Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
«Когда вы обладаете участком земли, вы обладаете частью всего мира». Замечательный идеально ровный участок плодородной земли для ИЖС, недалеко от моря. Заезд на участок от асфальтированной дороги 5 метров. Все коммуникации центральные. Остановка общественного транспорта, магазины, школа, садик в в шаговой доступности. До моря 2км. по ровной асфальтированной дороге. Свидетельство и вся необходимая документация готова к сделке в юстиции. Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”. Море, солнце, экологически чистый воздух и хорошее настроение в подарок!

Цена: 2 700 000 руб. 2700000 RUB

Обновлен: 28-02-2017г.

Квартира в сданном, заселенном жилом комплексе бизнес класса. Огороженная территория, придомовая парковка бесплатная, лифт, балкон большой, коммуникации ВСЕ центральные: вода, газ, свет, канализация. Установлен 2-х контурный газовый котел (отопление и горячая вода автономные). Квартира свободной планировки. До моря 250 метров!!! Статус квартира. Проходят ипотеки ВСЕХ банков, в том числе и военная. Звоните. отвечу на все Ваши вопросы.

Цена: 3 800 000 руб. 3800000 RUB

Общая площадь: 49 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2-х комнатная квартира в новом сданном в эксплуатацию и уже заселенном жилом комплексе в центре Адлера. Свободная планировка, высота потолков 3,45 метра! Коммуникации ВСЕ центральные: свет, газ, вода, канализация. Огороженная территория, придомовая бесплатная парковка. До моря с песчаным оборудованным пляжем всего 250 метров!!! Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы.

Цена: 5 914 800 руб. 5914800 RUB

Общая площадь: 63.6 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1,5 комнатная квартира 46 м2: кухня-гостиная и комната. С/у совмещен. Новый, хороший ремонт. Кухня, мебель, техника - все остается. Остановка, магазины все в шаговой доступности. До моря 10 минут прогулочным шагом. Квартира хороша как для проживания так и для отдыха. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

Цена: 3 300 000 руб. 3300000 RUB

Общая площадь: 46 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Студия на первом этаже нового, сданного в эксплуатацию и заселенного жилого комплекса. Свободная планировка, высота потолков 3,45 метра! Огороженная территория с придомовым бесплатным паркингом. Коммуникации ВСЕ центральные: свет, газ, вода, канализация. До моря с песчаным оборудованным городским пляжем всего 250 метров!!! Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы.

Цена: 1 918 600 руб. 1918600 RUB

Общая площадь: 18.1 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Квартира (2 комнаты и кабинет) с двумя утепленными и застекленными балконами в доме клубного типа. Комнаты просторные, светлые, изолированные, с/у совмещен. Ремонт, мебель - заходи и живи. Кладовая 9 кв.м в цокольном этаже, своё крытое парковочное место, Сад с плодоносящими деревьями: персик, черешня, вишня, яблоня, груша, хурма, виноград, мушмула, мандарины. Потрясающий вид на горы, аэропорт, море!!! Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Цена: 4 600 000 руб. 4600000 RUB

Общая площадь: 73.9 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Квартира 32,2 кв.м. свободной планировки в сданном и заселенном доме в тихом месте. В квартире два окна, балкон. На первом этаже дома магазин Пятерочка, Почта. Остановка, школа, детский сад - всё в шаговой доступности. Звоните. Отвечу на все Ваши вопросы. Приглашаем на просмотр.

Цена: 2 150 000 руб. 2150000 RUB

Общая площадь: 32.2 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Срочно! Цена снижена с 7 млн. до 5 млн!!! Участок идеально подходит как под строительство особняка, так и клубного дома. Все разрешительные документы получены и подписаны во всех инстанциях. Так же имеется проект 3-х этажного дома с бассейном, подписано разрешение на строительство в администрации. Расстояние от остановки общественного транспорта 50 метров. Очень тихое и живописное место, чистый воздух. Лучшее предложение в Мацесте!

Цена: 5 500 000 руб. 5500000 RUB

Обновлен: 28-02-2017г.

Просторная студия с ремонтом и мебелью в новом доме. До остановки 8 мин. пешком, рядом Магнит.Хорошая транспортная доступность.

Цена: 1 900 000 руб. 1900000 RUB

Общая площадь: 36 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

1 к у моря на ул Анапской с ремонтом,мебелью и бытовой техникой в комфортном жилом доме.Отопление индивидуальное газовое.Есть застекленная лоджия с видом на лесопарк.Документы готовы.

Цена: 3 100 000 руб. 3100000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Квартира 32 кв.м в новом, сданном в эксплуатацию и заселённом доме. Квартира свободной планировки, балкон, хороший вид на зеленые склоны. Закрытая территория, детская площадка, придомовая парковка, своя котельная, скважина. Автобусная остановка у дома. Магазины, детский сад, школа - всё в шаговой доступности. Звоните. Отвечу на все Ваши вопросы. Приглашаю на просмотр.

Цена: 2 150 000 руб. 2150000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

2-х комнатная квартира 59 кв.м в панельном доме. Разлетайка. Коммуникации все центральные. Ремонт, мебель, техника. Школы, д/сады, Сбербанк, магазины, остановка - всё в шаговой доступности. Возможна продажа в ипотеку любого банка.

Цена: 4 600 000 руб. 4600000 RUB

Общая площадь: 59 м²

Обновлен: 28-02-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд