Каталог - Телефоны

По России звонок бесплатный:

8 800 222 55 22

Заказать звонок    Сочи

По России звонок бесплатный:

8 800 222 44 22

Заказать звонок    Адлер

Каталог

Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Продаётся квартира состоящая из кухни-гостиной и большой комнаты.Тихий район закрытый двор.Развитая инфраструктура магазины,школа,детский сад.Возле дома автобусная остановка.Частично с мебелью.

Цена: 3 500 000 руб. 3500000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся уютная квартира в тихом месте.Стеклопакеты,кондиционер,телевидение,интернет. Есть место для автомобиля или гаража.Статус квартира!!!

Цена: 3 600 000 руб. 3600000 RUB

Общая площадь: 32 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся просторная квартира две комнаты на втором этаже,комната и кухня на первом.В каждой комнате кондиционер.Вся инфраструктура рядом остановка,магазины,школа,детский сад.Квартиру можно успешно сдавать(9 спальных мест).Возможна ипотека,рассрочка на 6 месяцев.Звоните!!!

Цена: 4 500 000 руб. 4500000 RUB

Общая площадь: 72 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаю отличную квартиру с видом на море!!!Хороший ремонт,техника,мебель,кондиционер.Все коммуникации центральные.Квартира тёплая-готова к продаже!!!До моря 5 минут!!!

Цена: 5 600 000 руб. 5600000 RUB

Общая площадь: 45 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаю 2-х комнатную квартиру 1/5 , 67 квм. В квартире сделан новый ремонт заменена электропроводка и сантехника.Натяжные потолки, ламинат. Остаётся встроенная кухня, стиральная машина,кондиционеры. За квартирой закреплено машиноместо. Рядом санатории Искра, Приморье,Орджоникидзе.Остановка автобуса №86 в 30 метрах.Под окном свой сад, чистый подъезд,приличные соседи.

Цена: 5 600 000 руб. 5600000 RUB

Общая площадь: 67 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся шикарная квартира с видом на море!!!Полностью меблированную,бытовая техника,2 кондиционера.Рядом санатории.

Цена: 4 600 000 руб. 4600000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продам 2-х комнатную квартиру 80 квм+5квм балкон.2 спальни в одной спальне гардеробная в другой кухня-гостиная 34 квм.Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой.Коммуникации все подклю чены. Магазины детский сад.

Цена: 7 200 000 руб. 7200000 RUB

Общая площадь: 80 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся квартира с видом на море и Бочаров ручей.Чистенький ремонт,центральные коммуникации. Развитая инфраструктура детский сад,школа,магазин Магнит,остановка.

Цена: 4 000 000 руб. 4000000 RUB

Общая площадь: 50 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся прекрасная кв-ра с мебелью и бытовой техникой в центре города Сочи.Центральные коммуникации.Прекрасный вид на море!!!

Цена: 4 200 000 руб. 4200000 RUB

Общая площадь: 40 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

СРОЧНО продаю 2-х комнатную квартиру с ремонтом, частично с мебелью. Изолированные комнаты, лоджия утепленная застекленная, автономное газовое отопление. Место для парковки автомобиля, благоустроенная придомовая территория, детская площадка. Рядом расположены ГМ "Магнит", ж/д вокзал в 15 мин. езды. Тихий район, приятные соседи. Заходи и живи!

Цена: 3 200 000 руб. 3200000 RUB

Общая площадь: 54 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся квартира 20 квм с ремонтом.Вся инфраструктура рядом.Центральные коммуникации.

Цена: 2 100 000 руб. 2100000 RUB

Общая площадь: 20 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Продаётся квартира студия 34квм +мансарда. Хороший ремонт, тёплый пол (по всей площади). Вид на море. Дом 2012 г. В собственности более 3 лет. Центральные коммуникации.

Цена: 3 700 000 руб. 3700000 RUB

Общая площадь: 34 м²

Обновлен: 19-01-2017г.

Откроется в новой вкладке.

Сочинский рынок вторичного жилья в последние годы привлекает все больше и больше покупателей. Ведь вторичное жилье в Сочи имеет ряд преимуществ. Комфортный климат и близость моря можно отнести к некоторым из них. Кроме того, вторичная недвижимость именно в таких курортных городах как Сочи и Адлер интересует многих не только тем, что квартиру можно использовать как «дачу», но и как источник дохода в летний период. Кроме того, продажа в случае необходимости не занимает много времени.

Преимущества вторичной недвижимости

Конечно, недвижимость на вторичном рынке в Сочи имеет свои преимущества. Прежде всего, это ее цена. Зачастую квартиры, продажа которых осуществляется уже во второй или третий раз, стоят в разы дешевле, чем жилье в Сочи «с нуля». Кроме того, чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с меньшим количеством рисков. Ведь у покупателя есть возможность посмотреть, то, что он приобретает, в отличие от тех случаев, когда продажа осуществляется на этапе строительства и нет гарантии, что все будет исполнено в срок и в том виде, в котором было обещано.

Также важным плюсом при покупке вторичной недвижимости является возможность увидеть окружающую инфраструктуру. То есть обычно вторичное жилье располагается уже в обжитых микрорайонах в Сочи с развитой инфраструктурой. Поэтому купить такую квартиру в разы проще. Также к преимуществам осуществления покупки-продажи на вторичном рынке является возможность увидеть и услышать соседей. Ведь в случаях, когда квартира покупается «с нуля», такой возможности нет. Ну, и последним фактором в пользу вторичного жилья является время заключения сделки. Из многолетнего опыта работы на рынке недвижимости можно сказать, что покупка-продажа вторичных квартир занимает намного меньше времени, чем оформление недвижимости «с нуля».

Недостатки вторичной недвижимости

Кроме явных преимуществ приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои недостатки. Это прежде всего ее состояние. Не всегда недвижимость продается в хорошем состоянии. Кроме того каждый хозяин в Сочи делает в квартире тот ремонт, который ему нравится, следовательно, все обязательно придется переделывать под себя. Также в отличие от жилья «с нуля» бывает, что в понравившемся доме может не оказаться квартиры на желаемом этаже. Ведь продажа квартир на «элитных» этажах происходит очень быстро.

Выбираем жилье

Безусловно, также как и недвижимость в других городах России, сочинская «вторичка» имеет свои особенности. Поэтому при покупке квартиры в Сочи обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Расположение. Конечно, лучше приобретать недвижимость как можно ближе к морю. Чаще всего в шаговой доступности сейчас можно приобрести только квартиры в новостройках, но стоит помнить, что даже в них может быть вторичное жилье. Ведь те, кто покупает квартиры на стадии строительства обычно делают это для дальнейшей продажи, зарабатывая на этом деньги. Поэтому может попасться вполне достойный вариант.

Кроме того, стоит обратить внимание на близость торговых центров небольших супермаркетов, школы, детского сада и других прелестей цивилизации, что также немаловажно, как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  • Дефекты. Очень редко при покупке квартиры в Сочи, а особенно на вторичном рынке, мы задумываемся, что недвижимость может иметь скрытые дефекты. Ведь любой владелец «вторички» незадолго до ее продажи обязательно делает в ней легкий косметический ремонт для того, чтобы она, как говорится, имела товарный вид. Вот на это и нужно обратить внимание. Ведь никому не хочется купить квартиру с дефектом или делать в только что приобретенном жилье капитальный ремонт.
  • Документы. Покупая вторичное жилье, обязательно необходимо обратить внимание на документы. Ведь когда квартира покупается «с нуля», то здесь беспокоиться не о чем. Но с «вторичкой» дела обстоят по другому. Каждая квартира в Сочи должна проверяться юристами тщательнейшим образом, ведь случаи нечестных сделок, увы, не редкость в наше время. Таким образом, при покупке недвижимости обязательно необходимо проверить историю квартиры, поинтересоваться кто в ней прописан, убедиться в отсутствии несовершеннолетних детей или недееспособных. Если в сделке участвуют посредники, то проверить необходимо не только их, но и владельцев объекта недвижимости.
  • Соседи. Ну, и конечно соседи. Если есть возможность пообщаться с соседями будущей собственности, то это будет огромным плюсом. Ведь никому не хочется жить по соседству с молодежью, которая слушает громко музыку, или с постоянно кричащими малышами, а об удовольствии соседства с детьми, которые разучивают гаммы и говорить не стоит. К сожалению, это могут выдержать не все.

Заключение

Таким образом, покупка-продажа вторичной недвижимости – это очень ответственное мероприятие. Купить «кота в мешке» нет желания ни у кого. А на таких курортах как Сочи, аферы с квартирами достаточно распространенное явление. Ведь всем хочется иметь уютный угол на берегу Черного моря в небольшом курортном городке. И многие на этом желании зарабатывают хорошие деньги, пользуясь чужой доверчивостью. Таким образом, покупать квартиру лучше всего через проверенные компании.

Перезвоним вам за 30 секунд