Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продаю квартиру на ул. Изумрудной. ЖК Победа. С черновой отделкой. Дом давно сдан и заселен. Газифицирован, индивидуальный газовый котел. Вид в сторону моря. 4/4 эт., 50 кв.м., два больших окна, высокие потолки. Так как это крайний этаж, есть возможность сделать двухуровневую квартиру, за счет чердачного помещения.

Цена: 3 500 000 руб. 3500000 RUB

Общая площадь: 48.6 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

продается большая двухкомнатная квартира с панорамным видом на море. в доме бизнесс- класса.

Цена: 5 200 000 руб. 5200000 RUB

Общая площадь: 85.5 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Собственник срочно продает квартиру в п. Мирный. в квартиру газ оплачен!!! цена самая низкая в ЖК. т.к доплата за газ еще 150 тыс.

Цена: 2 900 000 руб. 2900000 RUB

Общая площадь: 41.4 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Продается участок с видом на горы,под строительство котеджного поселка.Коммуникации проходят по границе,проект.

Цена: 7 000 000 руб. 7000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Уютная квартира в клубном доме с ремонтом и мебелью. 500м. до пляжной полосы 200м. до остановки общественного транспорта в шаговой доступности д. сад, школы , магазины.

Цена: 3 000 000 руб. 3000000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам ухоженный участок в Сочи с шикарным видом на город и на горы. Нижняя половина участка ровная. Газ будет подведен летом 2016 году. На участке растут персики, шелковица и фундук. Рядом фундучный сад. Удобный выезд на объездную, дублер Курортного проспекта и на ул. Транспортная для объезда пробок в городе, а также на сам Курортный проспект. 5 км до центра. Документы в порядке, свидетельство о собственности. Земленазначение ЛПХ

Цена: 2 600 000 руб. 2600000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам квартиру в новостройке 2-к квартира 43 м² на 9 этаже 12-этажного монолитного дома в Центральном районе (фотографии не с интернета, а именно моей квартиры) до жд Вокзала 10 мин на машине. Комната,Зал+кухня( можно отделить барной стойкой), Большая прихожая, Ванная, Гардеробная отдельная,Открытый угловой балкон. Хороший, тихий район. В шаговой доступности садик, школы, детская площадка, магазины (большой магнит в 700м.), остановка общественного транспорта, поликлиники, до улицы Виноградной 300м. Газ, в каждой квартире двухконтурный котел индивидуального газового отопления. Дорогая и очень качественная входная дверь и межкомнатные двери. Ванная делалась по дизайн проекту. Фартук на кухне итальянский. В квартире высокоскоростной Wi-fi. Так же оставляю новый холодильник (LG) и стиральную машинку(Electroluxe)

Цена: 4 600 000 руб. 4600000 RUB

Общая площадь: 43 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Прродается участок на ул Высокогорная,участок 7 соток с прекрасным панорамным видом на город море и горы.перепад участка не более 6 метров,что для Сочи очень даже не плохо.подъезд к участку очень хороший,можно подъехать в любое время года,даже не самой низкой машине.водопровод центральный,электричество выделенно 15 квТ(тех условия на руках).при желании есть возможность приобрести соседний участок тоже.торг

Цена: 1 700 000 руб. 1700000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продается отличный участок в черте города Сочи,рельеф участка идеально ровный,прямоугольной формы.Разрешено строительство 3-этажного дома.категория земли:для ведения садоводства.подъезд отличный,с участка открывается вид на реку "Сочинка", национальный парк,горы.граничит с Нацпарком.все коммуникации по границе участка,по всем интересующим вопросам звоните.отвечу в любое время.

Цена: 13 000 000 руб. 13000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Продается отличная квартира. Современный ЖК "Велена". Квартира с новым ремонтом и мебелью, индивидуальный газовый котел, интернет линия, интернет ТВ, лифт, двор огорожен, на территории имеется детская площадка, ухоженная территория, подземная парковка,в доме магазин и парикмахерская, рядом с домом детский сад, магазины, аптека и автобусная остановка, до моря 15 минут ходьбы (пляж санаторий Салют), до центра 10 минут езды на автобусе. Дом полностью заселен. Собственник. В собственности более 3-х лет. Все документы готовы к сделке. Прописка

Цена: 2 950 000 руб. 2950000 RUB

Общая площадь: 34 м²

Обновлен: 23-01-2017г.

Продам свой участок в Лазурной долине, тихое спокойное место, рядом озерцо с рыбой. На участке заведен свет и вода, газ будет в конце лета. Участок расчишен для фундамента, можно строить дом, можно дачу. Рядом с двух сторон соседи

Цена: 1 500 000 руб. 1500000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Земельный участок расположен на вершине холма с великолепным видом на море(обзор 360градусов),в пятистах метрах от центрального входа в Сочинский дендропарк.Идеально подходит для строительства частного имения или для спа центра.Аренда земельного участка 49 лет,с полным пакетом документов и с проектной частью состоящей из 4-х объектов. МОЖНО РАССМОТРЕТЬ ВАРИАНТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Цена: 25 000 000 руб. 25000000 RUB

Обновлен: 23-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд