недвижимости Краснодарского края находится на подъеме. Аналитики федерального портала «Мир квартир» исследовали динамику цен в самых популярных городах Черноморского побережья - Сочи, Геленджике и Анапе. Главные курорты края прирастили почти 10% стоимости, в то время как в большинстве городов России цены на жилую недвижимость в 2016 году демонстрировали отрицательную динамику.

На первом месте по росту стоимости недвижимости в Краснодарском крае оказался Сочи, где спросом пользуются как новые, так и «подержанные» квартиры. Не отстает от Сочи и Геленджик, на третьем месте оказалась Анапа.

«После того, как Сочи стал спортивной столицей, он традиционно входит в пятерку самых дорогих мегаполисов России, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Благодаря Олимпиаде город получил четкую стратегию развития, утвержденный регламент и плотность застройки, обновленную энергетическую и транспортную инфраструктуру. Сегодня это единственный город в стране, где количество новостроек превышает количество предложений на регулярном рынке».

Стоимость жилья в Сочи, как и везде на побережье, зависит от расположения и снижается по мере удаления от моря. Самые дорогие квартиры находятся на расстоянии до километра от пляжа, недвижимость в трех и более километрах от берега практически в два раза дешевле. Среди сочинских районов самым дорогим традиционно считается Центральный, самым дешевым – Лазаревский, где меньше всего новостроек.

На первичном рынке чуть менее половины всего предложения приходится на однокомнатные квартиры. Средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составила 75 818 рублей.

За последние три месяца цена увеличилась на 2,3%, за год прирост составил 17,6%.

«Квадрат» двухкомнатных и трехкомнатных квартир стоят соответственно 90 563 и 111 606 рублей, квартальная динамика – 1,7% и 0,9%, годовая – 15,2% и 17,2% соответственно.

На вторичном рынке преобладают однокомнатные (80 908 руб./кв. м) и двухкомнатные квартиры (92 734 руб./кв. м), гораздо меньше представлено «трешек» (118 728 руб./кв. м). За последний квартал цена увеличилась на 2,7%, 3,3% и 1,9% соответственно, в годовом выражении прирост составил 14,2%, 11,7% и 10,9%.


В Сочи продолжается подготовка к летнему сезону

12.03.2016 На днях Анатолий Пахомов прошелся по центральным улицам города в рамках подготовительных работ к летнему курортному сезону. Градоначальник распорядился снести три торговых павильона, которые находятся в зеленой зоне.

В сочинском аэропорту были задержаны рейсы “Победы”

13.03.2016 Вчера два самолета, принадлежащие лоукостеру “Победа” не смогли вылететь вовремя из сочинского аэропорта. Были задержаны рейсы в Москву и Волгоград.

В Сочи находится самый дорогой горнолыжный курорт РФ

14.03.2016 Отечественные эксперты туристической отрасли занимались анализом цен на зимних курортах РФ. Первенство в этом исследовании одержал Сочи.

Борьбу с самостроями начали и коммунальные службы

15.03.2016 Не смотря ни на что застройщики продолжают возводить незаконные объекты в Сочи. С недавнего времени активную борьбу с ними начали и коммунальные службы города.

Проблема обманутых дольщиков сохраняется

06.07.2016 В Сочи прошло совещание по вопросам защиты прав дольщиков. В настоящее время в Краснодарском крае существует около 35 объектов незавершенного строительства, а от действий недобросовестных застройщиков пострадало порядка 5000 человек.

Отмена свидетельств о гос регистрации права собственности

11.07.2016 15 июля вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Стоимость квадратного метра жилья в России выросла

14.07.2016 Минстрой России повысил официальную стоимость квадратного метра жилья в стране. Такой показатель используется как индикатор, который характеризует изменение средней рыночной стоимости жилья.

Борьба с самостроями в Сочи продолжается

19.07.2016 18 июля вице-премьер Дмитрий Козак и губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев совершили объезд объектов самовольного строительства в Сочи.

Поправки в закон "Об ипотеке"

20.07.2016 Президент России Владимир Путин подписал закон, который снизит штрафы для ипотечных должников. С этого момента они будут ограничены ключевой ставкой Банка России. Поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» облегчают положение заемщиков.

В Сочи продается крупный торговый центр

26.07.2016 На продажу выставлено здание, входящее в состав торговой галереи Grand Marina. Общая площадь объекта – 6700 кв.м. Здание построено перед Олимпиадой-2014 и использовалось как пресс-центр.