Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
СРОЧНО!!! продам 3-х комнатную квартиру с видом на море,хорошим ремонтом и мебелью, в Курортном городке Адлера, 2/10, коммуникации центральные, отопление газовое, своя котельная на дом, в квартире никто не жил.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 58 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

студия с ремонтом и мебелью, техникой, документы, прописка, хороший вид

Цена: 2 450 000 руб. 2450000 RUB

Общая площадь: 28 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комн. квартира с ремонтом, мебелью, техникой в тихом спальном микрорайоне города с развитой инфраструктурой, с видом на Олимпийский парк и во двор, комнаты изолированы, с/у раздельный, лифт, домофон, рядом школа, д/сад, дет.площадка, проходит ипотека

Цена: 4 700 000 руб. 4700000 RUB

Общая площадь: 82 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комн квартира с ремонтом, мебелью, техникой, в развитом микрорайоне города, рядом магазины, д/сад, школа

Цена: 5 500 000 руб. 5500000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комнатная квартира с ремонтом, мебелью, техникой в хорошем доме, в спальном микрорайоне Адлера, рядом школа, магазины, д/сад, до центра города 10 минут на автобусе

Цена: 6 300 000 руб. 6300000 RUB

Общая площадь: 69 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

2-х комнатная квартира с ремонтом, мебелью и техникой в тихом уютном комплексе с закрытой, охраняемой территорией, видеонаблюдение, на территории комплекса свои магазины, аптека, детская площадка, детский клуб, рядом магазины Магнит и Пятерочка, автобусная остановка, школа, д/сад, ровное место,до центра Адлера 10 мин на автобусе, до моря 7 минут

Цена: 4 300 000 руб. 4300000 RUB

Общая площадь: 46 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

3 комнатная квартира с ремонтом, мебелью, техникой в хорошем доме, в спальном микрорайоне Адлера, рядом школа, магазины, д/сад,рынок, до центра города 5 минут на автобусе, до моря 10 минут пешком

Цена: 6 000 000 руб. 6000000 RUB

Общая площадь: 71 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Дом недостроенный. ,дом находится около трассы,заезд с дороги.Вид на Абхазию.Земельный участок назначение ИЖС. Дом построен из качественных материалов.,т. как строили для себя.Все комнаты разделены перегородками.участок хоть и небольшой, но ровный.

Цена: 8 000 000 руб. 8000000 RUB

Общая площадь: 120 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Продается жилой дом,дом расположен около дороги.Дом 13 лет в собственности.Свет,вода,газ.,Дом требует косметического ремонта.Документы на дом готовы к продаже.Есть домовая книга.На первом этаже гостиная,на втором этаже три небольших комнаты.Рядом магазин и остановка.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 70 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Дом в Олимпийском парке.Ремонт частично,теплые полу,стены оштукатурены,выполнена вся разводка.Дом находится в Мирном.Идеально подойдет для сдачи.,как круглогодично,так и посуточно.

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Общая площадь: 60 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Отличная квартира-студия в самом центре Красной поляны. Дом рядом с краснополянским храмом. Парковка. Своя закрытая придомовая территория. Место-отдыха в виде беседки.

Цена: 4 200 000 руб. 4200000 RUB

Общая площадь: 30 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

квартира в новом сданном доме, проводка, сантехника, коммуникации проведены, подвесные потолки с точечными светильниками, выровнены , отштукатурены стены, обои, ламинат,хорошая входная дверь, квартира с балконом, до моря 15 минут не спешным шагом вид на город, место ровное,дом жилой, лифты работают, квартира готова к проживанию на верхнем этаже зона барбекью и открытый бассейн

Цена: 2 200 000 руб. 2200000 RUB

Общая площадь: 28 м²

Обновлен: 27-03-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд